武汉市商品房拍卖合同模板

武汉市商品房拍卖合同模板合同编号：[填写合同编号]

武汉市商品房拍卖合同模板

本合同由以下双方于[填写签订日期]签订：

拍卖人：

名称：[填写拍卖人名称]

地址：[填写拍卖人地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系方式]

买受人：

名称：[填写买受人名称]

地址：[填写买受人地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系方式]

鉴于拍卖人拥有拍卖商品房的权利，买受人愿意购买该商品房，双方经充分协商，达成以下协议：

第一条商品房描述

1.1商品房位于武汉市[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑规模为[填写建筑规模]，共有[填写楼层数]层，拍卖人为该商品房的合法所有者。

1.2商品房的产权证号为[填写产权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

第二条拍卖条款

2.1拍卖人同意将上述商品房以拍卖的方式出售给买受人。

2.2拍卖时间：[填写拍卖时间]，地点：[填写拍卖地点]。

2.3拍卖底价为[填写底价]，买受人有权根据自身意愿出价。

2.4拍卖过程中，买受人应遵守拍卖规则，按时交付拍卖保证金。

第三条购买条款

3.1买受人同意购买拍卖商品房，并愿意按照本合同的约定支付房价款。

3.2买受人应在拍卖结束后[填写支付时间]内，向拍卖人支付房价款，房价款支付方式为：[填写支付方式]。

3.3买受人应承担商品房买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第四条交付及验收

4.1拍卖人应在拍卖结束后[填写交付时间]内，将商品房交付给买受人。

4.2买受人在接收商品房时，有权对房屋质量、面积等进行验收。如发现与拍卖描述不符的情况，买受人应在接收商品房后[填写提出异议时间]内，向拍卖人提出异议。

4.3拍卖人应在买受人提出异议后[填写解决问题时间]内，解决买受人的异议。

第五条违约责任

5.1拍卖人未按本合同约定交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的[填写违约金比例]。

5.2买受人未按本合同约定支付房价款的，应向拍卖人支付违约金，违约金为房价款的[填写违约金比例]。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，拍卖人和买受人各执一份。

附件：

1.商品房产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房拍卖规则

第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

武汉市商品房拍卖合同模板

本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：

甲方：

名称：[填写甲方名称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系方式]

乙方：

名称：[填写乙方名称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系方式]

丙方：

名称：[填写丙方名称]

地址：[填写丙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系方式]

鉴于甲方拥有拍卖商品房的权利，乙方愿意购买该商品房，丙方作为独立的第三方担保方，为确保甲方权益，各方经充分协商，达成以下协议：

第一条商品房描述

1.1商品房位于武汉市[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑规模为[填写建筑规模]，共有[填写楼层数]层，甲方为该商品房的合法所有者。

1.2商品房的产权证号为[填写产权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

第二条拍卖条款

2.1甲方同意将上述商品房以拍卖的方式出售给乙方。

2.2拍卖时间：[填写拍卖时间]，地点：[填写拍卖地点]。

2.3拍卖底价为[填写底价]，乙方有权根据自身意愿出价。

2.4拍卖过程中，乙方应遵守拍卖规则，按时交付拍卖保证金。

第三条购买条款

3.1乙方同意购买拍卖商品房，并愿意按照本合同的约定支付房价款。

3.2乙方应在拍卖结束后[填写支付时间]内，向甲方支付房价款，房价款支付方式为：[填写支付方式]。

3.3乙方应承担商品房买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第四条第三方担保条款

4.1丙方作为独立的第三方担保方，承诺为本合同的履行提供担保。

4.2丙方应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按时支付房价款。

4.3如乙方未能按本合同约定支付房价款，丙方应承担连带支付责任。

第五条甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行购买义务。

5.2甲方有权要求丙方提供担保，以确保本合同的履行。

5.3甲方在合同履行过程中，有权随时了解合同的履行情况，并向丙方提出询问。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的[填写违约金比例]。

6.2丙方未按本合同约定提供担保的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的[填写违约金比例]。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

附件：

1.商品房产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房拍卖规则

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方担保方，可以增加甲方权益的保障，降低甲方在合同履行过程中的风险。丙方的介入，一方面可以对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按时支付房价款；另一方面，在乙方违约的情况下，丙方应承担连带支付责任，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障条款，强调甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方在拍卖过程中的权益得到充分保障。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，降低甲方可能遭受的风险。这样一来，甲方在合同履行过程中能够更加放心，从而促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

武汉市商品房租赁合同模板

本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：

甲方：

名称：[填写甲方名称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系方式]

乙方：

名称：[填写乙方名称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系方式]

丙方：

名称：[填写丙方名称]

地址：[填写丙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系方式：[填写联系方式]

鉴于甲方拥有出租商品房的权利，乙方愿意租赁该商品房，丙方作为独立的第三方担保方，为确保乙方权益，各方经充分协商，达成以下协议：

第一条商品房描述

1.1商品房位于武汉市[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑规模为[填写建筑规模]，共有[填写楼层数]层，甲方为该商品房的合法所有者。

1.2商品房的产权证号为[填写产权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

第二条租赁条款

2.1甲方同意将上述商品房出租给乙方。

2.2租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

2.3租金为[填写租金金额]，租金支付方式为：[填写支付方式]。

2.4乙方应在租赁开始前[填写时间]内支付租金。

第三条乙方权益保障条款

3.1乙方有权按照合同约定使用和占有商品房。

3.2乙方有权要求甲方提供商品房的物业服务和维修。

3.3乙方有权在租赁期限届满后优先续租。

第四条第三方担保条款

4.1丙方作为独立的第三方担保方，承诺为本合同的履行提供担保。

4.2丙方应对甲方的出租行为进行监督，确保甲方履行出租义务。

4.3如甲方未能按本合同约定出租商品房，丙方应承担连带出租责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定出租商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的[填写违约金比例]。

5.2甲方不得干涉乙方按照合同约定使用和占有商品房。

5.3甲方不得无故提前终止租赁合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

附件：

1.商品房产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房租赁规则

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益保障条款，强调乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，通