土地流转合同模板模板

土地流转合同模板模板第一篇范文：合同编号：__________

土地流转合同

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有以下土地（以下简称“土地”）的合法使用权，且乙方愿意受让该土地的使用权，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区，土地面积_______平方米，土地用途为_______。

1.2甲方保证对土地拥有合法的使用权，且土地不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。

1.3甲方应向乙方提供土地使用权的证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地承包合同等。

二、土地流转方式

2.1甲方将土地的使用权按照本合同约定转让给乙方，乙方在受让土地后享有土地使用权。

2.2土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3土地流转期满后，乙方如需继续使用土地，应在本合同到期前_______个月内与甲方协商续约事宜。

三、土地流转费用

3.1乙方应向甲方支付土地流转费用，费用标准为每平方米_______元，共计_______元。

3.2乙方支付土地流转费用的方式为_______期支付，每期支付_______元，首期支付时间为_______年_______月_______日。

四、双方权利和义务

4.1甲方应保证土地的使用权合法有效，并承担因土地使用权问题导致的法律责任。

4.2乙方在受让土地使用权后，应按照国家法律法规和土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3甲方应在土地流转期间提供必要的技术指导和咨询服务。

4.4乙方应按时支付土地流转费用，如逾期支付，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

五、合同的变更和解除

5.1双方同意，在土地流转期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

5.2双方同意，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1土地使用权证明文件

7.2双方身份证复印件

7.3其他相关文件

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：________________________

（以下为合同正文结束，以下内容仅供参考）

甲方代表：____________________

联系电话：____________________

联系地址：____________________

乙方代表：____________________

联系电话：____________________

联系地址：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：____________________

乙方（土地受让方）：____________________

第三方（中介服务方）：____________________

鉴于甲方拥有以下土地（以下简称“土地”）的合法所有权，乙方愿意受让该土地的使用权，并通过第三方提供的居间服务达成土地流转协议，现将甲方的权益为主导，明确三方责权利等相关条款，特订立本合同。

一、土地基本情况

1.1土地位于中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区，土地面积_______平方米，土地用途为_______。

1.2甲方保证对土地拥有合法的所有权，且土地不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。

二、第三方服务内容

2.1第三方作为中介服务方，负责为甲方和乙方提供土地流转相关的信息、咨询、协调等中介服务。

2.2第三方应确保提供的信息真实、准确，并协助甲方和乙方完成土地流转的相关手续。

2.3第三方在土地流转过程中，应维护甲方的合法权益，确保甲方利益最大化。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权按照本合同约定收取土地流转费用，并享有土地所有权。

3.2甲方有权要求第三方履行中介服务职责，确保土地流转过程顺利进行。

3.3甲方应向乙方提供土地所有权证明文件，并协助乙方办理土地使用权变更手续。

3.4甲方在土地流转期间，有权对土地使用情况进行监督，确保乙方合法使用土地。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方获得土地的使用权，并有权按照本合同约定使用土地。

4.2乙方应按时支付土地流转费用，如有违约，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

4.3乙方不得擅自改变土地用途，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4乙方应遵守国家法律法规，合法使用土地，不得损害甲方权益。

五、第三方的权利与义务

5.1第三方有权按照本合同约定收取中介服务费用。

5.2第三方应确保甲乙双方权益，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。

5.3第三方应在土地流转过程中，维护甲方为主导的权益，确保甲方利益不受损害。

六、违约及限制条款

6.1乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方在土地流转期间，如发生非法行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿甲方损失。

6.3第三方如未履行中介服务职责，甲方有权追究第三方责任，并要求赔偿损失。

七、合同解除与终止

7.1双方同意，如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

7.2双方同意，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务，促进土地流转的顺利进行。

8.2第三方作为独立主体，有利于平衡甲乙双方的权益，确保甲方权益为主导，实现土地资源的合理配置。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在土地流转过程中的合法权益，实现甲方利益最大化。

9.2通过明确乙方的违约及限制条款，有效约束乙方行为，确保甲方权益不受损害。

十、附件

10.1土地所有权证明文件

10.2双方身份证复印件

10.3第三方中介服务协议

10.4其他相关文件

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（土地所有权人）：____________________

乙方（土地受让方）：____________________

第三方（中介服务方）：____________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地租赁方）：____________________

第三方（租赁管理方）：____________________

鉴于甲方拥有以下土地（以下简称“土地”）的合法所有权，乙方希望建立租赁关系以使用该土地，并通过第三方提供的租赁管理服务以确保租赁权益，现将乙方的权益为主导，明确三方责权利等相关条款，特订立本合同。

一、土地租赁基本情况

1.1土地位于中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/县/区，土地面积_______平方米，土地用途为_______。

1.2甲方保证对土地拥有合法的所有权，且土地不存在任何抵押、查封等权利限制，并同意将土地出租给乙方使用。

二、第三方服务内容

2.1第三方作为租赁管理方，负责监督租赁合同的执行，确保乙方的租赁权益得到保障。

2.2第三方应提供租赁管理服务，包括但不限于租赁合同管理、租金收取、租赁物业维护等。

2.3第三方应确保租赁过程中乙方的合法权益不受侵害，并在租赁期满后协助乙方办理续租或退租手续。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权按照本合同约定使用土地，并享有在租赁期间内的正常使用权。

3.2乙方有权要求第三方提供专业的租赁管理服务，确保租赁权益的实现。

3.3乙方应按时支付租金，如甲方违约，乙方有权要求第三方介入解决。

3.4乙方应合理使用土地，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权收取租金，并按照合同约定享有土地所有权。

4.2甲方应保证土地符合租赁用途，不得擅自变更土地使用性质或设置权利负担。

4.3甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

五、第三方的权利与义务

5.1第三方有权按照本合同约定收取租赁管理费用。

5.2第三方应在租赁期间内，维护乙方的租赁权益，确保乙方正常使用土地。

5.3第三方应对甲方的违约行为进行监督，并在甲方违约时，协助乙方采取必要措施。

六、乙方的利益保障条款

6.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求第三方介入调解，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方在租赁期间因不可抗力原因导致无法使用土地，有权要求甲方或第三方提供适当的补偿。

6.3乙方有权在租赁期满前与甲方协商续租事宜，并在同等条件下享有优先租赁权。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按约定提供土地或设置权利负担，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2甲方不得擅自提高租金或附加额外费用，如有违反，乙方有权拒绝支付，并要求第三方介入处理。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在土地租赁过程中的合法权益，确保乙方的租赁利益不受侵害。

8.2通过强化甲方的违约及限制条款，有效约束甲方行为，保护乙方租赁权益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方的权益相对弱化，旨在突出乙方的租赁权益，实现租赁市场的公平交易。

9.2通过第三方的介入，平衡甲乙双方权益，促进租赁关系的和谐稳定。

十、附件

10.1土地所有权证明文件