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文档简介
代理装修出租合同模板合同编号:__________
甲方(以下简称“出租方”):
乙方(以下简称“代理方”):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下物业委托乙方进行装修并出租的事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1物业地址:____________________
1.2物业面积:____________________平方米
1.3物业用途:____________________
1.4物业权属证明:____________________
二、装修及费用
2.1乙方负责对甲方物业进行装修,装修方案应事先征得甲方书面同意。装修过程中,乙方应严格遵守国家关于安全生产、环保、消防等方面的法律法规,确保装修工程安全、环保、合规。
2.2装修费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元,乙方负责支付。如装修过程中实际费用超过预算,乙方应按实际发生金额支付。
2.3装修期间,甲方应提供必要的协助和配合,包括但不限于提供物业钥匙、办理相关手续等。
三、出租及租金
3.1乙方将装修后的物业出租给甲方,出租期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每__个月支付一次,乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.2租金支付方式:____
3.3出租期间,乙方负责物业的维修、保养、物业管理费及水、电、燃气等费用。如因甲方原因导致物业损坏,维修费用由甲方承担。
3.4出租期间,甲方不得干预乙方的经营管理活动。如甲方需使用物业,应提前通知乙方,并协商解决。
四、合同的变更和解除
4.1在合同有效期内,甲乙双方同意提前终止或解除合同的,应书面通知对方。合同解除后,乙方应按照甲方的要求迁出物业,并按照实际使用期限支付租金。
4.2合同期满后,如甲乙双方同意续约,应签订新的合同,并明确相关条款。
五、违约责任
5.1甲乙双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总租金的__%。
5.2甲方未按约定时间支付装修费用或租金的,乙方有权终止合同,并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定时间完成装修或未按约定标准完成装修的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:____________________
附件:
1.物业权属证明
2.装修方案及预算
3.租金支付银行账户信息
4.合同签订地人民法院管辖约定
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“出租方”):
乙方(以下简称“代理方”):
丙方(以下简称“第三方”):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下物业委托乙方进行装修并出租,丙方作为担保方对乙方进行约束的事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1物业地址:____________________
1.2物业面积:____________________平方米
1.3物业用途:____________________
1.4物业权属证明:____________________
二、装修及费用
2.1乙方负责对甲方物业进行装修,装修方案应事先征得甲方书面同意。装修过程中,乙方应严格遵守国家关于安全生产、环保、消防等方面的法律法规,确保装修工程安全、环保、合规。
2.2装修费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元,乙方负责支付。如装修过程中实际费用超过预算,乙方应按实际发生金额支付。
2.3装修期间,甲方应提供必要的协助和配合,包括但不限于提供物业钥匙、办理相关手续等。
三、出租及租金
3.1乙方将装修后的物业出租给甲方,出租期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每__个月支付一次,乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.2租金支付方式:____
3.3出租期间,乙方负责物业的维修、保养、物业管理费及水、电、燃气等费用。如因甲方原因导致物业损坏,维修费用由甲方承担。
3.4出租期间,甲方不得干预乙方的经营管理活动。如甲方需使用物业,应提前通知乙方,并协商解决。
四、第三方主体责任及权益
4.1丙方作为担保方,对乙方进行约束,确保乙方履行合同约定的义务。如乙方违反合同约定,丙方应承担相应的违约责任。
4.2丙方对乙方进行信用评估,确保乙方具备良好的信用状况。如乙方在合同履行过程中出现信用问题,丙方应承担相应的责任。
4.3丙方有权对乙方进行监督和检查,确保乙方按照合同约定履行义务。如乙方未按照合同约定履行义务,丙方有权要求乙方承担违约责任。
五、合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意提前终止或解除合同的,应书面通知丙方。合同解除后,乙方应按照甲方的要求迁出物业,并按照实际使用期限支付租金。
5.2合同期满后,如甲乙双方同意续约,应签订新的合同,并明确相关条款。
六、违约责任
6.1甲乙双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总租金的__%。
6.2乙方未按约定时间完成装修或未按约定标准完成装修的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
6.3丙方未履行担保义务的,应承担相应的违约责任。
七、甲方权益保障
7.1甲方有权根据合同约定,要求乙方按照约定的标准完成装修,并保证装修质量。
7.2甲方有权根据合同约定,要求乙方按时支付租金,并保证租金的支付安全。
7.3甲方有权根据合同约定,要求丙方履行担保义务,并保证丙方的信用状况。
八、合同的生效、终止和解除
8.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2在合同有效期内,甲乙双方同意提前终止或解除合同的,应书面通知丙方。合同解除后,乙方应按照甲方的要求迁出物业,并按照实际使用期限支付租金。
8.3合同期满后,本合同自动终止。
九、争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
10.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
丙方代表(签字):______________
签订日期:____________________
附件:
1.物业权属证明
2.装修方案及预算
3.租金支付银行账户信息
4.合同签订地人民法院管辖约定
第三方介入的意义和目的:
第三方主体作为担保方,介入甲方和乙方之间的合同,旨在确保乙方履行合同约定的义务,保障甲方的权益。第三方主体对乙方进行信用评估和监督,确保乙方具备良好的信用状况和按照合同约定履行义务。第三方主体的介入,增加了合同的信任度,降低了甲方的风险,提高了合同的履行效率。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为物业的所有者,主导合同的签订和履行,旨在确保自己的权益得到充分保障。甲方通过与乙方签订合同,将物业委托给乙方进行装修和出租,同时引入第三方主体作为担保方,确保乙方的履行义务和信用状况。甲方为主导的目的在于确保物业的合理利用、获取租金收益,并通过第三方主体的介入,降低合同履行风险,保障自己的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“出租方”):
乙方(以下简称“代理方”):
丙方(以下简称“第三方”):
鉴于甲方拥有位于____________________的物业(以下简称“物业”),并愿意将其委托给乙方进行装修和出租,丙方作为专业的物业管理公司,愿意提供物业管理服务,并作为第三方对甲乙双方进行约束,保证合同的履行。甲乙双方及丙方经友好协商,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1物业地址:____________________
1.2物业面积:____________________平方米
1.3物业用途:____________________
1.4物业权属证明:____________________
二、装修及费用
2.1乙方负责对甲方物业进行装修,装修方案应事先征得甲方书面同意。装修过程中,乙方应严格遵守国家关于安全生产、环保、消防等方面的法律法规,确保装修工程安全、环保、合规。
2.2装修费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元,乙方负责支付。如装修过程中实际费用超过预算,乙方应按实际发生金额支付。
2.3装修期间,甲方应提供必要的协助和配合,包括但不限于提供物业钥匙、办理相关手续等。
三、出租及租金
3.1乙方将装修后的物业出租给甲方,出租期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每__个月支付一次,乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.2租金支付方式:____
3.3出租期间,乙方负责物业的维修、保养、物业管理费及水、电、燃气等费用。如因甲方原因导致物业损坏,维修费用由甲方承担。
3.4出租期间,甲方不得干预乙方的经营管理活动。如甲方需使用物业,应提前通知乙方,并协商解决。
四、第三方主体责任及权益
4.1丙方作为专业的物业管理公司,对物业进行管理,并保证物业的安全、卫生和秩序。
4.2丙方对乙方进行信用评估,确保乙方具备良好的信用状况。如乙方在合同履行过程中出现信用问题,丙方应承担相应的责任。
4.3丙方有权对乙方进行监督和检查,确保乙方按照合同约定履行义务。如乙方未按照合同约定履行义务,丙方有权要求乙方承担违约责任。
五、合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意提前终止或解除合同的,应书面通知丙方。合同解除后,乙方应按照甲方的要求迁出物业,并按照实际使用期限支付租金。
5.2合同期满后,如甲乙双方同意续约,应签订新的合同,并明确相关条款。
六、违约责任
6.1甲乙双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总租金的__%。
6.2乙方未按约定时间完成装修或未按约定标准完成装修的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
6.3丙方未履行物业管理职责的,应承担相应的违约责任。
七、乙方权益保障
7.1乙方有权根据合同约定,要求甲方按照约定的标准完成装修,并保证装修质量。
7.2乙方有权根据合同约定,要求甲方按时支付租金,并保证租金的支付安全。
7.3乙方有权根据合同约定,要求丙方履行物业管理职责,并保证丙方的信用状况。
八、甲方违约及限制条款
8.1甲方未按约定时间支付装修费用或租金的,乙方有权终止合同,并要求甲方支付违约金。
8.2甲方未按约定用途使用物业的,乙方有权要求甲方停止违约行为,并承担违约责任。
九、合同的生效、终止和解除
9.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2在合同有效期内,甲乙双方同意提前终止或解除合同的,应书面通知丙方。合同解除后,乙方应按照甲方的要求迁出物业,并按照实际使用期限支付租金。
9.3合同期满后,本合同自动终止。
十、争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
11.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
丙方代表(签字):______________
签订日期:____________________
附件:
1.物业权属证明
2.装修方案及预算
3.租金支付银行账户信息
4.合同签订地人民法院管辖约定
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为装修和出租的一方,主导合同的签订和履行
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