宅基地购房合同模板格式

宅基地购房合同模板格式第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

宅基地购房合同

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

卖方：

[填写卖方全名]

[填写卖方地址]

买方：

[填写买方全名]

[填写买方地址]

鉴于卖方拥有位于[填写宅基地地址]的宅基地使用权，并愿意将其转让给买方，买方愿意购买该宅基地，双方经协商，达成如下协议：

第一条宅基地描述

1.1宅基地位于[填写具体地址]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

1.2宅基地面积为[填写面积]平方米。

第二条购房价格

2.1买方同意以人民币[填写价格]元购买该宅基地。

2.2购房款项自本合同签订之日起[填写期限]内支付完毕。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写期限]内将宅基地过户至买方名下。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方保证对该宅基地享有合法使用权，并无任何抵押、债务等权利负担。

4.2买方应遵守国家有关宅基地使用的法律法规，合理使用宅基地。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向[填写法院名称]提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件包括：

（1）宅基地使用权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）其他双方认为需要附加的文件

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

[签名/盖章]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】：_______

宅基地购房合同

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全名]

[填写甲方地址]

乙方：

[填写乙方全名]

[填写乙方地址]

丙方：

[填写丙方全名]

[填写丙方地址]

鉴于甲方愿意购买丙方拥有的位于[填写宅基地地址]的宅基地使用权，并同意接受乙方作为该购房交易的担保方，丙方愿意将该宅基地转让给甲方，乙方愿意提供相应的担保，双方经协商，达成如下协议：

第一条宅基地描述

1.1宅基地位于[填写具体地址]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

1.2宅基地面积为[填写面积]平方米。

第二条购房价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币[填写价格]元购买该宅基地。

2.2甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内支付购房款项。

2.3乙方作为担保方，对甲方的付款义务承担连带责任。

第三条交付及过户

3.1丙方应在本合同签订之日起[填写期限]内将宅基地过户至甲方名下。

3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

第四条甲方权益保障

4.1乙方作为担保方，应确保甲方在购房过程中不受任何损失，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.2丙方应保证对该宅基地享有合法使用权，并无任何抵押、债务等权利负担。如因丙方原因导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方有权要求丙方提供宅基地使用权证、土地使用权证等文件，以确保甲方对该宅基地的合法使用权。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未能履行担保责任，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方不得干预甲方对宅基地的合理使用，不得擅自更改宅基地的使用目的。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向[填写法院名称]提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：

【第三方介入的意义和目的】

第三方主体介入宅基地购房合同，可以为甲方提供更加有力的保障，确保甲方的权益得到充分尊重和保护。在本合同中，乙方作为担保方，对甲方的付款义务承担连带责任，增加了甲方在购房过程中的安全感。丙方作为宅基地的拥有者，承诺保证对该宅基地享有合法使用权，并无任何抵押、债务等权利负担，从而确保甲方可以安心购买宅基地。

【甲方为主导的目的和意义】

在本合同中，甲方作为购房方，其权益得到优先保障。甲方有权要求丙方提供相关文件，以确保甲方对该宅基地的合法使用权。同时，乙方作为担保方，对甲方的付款义务承担连带责任，增加了甲方在购房过程中的安全感。通过这种甲方为主导的合同模式，可以确保甲方在购房过程中享有更多的权利和利益，充分保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】：_______

宅基地购房合同

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全名]

[填写甲方地址]

乙方：

[填写乙方全名]

[填写乙方地址]

丙方：

[填写丙方全名]

[填写丙方地址]

鉴于甲方愿意购买丙方拥有的位于[填写宅基地地址]的宅基地使用权，并同意接受乙方作为该购房交易的担保方，为确保甲方的权益，各方经协商，达成如下协议：

第一条宅基地描述

1.1宅基地位于[填写具体地址]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

1.2宅基地面积为[填写面积]平方米。

第二条购房价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币[填写价格]元购买该宅基地。

2.2甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内支付购房款项。

第三条交付及过户

3.1丙方应在本合同签订之日起[填写期限]内将宅基地过户至甲方名下。

3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

第四条担保责任

4.1乙方作为担保方，对甲方的付款义务承担连带责任。

4.2乙方不得干预甲方对宅基地的合理使用，不得擅自更改宅基地的使用目的。

第五条违约及限制

5.1甲方应按合同约定履行付款义务，如未能履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方作为担保方，如未能履行担保责任，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方应保证对该宅基地享有合法使用权，并无任何抵押、债务等权利负担。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向[