双方商量卖房合同模板

双方商量卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

房屋买卖合同

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

卖方：

1.姓名（或名称）：__________

2.身份证号（或营业执照号）：__________

3.地址：__________

买方：

1.姓名（或名称）：__________

2.身份证号（或营业执照号）：__________

3.地址：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（以下简称“房屋”）的房产，并且买方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑物面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的以下账户：

账户名称：__________

账号：__________

开户银行：__________

2.3买方支付房款后，卖方应出具相应的房款收据。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担相应税费。

3.3房屋过户完成后，买方应按本合同约定接收房屋。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的万分之五。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、卖方身份证明复印件、买方身份证明复印件等。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经双方确认后与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：

__________

__________

买方（盖章）：

__________

__________

签订日期：__________

注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖及中介服务合同

本合同由以下三方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：

1.姓名（或名称）：__________

2.身份证号（或营业执照号）：__________

3.地址：__________

乙方（买方）：

1.姓名（或名称）：__________

2.身份证号（或营业执照号）：__________

3.地址：__________

丙方（中介方）：

1.名称：__________

2.营业执照号：__________

3.地址：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（以下简称“房屋”）的房产，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，并考虑到丙方作为专业中介机构的角色，为甲方和乙方提供房屋买卖服务，现达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑物面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：__________

账号：__________

开户银行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的房款收据。

第三条中介服务费用

3.1丙方作为中介方，应提供包括但不限于房屋信息发布、买方推荐、价格咨询、交易撮合、合同签订、交易款项监管等服务。

3.2丙方应按双方约定的服务费用标准，向甲方和乙方收取中介服务费用，该费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方和乙方应按约定时间向丙方支付中介服务费用。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方和乙方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担相应税费。

4.3房屋过户完成后，乙方应按本合同约定接收房屋。

第五条甲方权益保障

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.3乙方在房屋过户前，不得以任何理由要求甲方降低交易价格。

5.4甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供完整的物业交割手续，包括水、电、煤气、物业管理费等费用的结清证明。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的万分之五。

6.2乙方在房屋过户前，未经甲方同意，不得将房屋转卖或抵押给第三方。

6.3乙方在房屋过户后，应按照合同约定使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第七条争议解决

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

7.2双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，丙方保存一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件等。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经双方确认后与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

__________

__________

乙方（盖章）：

__________

__________

丙方（盖章）：

__________

__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方中介主体，介入甲方和乙方的房屋买卖交易中，旨在提供专业、高效的中介服务，确保交易的顺利进行。丙方承担着房源信息搜集、交易撮合、法律法规咨询、交易款项监管等重要职责，为甲方和乙方提供安全、便捷的交易环境。通过丙方的介入，可以降低交易风险，提高交易效率，维护交易双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求乙方按时支付房款，按照约定交付房屋，并享受中介服务带来的便利。通过本合同的约定，甲方能够更好地维护自身的合法权益，确保交易过程的顺利进行。同时，甲方为主导的目的还体现在通过合同条款的设定，对乙方进行一定的限制，防止乙方逾期支付房款或擅自改变房屋用途等行为，确保甲方在交易过程中的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

租赁合同

本合同由以下三方于______年______月______日签订：

乙方（承租方）：

1.姓名（或名称）：__________

2.身份证号（或营业执照号）：__________

3.地址：__________

甲方（出租方）：

1.姓名（或名称）：__________

2.身份证号（或营业执照号）：__________

3.地址：__________

丙方（中介方）：

1.名称：__________

2.营业执照号：__________

3.地址：__________

鉴于甲方是位于__________（以下简称“房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该房屋，双方经过充分协商，并考虑到丙方作为专业中介机构的角色，为甲方和乙方提供租赁中介服务，现达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑物面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条租赁期限及租金

2.1双方同意，本合同项下的房屋租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2乙方应按以下租金标准向甲方支付租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首月租金。

第三条中介服务费用

3.1丙方作为中介方，应提供包括但不限于租赁信息发布、承租方推荐、租金咨询、交易撮合、合同签订等服务。

3.2丙方应按双方约定的服务费用标准，向甲方和乙方收取中介服务费用，该费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方应按约定时间向丙方支付中介服务费用。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用和占有，不得干涉乙方的正常生活和工作。

4.2甲方应确保房屋及其附属设施的安全性能，定期进行维护和检查，确保房屋符合租赁用途的要求。

4.3乙方有权在租赁期间按照合同约定对房屋进行装修和改善，但不得改变房屋的结构和用途。

4.4乙方有权在租赁期间要求甲方按照合同约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施的正常使用。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期天数支付逾期交付违约金，违约金为本合同租金的万分之五。

5.2甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的万分之五。

5.3甲方不得在租赁期间将房屋出租给第三方，不得干涉乙方的正常使用和占有。

第六条争议解决

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。

6.2双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，丙方保存一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、乙方身份证明复印件等。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经双方确认后与本合同具有同等法律效力。

乙方（盖章）：

__________

__________

甲方（盖章）：

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丙方（盖章）：

__________

__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到了充分的保障。乙方有权按照合同约定使用和占有房屋，要求甲方履行维修义务，并按照约定时间支付租金。通过本合同的约定，乙方能够更好地维护自身的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。同时，乙方为主导的目的还