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文档简介
合伙商铺买卖合同模板合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等互利的原则,就甲方将其合法拥有的商铺出售给乙方一事,经充分协商,达成如下协议:
第一条:商铺基本情况
1.1商铺位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2商铺的权属证明文件编号为__________,甲方对该商铺拥有完全的处置权。
第二条:商铺买卖价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付商铺购买价格为人民币__________元整(大写:____________________________元整)。
2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将上述商铺购买价格以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。
第三条:交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方。
3.2乙方应自交付之日起,承担商铺的一切管理与维护责任。
3.3过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
第四条:权利与义务
4.1甲方保证其对商铺的所有权,不存在任何权属纠纷,不存在任何抵押、担保、租赁等情况。
4.2乙方自购买商铺之日起,享有对该商铺的一切使用权、处置权等权利。
4.3乙方应按期支付商铺的物业管理费、税费等各项费用。
第五条:违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
5.2具体违约责任按照本合同相关条款的约定执行,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第六条:争议解决
6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项,甲乙双方应遵守中华人民共和国的法律、法规。
6.2如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条:附则
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同附件如下:
附件一:商铺权属证明文件
附件二:商铺现状照片
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等互利的原则,并考虑到第三方作为担保方对甲方权益的保障,就甲方将其合法拥有的商铺出售给乙方一事,经充分协商,达成如下协议:
第一条:商铺基本情况
1.1商铺位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2商铺的权属证明文件编号为__________,甲方对该商铺拥有完全的处置权。
第二条:商铺买卖价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付商铺购买价格为人民币__________元整(大写:____________________________元整)。
2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将上述商铺购买价格以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。
第三条:第三方担保方的责权利
3.1第三方作为本次交易的担保方,对甲方的权益进行保障。
3.2第三方应对乙方的支付行为进行监督,确保乙方按时支付购买价格。
3.3若乙方未能按时支付购买价格,第三方应按照本合同约定承担相应的责任。
第四条:交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方。
4.2乙方应自交付之日起,承担商铺的一切管理与维护责任。
4.3过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
第五条:甲方权益保障
5.1甲方对商铺的所有权保证无任何权属纠纷,不存在任何抵押、担保、租赁等情况。
5.2甲方应提供商铺权属证明文件,以证明甲方对商铺的所有权。
5.3甲方有权要求乙方按期支付商铺的物业管理费、税费等各项费用。
第六条:乙方的违约及限制条款
6.1乙方应按期支付商铺购买价格,若未能按时支付,应承担相应的违约责任。
6.2乙方在购买商铺后,不得将商铺再次出售或转让给任何第三方,否则甲方有权要求乙方支付违约金。
6.3乙方在购买商铺后,不得将商铺用于从事非法活动,否则甲方有权要求乙方支付违约金。
第七条:争议解决
7.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项,甲乙双方应遵守中华人民共和国的法律、法规。
7.2如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条:附则
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本。
8.2本合同附件如下:
附件一:商铺权属证明文件
附件二:商铺现状照片
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方(担保方):__________
签订日期:__________
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供权益保障,确保乙方按时支付购买价格,并监督乙方履行合同义务。同时,第三方作为担保方,增加了甲方对乙方违约的风险防范,保障了甲方的利益。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,甲方在交易中的权益得到了优先保障。乙方的违约及限制条款则对乙方的行为进行了约束,降低了甲方遭受损失的风险。总之,第三方主体+甲方权益主导的合同模式旨在确保甲方的权益得到充分保障,促进交易的顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方(监管方):__________
鉴于甲方拥有商铺的合法所有权,并愿意将其出售给乙方,且乙方愿意购买该商铺,双方同意本合同的条款,并为了保障乙方的权益,引入第三方作为监管方,对甲方的履行行为进行监督。经充分协商,达成如下协议:
第一条:商铺基本情况
1.1商铺位于__________,建筑面积为__________平方米。
1.2商铺的权属证明文件编号为__________,甲方对该商铺拥有完全的处置权。
第二条:商铺买卖价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付商铺购买价格为人民币__________元整(大写:____________________________元整)。
2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将上述商铺购买价格以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。
第三条:第三方监管方的责权利
3.1第三方作为本次交易的监管方,对乙方的权益进行保障。
3.2第三方应对甲方的履行行为进行监督,确保甲方按时交付商铺。
3.3若甲方未能按时交付商铺,第三方应按照本合同约定承担相应的责任。
第四条:交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方。
4.2乙方应自交付之日起,承担商铺的一切管理与维护责任。
4.3过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
第五条:乙方权益保障
5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。
5.2乙方有权要求第三方对甲方的履行行为进行监督。
5.3乙方在购买商铺后,有权对商铺进行自主经营和管理。
第六条:甲方的违约及限制条款
6.1甲方应按照合同约定按时交付商铺,若未能按时交付,应承担相应的违约责任。
6.2甲方不得干涉乙方的经营活动,不得擅自进入商铺。
6.3甲方在交易过程中,应保证商铺权属清晰,不得存在任何权属纠纷。
第七条:争议解决
7.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项,甲乙双方应遵守中华人民共和国的法律、法规。
7.2如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条:附则
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本。
8.2本合同附件如下:
附件一:商铺权属证明文件
附件二:商铺现状照片
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方(监管方):__________
签订日期:_
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