2024简单的存量房屋买卖中介合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，应收取中介费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将中介费用支付至丙方指定的账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷等。若存在纠纷，应由甲方负责解决，并承担给乙方造成的损失。解决办法：甲方应提供房屋产权证等相关文件，以证明其对房屋的合法所有权。如有疑问，可委托专业机构进行房屋产权调查。2.房屋实际情况与描述不符：确保房屋的实际情况与甲方提供的书面描述相符，包括但不限于房屋的结构、面积、装修状况等。解决办法：乙方应在签订合同前，实地查看房屋，并对房屋的实际情况进行核实。如有疑问，可委托专业机构进行房屋质量检测。3.过户手续办理：确保甲方协助乙方顺利办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：甲方应提供必要的证件和材料，并协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。4.中介费用支付：确保乙方按照合同约定支付中介费用。解决办法：乙方应按照合同约定的时间、方式支付中介费用。如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.房屋交付时间及质量：确保甲方按照合同约定时间交付房屋，且房屋的质量符合国家标准。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋的质量。如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋享有所有权的证书。3.过户：是指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。4.中介费：是指中介机构为促成房地产交易，向交易双方收取的费用。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：是指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间存量房屋买卖。2.有限责任公司之间存量房屋买卖。3.股份有限公司之间存量房屋买卖。4.其他需要使用本合同的场合。补充条款：1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、绿化等，具体清单详见附件。2.房屋交付条件：甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋及其附属设施按照合同约定交付给乙方。3.房屋维修责任：甲方应对房屋及其附属设施进行必要的维修，确保房屋质量符合国家标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。4.房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。5.房屋租赁：如房屋在过户手续办理期间需出租，甲方应与乙方协商一致，并签订租赁合同。6.房屋过户税费：双方应按照法律规定承担房屋过户过程中产生的税费。7.违约责任：如甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如乙方未能按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并