2024上海市个人房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋面积为____平方米，房屋结构及设施情况详见附件一。1.2乙方承租该房屋用于居住。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系电话。如有变更，应及时通知对方并更新合同信息。解决办法：合同双方应定期核对合同信息，并在发生变化时立即通知对方，以便及时更新合同内容。2.租金支付时间和金额需严格按照合同约定执行。解决办法：乙方应在每个租金支付周期结束前，将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期未付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。3.乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明操作，如有损坏，乙方应按市价赔偿。甲方有权要求乙方修复或赔偿。4.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：甲乙双方在协商一致的基础上，应签订书面协议，明确变更或解除合同的内容，并由双方签字盖章确认。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：违约方应根据合同约定和法律规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体数额由双方协商确定，或依法申请仲裁或起诉解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，依法提交仲裁机构进行审理和解决的方式。8.起诉：指合同双方在发生纠纷时，依法向人民法院提起诉讼，请求法院进行审理和解决的方式。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于各种类型的住宅房屋。4.适用于房屋租赁双方为自然人的情况。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施及其状态，作为合同附件。2.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属和维修流程。3.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险，及保险责任的承担。4.宠物条款：若乙方有养宠物，应明确宠物的种类、数量及管理责任。5.房屋出租限制：明确在租赁期间，甲方是否可以进入出租房屋