2024商店转租合同

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁店铺及期限1.2本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租人在租赁期限内从事经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修责任4.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人在租赁期限内，因正常使用导致的损坏，应负责修复，并承担修复费用。第五条合同的变更和终止5.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或终止合同，应签订书面变更协议或终止协议，并报原合同登记机关备案。5.2合同终止后，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人，并支付合同终止日至实际返还日之间的租金。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营的，承租人有权解除合同，并要求出租人赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：承租人（乙方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租金支付逾期问题。解决办法：如承租人逾期支付租金，出租人可先提醒承租人支付，如逾期超过规定时间，出租人可依法追讨滞纳金，必要时可解除合同。3.合同变更或终止问题。解决办法：双方在签订合明确合同变更或终止的条件和程序，如双方达成一致，应签订书面变更协议或终止协议，并报原合同登记机关备案。4.违约责任问题。解决办法：双方在签订合明确违约行为的处理方式，如协商不成，可依法通过诉讼解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其转租给承租方的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的店铺并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的商店或店铺。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的有效期限。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。7.租赁用途：指承租方在租赁期内使用租赁物的目的和范围。8.维修责任：指出租方和承租方对租赁物的维修义务。9.违约行为：指合同双方违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.商店、店铺经营者之间的转租行为。2.商业街区、购物中心内的店铺租赁。3.线上线下相结合的电商平台租赁。4.其他需要转租的商店或店铺场景。补充条款：1.店铺装修条款：明确双方对于店铺装修的权益、责任及装修后的处理方式。2.转让条款：如承租人有权将租赁权转让给第三方，应详细描述转让的条件和程序。3.提前解约条款：双方在特定条件下，可以提前解除合同的条款及相应责任。4.保险条款：要求承租人购买相应的保险，保障租赁期间的风险。5.知识产权保护条款：明确双方在租赁期间对知识产权的保护责任。附件列表：1.附件一：店铺位置、面积、设施等详细信息。2.