样写商铺抵押合同模板

样写商铺抵押合同模板合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商铺（以下简称“抵押物”）所有权，愿意将该抵押物抵押给乙方，作为甲方向乙方申请贷款的担保；乙方愿意向甲方提供贷款，并根据本合同约定拥有对该抵押物的抵押权。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物的位置：_______

1.2抵押物的面积：_______平方米

1.3抵押物的所有权证明：已具备有效法律文件证明甲方对该抵押物拥有完全所有权。

第二条贷款金额、期限及用途

2.1甲方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划归还贷款本息。

第三条抵押权的设定

3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为甲方履行本合同贷款归还义务的担保。

3.2乙方在本合同项下贷款未全部归还前，拥有对抵押物的抵押权。

3.3抵押权的设立、变更、转让和消灭，按中华人民共和国相关法律法规的规定办理。

第四条抵押物的价值与评估

4.1甲方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息及违约金等费用。

4.2甲方应按照乙方的要求，配合进行抵押物价值的评估。

第五条抵押物的保管与使用

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。

第六条贷款的归还

6.1甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划归还贷款本息。

6.2甲方未按约定归还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）逾期还款的，从逾期之日起，按日利率万分之五计算违约金。

（2）未按约定用途使用贷款的，按未用于约定用途部分的贷款金额的百分之五计算违约金。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。

7.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

7.3甲方未按本合同约定归还贷款本息的，乙方有权解除本合同，并依法实现抵押权。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

第九条附件

9.1本合同附件包括：

（1）抵押物所有权证明文件

（2）贷款用途说明

（3）还款计划表

（4）其他双方约定的附件

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

第三方（担保人）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商铺（以下简称“抵押物”）所有权，愿意将该抵押物抵押给乙方，作为甲方向乙方申请贷款的担保；乙方愿意向甲方提供贷款，并根据本合同约定拥有对该抵押物的抵押权。同时，甲方引入第三方作为担保人，以增加贷款的安全性，保障甲方的权益。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物的位置：_______

1.2抵押物的面积：_______平方米

1.3抵押物的所有权证明：已具备有效法律文件证明甲方对该抵押物拥有完全所有权。

第二条贷款金额、期限及用途

2.1甲方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划归还贷款本息。

第三条第三方担保人的责权利

3.1第三方作为担保人，为甲方在贷款期间对抵押物的价值及贷款本息的归还提供担保。

3.2第三方应对抵押物的价值进行定期评估，并在甲方无法履行还款义务时，负责处理抵押物以偿还贷款本息。

3.3第三方应承担由于其评估不准确或处理抵押物不当导致的损失，并支付相应的违约金。

第四条甲方的权益保障

4.1甲方有权选择抵押物的评估机构，并要求第三方予以认可。

4.2甲方有权在合同约定的贷款用途范围内自主使用贷款资金。

4.3甲方未按约定归还贷款本息的，乙方有权解除本合同，并依法实现抵押权，第三方应承担相应的担保责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定向甲方提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方不得干预甲方对贷款资金的使用，不得擅自变更贷款用途。

5.3乙方在合同约定的贷款期限内未按约定还款的，甲方有权解除本合同，并依法实现抵押权，第三方应承担相应的担保责任。

第六条抵押物的保管与使用

6.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

6.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。

第七条贷款的归还

7.1甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划归还贷款本息。

7.2甲方未按约定归还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）逾期还款的，从逾期之日起，按日利率万分之五计算违约金。

（2）未按约定用途使用贷款的，按未用于约定用途部分的贷款金额的百分之五计算违约金。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。

8.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

8.3甲方未按本合同约定归还贷款本息的，乙方有权解除本合同，并依法实现抵押权，第三方应承担相应的担保责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

第十条附件

10.1本合同附件包括：

（1）抵押物所有权证明文件

（2）贷款用途说明

（3）还款计划表

（4）其他双方约定的附件

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

第三方（担保人）：

签订日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的在于为甲方在贷款过程中提供额外的保障，确保甲方在无法履行还款义务时，贷款本息能够得到偿还。同时，第三方作为担保人，对甲方的行为进行约束，使甲方在贷款期间更加谨慎使用贷款资金，确保贷款用途的合规性。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，甲方在合同中拥有较大的自主权，包括选择抵押物评估机构、自主使用贷款资金等。同时，通过引入第三方作为担保人，甲方在贷款过程中能够获得更多的安全保障，降低贷款风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

第三方（保险人）：_______

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款，并同意将位于_______的商铺（以下简称“抵押物”）作为担保物抵押给乙方；乙方愿意向甲方提供贷款。为确保双方权益，甲方引入第三方作为保险人，为乙方提供保险保障。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物的位置：_______

1.2抵押物的面积：_______平方米

1.3抵押物的所有权证明：已具备有效法律文件证明甲方对该抵押物拥有完全所有权。

第二条贷款金额、期限及用途

2.1甲方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划归还贷款本息。

第三条保险人的责权利

3.1保险人作为第三方担保人，为甲方在贷款期间对抵押物的价值及贷款本息的归还提供保险保障。

3.2保险人应对抵押物的价值进行定期评估，并在甲方无法履行还款义务时，负责处理抵押物以偿还贷款本息。

3.3保险人应承担由于其评估不准确或处理抵押物不当导致的损失，并支付相应的违约金。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方有权选择抵押物的评估机构，并要求第三方予以认可。

4.2乙方有权在合同约定的贷款用途范围内自主使用贷款资金。

4.3乙方未按约定向甲方提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方不得干预乙方对贷款资金的使用，不得擅自变更贷款用途。

5.2甲方在合同约定的贷款期限内未按约定还款的，乙方有权解除本合同，并依法实现抵押权，保险人应承担相应的担保责任。

第六条抵押物的保管与使用

6.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

6.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。

第七条贷款的归还

7.1甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划归还贷款本息。

7.2甲方未按约定归还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）逾期还款的，从逾期之日起，按日利率万分之五计算违约金。

（2）未按约定用途使用贷款的，按未用于约定用途部分的贷款金额的百分之五计算违约金。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。

8.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

8.3甲方未按本合同约定归还贷款本息的，乙方有权解除本合同，并依法实现抵押权，保险人应承担相应的担保责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

第十条附件

10.1本合同附件包括：

（1）抵押物所有权证明文件

（2）贷款用途说明

（3）还款计划表

（4）其他双方约定的附件

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保险人执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

第三方（保险人）