农村老宅购房合同模板

农村老宅购房合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同签订地点：_______

甲方（出卖人）：

身份证号码：_______

住址：_______

乙方（买受人）：

身份证号码：_______

住址：_______

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的农村老宅（以下简称“标的物”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条标的物及价款

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于_______省_______市_______县_______镇的农村老宅，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。

1.2乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中定金人民币_______元整，已由乙方在签订本合同时支付给甲方。

第二条交付及过户

2.1甲方应在本合同签订后_______日内将标的物交付给乙方。交付时，甲方应保证标的物符合国家关于农村住房的相关规定，具备居住条件。

2.2双方应在本合同签订后_______日内共同向相关部门办理过户手续。过户费用由乙方承担。

第三条质量保证

3.1甲方保证标的物不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。如因甲方原因导致标的物存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

3.2甲方保证标的物在交付时符合国家关于农村住房的相关规定，具备居住条件。如因甲方原因导致标的物在交付后出现问题，甲方应承担修复或赔偿责任。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______

签订地点：_______

附件：

1.农村老宅所有权证明

2.农村老宅附属设施和土地使用权证明

3.购房款支付凭证

4.违约金计算公式等相关法律文件

第一篇范文：合同编号：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同签订地点：_______

甲方（出卖人）：

身份证号码：_______

住址：_______

乙方（买受人）：

身份证号码：_______

住址：_______

丙方（第三方监督机构）：

资质证书编号：_______

住址：_______

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的农村老宅（以下简称“标的物”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。为确保甲方权益，特引入丙方作为第三方监督机构，对合同的履行进行监督。

第一条标的物及价款

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于_______省_______市_______县_______镇的农村老宅，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。

1.2乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中定金人民币_______元整，已由乙方在签订本合同时支付给甲方。

第二条交付及过户

2.1甲方应在本合同签订后_______日内将标的物交付给乙方。交付时，甲方应保证标的物符合国家关于农村住房的相关规定，具备居住条件。

2.2双方应在本合同签订后_______日内共同向相关部门办理过户手续。过户费用由乙方承担。

第三条质量保证

3.1甲方保证标的物不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。如因甲方原因导致标的物存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

3.2甲方保证标的物在交付时符合国家关于农村住房的相关规定，具备居住条件。如因甲方原因导致标的物在交付后出现问题，甲方应承担修复或赔偿责任。

第四条甲方权益保护及第三方监督

4.1乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付购房款。如乙方迟延支付，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金计算公式为：迟延支付金额×迟延天数×0.05%。

4.2甲方有权要求丙方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。丙方应按照甲方的要求，对乙方的付款行为进行监督，并出具监督报告。

4.3如乙方未按照本合同约定履行付款义务，甲方有权要求丙方提供相关证据，以便甲方依法追讨购房款及违约金。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（第三方监督机构）：

签订日期：_______

签订地点：_______

附件：

1.农村老宅所有权证明

2.农村老宅附属设施和土地使用权证明

3.购房款支付凭证

4.违约金计算公式等相关法律文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方监督机构，可以确保乙方向甲方支付购房款的行为得到监督，保障甲方的权益。

2.丙方对乙方的付款行为进行监督，有助于确保合同的履行，减少违约风险。

3.在发生争议时，丙方可以提供相关证据，协助甲方依法追讨购房款及违约金。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过引入第三方监督机构，甲方可以更好地保障自身的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

2.甲方在合同中设置了一系列权利条款，使自身在合同履行过程中处于有利地位。

3.本合同以甲方权益为主导，体现了甲方对合同履行的高度关注和重视，有助于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

合同签订地点：_______

甲方（出卖人）：

身份证号码：_______

住址：_______

乙方（买受人）：

身份证号码：_______

住址：_______

丙方（第三方评估机构）：

资质证书编号：_______

住址：_______

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的农村老宅（以下简称“标的物”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。为确保乙方权益，特引入丙方作为第三方评估机构，对标的物的价值进行评估，并监督甲方履行合同义务。

第一条标的物及价款

1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于_______省_______市_______县_______镇的农村老宅，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。

1.2乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中定金人民币_______元整，已由乙方在签订本合同时支付给甲方。

第二条交付及过户

2.1甲方应在本合同签订后_______日内将标的物交付给乙方。交付时，甲方应保证标的物符合国家关于农村住房的相关规定，具备居住条件。

2.2双方应在本合同签订后_______日内共同向相关部门办理过户手续。过户费用由甲方承担。

第三条质量保证

3.1甲方保证标的物不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。如因甲方原因导致标的物存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

3.2甲方保证标的物在交付时符合国家关于农村住房的相关规定，具备居住条件。如因甲方原因导致标的物在交付后出现问题，甲方应承担修复或赔偿责任。

第四条乙方权益保护及第三方监督

4.1甲方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付购房款。如甲方迟延支付，甲方应支付迟延履行违约金，违约金计算公式为：迟延支付金额×迟延天数×0.05%。

4.2乙方有权要求丙方对甲方的付款行为进行监督，确保甲方按照本合同约定履行付款义务。丙方应按照乙方的要求，对甲方的付款行为进行监督，并出具监督报告。

4.3如甲方未按照本合同约定履行付款义务，乙方有权要求丙方提供相关证据，以便乙方依法追讨购房款及违约金。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（第三方评估机构）：

签订日期：_______

签订地点：_______

附件：

1.农村老宅所有权证明

2.农村老宅附属设施和土地使用权证明

3.购房款支付凭证

4.违约金计算公式等相关法律文件

乙方为主导的目的和意义：

1.通过引入第三方评估机构，乙方可以更好地保障自身的权益，确保甲方按照合同约定履行付款义务。

2.乙方在合同中设置了一系列权利条款，使自身在合同履行过程中处于