商铺和住宅交易合同模板

商铺和住宅交易合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

商铺和住宅交易合同模板

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

甲方（出售方）：

名称：[填写甲方名称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

法定代表：[填写甲方法定代表]

乙方（购买方）：

名称：[填写乙方名称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

法定代表：[填写乙方法定代表]

鉴于甲方是商铺和住宅的合法所有权人，愿意向乙方出售位于[填写物业地址]的商铺和住宅（以下简称“物业”），乙方愿意购买该物业，双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条物业描述

1.1物业位于[填写物业地址]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，房产证号：[填写房产证号]。

1.2物业包括：[填写物业包括的详细描述，如商铺面积、住宅面积、配套设施等]。

1.3甲方应保证其对物业的出售权，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响物业转让的限制。

第二条交易价格

2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），其中包括物业的购买价格以及与本次交易相关的费用。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起[填写天数]天内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写金额的大写形式]元整）。定金在乙方履行本合同约定的购买义务后，转为购买价款的一部分。

3.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]天内，向甲方支付剩余的购买价款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]天内，将物业交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。

4.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]天内，完成物业的过户手续。过户手续完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的[填写比例]%。

5.2如果甲方无法按照本合同约定的时间、地点、状态交付物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续完成后终止。

甲方（出售方）：

[填写甲方签字或盖章处]

乙方（购买方）：

[填写乙方签字或盖章处]

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业相关配套设施及权益证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺和住宅交易合同模板

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方（出售方）：

名称：[填写甲方名称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

法定代表：[填写甲方法定代表]

乙方（购买方）：

名称：[填写乙方名称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

法定代表：[填写乙方法定代表]

第三方（担保方）：

名称：[填写第三方名称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

法定代表：[填写第三方法定代表]

鉴于甲方是商铺和住宅的合法所有权人，愿意向乙方出售位于[填写物业地址]的商铺和住宅（以下简称“物业”），乙方愿意购买该物业，为确保甲方权益，引入第三方作为担保方，双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条物业描述

1.1物业位于[填写物业地址]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，房产证号：[填写房产证号]。

1.2物业包括：[填写物业包括的详细描述，如商铺面积、住宅面积、配套设施等]。

1.3甲方应保证其对物业的出售权，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响物业转让的限制。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），其中包括物业的购买价格以及与本次交易相关的费用。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益进行保障。第三方应确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付购买价款。

3.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，第三方应在接到甲方通知后的[填写天数]天内，向甲方支付应由乙方支付的购买价款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]天内，将物业交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。

4.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]天内，完成物业的过户手续。过户手续完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条甲方权利及利益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购买价款。

5.2甲方在履行本合同过程中，如遇到任何问题，均有权要求乙方进行解决。

5.3若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

5.4甲方在本次交易完成后的[填写时间段]年内，享有对物业的优先购买权。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

6.2乙方在购买物业后，未经甲方同意，不得将物业转让给第三方。

6.3乙方在购买物业后，应按照甲方的要求，对物业进行合理使用和维护。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续完成后终止。

甲方（出售方）：

[填写甲方签字或盖章处]

乙方（购买方）：

[填写乙方签字或盖章处]

第三方（担保方）：

[填写第三方签字或盖章处]

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业相关配套设施及权益证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.第三方身份证明文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于确保物业的顺利出售，同时通过引入第三方作为担保方，增加交易的安全性，保护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺和住宅交易合同模板

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方（出售方）：

名称：[填写甲方名称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

法定代表：[填写甲方法定代表]

乙方（购买方）：

名称：[填写乙方名称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

法定代表：[填写乙方法定代表]

第三方（担保方）：

名称：[填写第三方名称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

法定代表：[填写第三方法定代表]

鉴于甲方愿意向乙方出售位于[填写物业地址]的商铺和住宅（以下简称“物业”），乙方愿意购买该物业，为确保乙方权益，引入第三方作为担保方，双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条物业描述

1.1物业位于[填写物业地址]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，房产证号：[填写房产证号]。

1.2物业包括：[填写物业包括的详细描述，如商铺面积、住宅面积、配套设施等]。

1.3甲方应保证其对物业的出售权，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响物业转让的限制。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），其中包括物业的购买价格以及与本次交易相关的费用。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为本交易的担保方，对乙方的权益进行保障。第三方应确保甲方按照本合同约定的时间和方式交付物业。

3.2若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付物业，第三方应在接到乙方通知后的[填写天数]天内，向乙方支付应由甲方支付的购买价款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]天内，将物业交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。

4.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]天内，完成物业的过户手续。过户手续完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条乙方权利及利益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付物业。

5.2乙方在履行本合同过程中，如遇到任何问题，均有权要求甲方进行解决。

5.3若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.4乙方在本次交易完成后的[填写时间段]年内，享有对物业的优先购买权。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

6.2甲方在出售物业后，未经乙方同意，不得将物业再次出售给第三方。

6.3甲方应按照乙方的要求，对物业进行合理使用和维护。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续完成后终止。

甲方（出售方）：

[填写甲方签字或盖章处]

乙方（购买方