土地永久房屋租赁合同模板

土地永久房屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

土地永久房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填入具体位置]的土地及土地上建成的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照本合同的约定支付租金并使用该房屋。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋具体位于[填入具体地址]，房屋结构为[填入房屋结构]，房屋面积为[填入房屋面积]平方米。

1.2房屋的现状及附属设施、设备等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[填入租赁期限，如“二十年”]，自[填入起始日期]起至[填入终止日期]止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：[填入租金标准，如“每月人民币壹万元整”]。

3.2租金支付方式为：[填入支付方式，如“每月支付一次，每月底前支付下一个月租金”]。

3.3乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付[填入金额]作为押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。

4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

5.2除本合同另有约定外，甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额[填入比例]的违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额[填入比例]的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若甲方未能按照约定向乙方交付房屋或未能履行本合同的其他义务，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：[填入计算方式]。

6.3若乙方未能按照约定支付租金或未能履行本合同的其他义务，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：[填入计算方式]。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[填入签订日期]

附件一：房屋现状及附属设施、设备等情况详细描述

（注：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

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甲方（出租方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填入第三方全称]

地址：[填入第三方地址]

联系方式：[填入第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填入具体位置]的土地及土地上建成的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照本合同的约定支付租金并使用该房屋。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋具体位于[填入具体地址]，房屋结构为[填入房屋结构]，房屋面积为[填入房屋面积]平方米。

1.2房屋的现状及附属设施、设备等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[填入租赁期限，如“二十年”]，自[填入起始日期]起至[填入终止日期]止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：[填入租金标准，如“每月人民币壹万元整”]。

3.2租金支付方式为：[填入支付方式，如“每月支付一次，每月底前支付下一个月租金”]。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为担保方，承诺对乙方履行合同义务进行担保，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。

4.2甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担相应的违约责任，包括但不限于直接向甲方支付违约金、赔偿损失等。

4.3若乙方未能按照约定支付租金或未能履行本合同的其他义务，甲方有权要求第三方承担相应的责任，第三方应在收到甲方通知后[填入时间]内履行赔偿义务。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

6.2除本合同另有约定外，甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额[填入比例]的违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额[填入比例]的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担相应的违约责任，包括但不限于直接向甲方支付违约金、赔偿损失等。

7.3若乙方未能按照约定支付租金或未能履行本合同的其他义务，甲方有权要求第三方承担相应的责任，第三方应在收到甲方通知后[填入时间]内履行赔偿义务。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：[填入签订日期]

附件一：房屋现状及附属设施、设备等情况详细描述

第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务，保障甲方的权益。第三方作为担保方，增加了合同的履行保障，有利于降低甲方因乙方违约而产生的风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与乙方及第三方达成协议，甲方在合同中明确了乙方的义务和违约责任，同时增加了第三方的担保责任，进一步降低了甲方可能面临的风险。在本合同中，甲方权益得到了优先考虑和保障，确保了甲方在租赁过程中的权益得到充分维护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

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甲方（出租方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填入第三方全称]

地址：[填入第三方地址]

联系方式：[填入第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填入具体位置]的土地及土地上建成的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照本合同的约定支付租金并使用该房屋。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋具体位于[填入具体地址]，房屋结构为[填入房屋结构]，房屋面积为[填入房屋面积]平方米。

1.2房屋的现状及附属设施、设备等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[填入租赁期限，如“二十年”]，自[填入起始日期]起至[填入终止日期]止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：[填入租金标准，如“每月人民币壹万元整”]。

3.2租金支付方式为：[填入支付方式，如“每月支付一次，每月底前支付下一个月租金”]。

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为担保方，承诺对甲方履行合同义务进行担保，确保甲方按期交付房屋及履行合同约定的其他义务。

4.2乙方有权要求第三方在甲方违约时，承担相应的违约责任，包括但不限于直接向乙方支付违约金、赔偿损失等。

4.3若甲方未能按照约定交付房屋或未能履行本合同的其他义务，乙方有权要求第三方承担相应的责任，第三方应在收到乙方通知后[填入时间]内履行赔偿义务。

第五条房屋使用及维修

5.1甲方应保证房屋及附属设施、设备的安全和正常使用，并按照乙方提供的设施、设备使用说明进行操作。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

6.2除本合同另有约定外，乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额[填入比例]的违约金；甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额[填入比例]的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方有权要求第三方在甲方违约时，承担相应的违约责任，包括但不限于直接向乙方支付违约金、赔偿损失等。

7.3若甲方未能按照约定交付房屋或未能履行本合同的其他义务，乙方有权要求第三方承担相应的责任，第三方应在收到乙方通知后[填入时间]内履行赔偿义务。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：[填入签订日期]

附件一：房屋现状及附属设施、设备等情况详细描述

第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保甲方按期交付房屋及履行合同约定的其他义务，保障乙方的权益。第三方作为担保方，增加了合同的履行保障，有利于降低乙方因甲方违约而产生的风险。

乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的制定和履行