民房房产抵押合同模板

民房房产抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：民房房产抵押合同

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其拥有的房产作为抵押物，确保借款的偿还，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经充分协商，订立本合同，以便共同遵守。

第一条抵押房产

1.1抵押房产基本信息：

房产证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋坐落地址：____________________

土地使用权证号：____________________

土地使用权人：____________________

土地坐落地址：____________________

1.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第二条抵押权的设立

2.1乙方在本合同签订后，应依法办理抵押登记手续，将抵押房产的抵押权设立于甲方名下。

2.2抵押登记费用由乙方承担。

第三条借款金额、用途及期限

3.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2借款用途：____________________

3.3借款期限：自借款之日起至____年____月____日止。

第四条借款利率及还款方式

4.1借款利率：按年利率____%计算。

4.2还款方式：乙方应按照以下约定按期足额偿还借款本息：

（1）自借款之日起至____年____月____日止，每月____日偿还借款本金的____%，同时支付当月利息；

（2）剩余借款本金及最后一期利息，于借款到期日一次性偿还。

第五条抵押物的保管及保险

5.1乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物价值不受损失。

5.2乙方应在抵押期间为抵押物办理保险，保险费用由乙方承担。

第六条抵押权的实现

6.1如乙方未按照本合同约定偿还借款本息，甲方有权依法实现抵押权。

6.2抵押权实现后，甲方有权从抵押物处置所得款项中优先受偿。

第七条违约责任

7.1乙方未按照本合同约定偿还借款本息的，应承担违约责任，向甲方支付逾期罚息。

7.2甲方未按照本合同约定提供借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附件

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）抵押房产的房产证、土地使用权证复印件；

（2）借款用途证明；

（3）其他双方认为需要作为附件的文件。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同名称：民房房产抵押合同

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方自愿以其拥有的房产作为抵押物，为确保甲方的权益，丙方作为第三方主体，同意为乙方提供担保并协助甲方实现抵押权。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，订立本合同，以便共同遵守。

第一条抵押房产

1.1抵押房产基本信息：

房产证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋坐落地址：____________________

土地使用权证号：____________________

土地使用权人：____________________

土地坐落地址：____________________

第二条抵押权的设立及丙方担保责任

2.1乙方应依法办理抵押登记手续，将抵押房产的抵押权设立于甲方名下。

2.2丙方作为第三方主体，同意为乙方的借款提供连带责任担保。

2.3丙方担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第三条甲方的权利与利益

3.1甲方拥有以下权利：

（1）在乙方违约时，优先受偿抵押物处置所得款项；

（2）要求丙方承担担保责任，保障借款的安全；

（3）在抵押期间，对抵押物享有优先购买权。

3.2甲方利益：

（1）借款利率：按年利率____%计算；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方支付逾期罚息；

（3）丙方为乙方提供担保，增加借款安全保障。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照本合同约定的期限和金额偿还借款本息。

4.2乙方不得擅自处置、抵押或转让抵押物。

4.3乙方违约时，甲方有权要求丙方承担担保责任，丙方有权向乙方追偿。

4.4乙方应承担因违约所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

第五条丙方的责任与义务

5.1丙方应对乙方的借款提供连带责任担保。

5.2丙方应确保抵押物的价值不受损失，如有损失，应承担赔偿责任。

5.3丙方在乙方违约时，应积极配合甲方实现抵押权。

第六条争议解决

甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件包括但不限于：

（1）抵押房产的房产证、土地使用权证复印件；

（2）借款用途证明；

（3）其他双方认为需要作为附件的文件。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方提供借款安全保障，降低借款风险。

8.2丙方的担保责任有助于确保乙方按期足额偿还借款本息，维护甲方的合法权益。

8.3通过引入第三方主体，增强合同履行力度，促进各方诚信履行合同义务。

第九条甲方的目的和意义

9.1甲方作为抵押权人，通过本合同的签订，确保借款安全，实现资金回报。

9.2甲方通过引入丙方担保，降低借款风险，提高资金使用效率。

9.3本合同的签订，有助于甲方发挥资金优势，实现利益最大化。

第十条合同的生效、份数及保存

10.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同名称：商业房产抵押借款合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于甲方因业务发展需要向乙方借款，乙方同意以自有商业房产作为抵押物，为确保乙方的权益，丙方作为第三方主体，同意为甲方的借款提供担保并协助乙方实现抵押权。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，订立本合同，以便共同遵守。

第一条抵押房产

1.1抵押房产基本信息：

房产证号：____________________

房屋所有权人：____________________

房屋坐落地址：____________________

土地使用权证号：____________________

土地使用权人：____________________

土地坐落地址：____________________

第二条借款金额、用途及期限

2.1甲方同意向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2借款用途：甲方业务发展所需。

2.3借款期限：自借款之日起至____年____月____日止。

第三条乙方的权利与利益

3.1乙方的权利：

（1）在甲方违约时，有权依法实现抵押权；

（2）要求丙方承担担保责任，保障借款的安全；

（3）在抵押期间，对抵押物享有优先购买权。

3.2乙方的利益：

（1）借款利率：按年利率____%计算；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方支付逾期罚息；

（3）丙方为甲方提供担保，降低借款风险。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方应按照本合同约定的期限和金额偿还借款本息。

4.2甲方不得擅自处置、抵押或转让抵押物。

4.3甲方违约时，乙方有权要求丙方承担担保责任，丙方有权向甲方追偿。

4.4甲方应承担因违约所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

第五条丙方的责任与义务

5.1丙方应对甲方的借款提供连带责任担保。

5.2丙方应确保抵押物的价值不受损失，如有损失，应承担赔偿责任。

5.3丙方在甲方违约时，应积极配合乙方实现抵押权。

第六条争议解决

甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件包括但不限于：

（1）抵押房产的房产证、土地使用权证复印件；

（2）借款用途证明；

（3）其他双方认为需要作为附件的文件。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在借款过程中的利益，降低借款风险。

8.2通过引入丙方担保，乙方可以在甲方违约时，依法实现抵押权，确保借款安全。

8.3乙方作为抵押人，通过本合同的签订，可以充分发挥抵押物的作用，保障自身权益。

第九条弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方的角色由主导转变为借款人，其主要目的是获得业务发展所需的资金。

9.2甲方在合同中的权益受到乙方和丙方的共同制约，以保障乙方的借款安全。

9.3通过本合同的签订，甲方在获得资金支持的同时，需承担相应的还款义务和违约