2024房屋网签购房合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋实测面积为__________平方米（不含附属建筑物、构筑物面积）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，房价款支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方按____银行规定的贷款利率和还款方式，向甲方支付剩余房款。（3）甲方应于收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，将房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，以便乙方办理贷款手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房屋，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属建筑物、构筑物处于正常使用状态，无遗留违章建筑、临时建筑和其他影响房屋使用的瑕疵。3.3乙方应按约定支付房价款，并在办理贷款手续后，按银行规定的时间内将剩余房款支付给甲方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额×1%。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间、条件支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项总额×1%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的身份和资格，确保卖方是房屋的合法所有者，买方具备购房资格。3.核实房屋的具体情况，包括实际面积、使用年限、是否存在瑕疵等。4.明确房价款支付方式和时间，确保资金安全并及时到位。5.注意合同中关于交付和过户的时间规定，确保按照约定履行。6.了解违约责任和相关赔偿规定，避免因违约造成不必要的损失。7.确认争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以咨询法律专业人士或律师。2.对于身份和资格的核实，可以要求对方提供相关证明文件，如房产证、身份证等。3.对于房屋情况的核实，可以实地查看房屋，或委托专业机构进行评估。4.对于支付方式和时间的明确，可以在合同中详细约定付款计划和时间节点。5.对于交付和过户的时间规定，可以设置明确的期限和违约责任。6.对于违约责任的不清楚，可以在合同中明确违约金的比例和计算方式。7.对于争议解决方式的不明确，可以在合同中指定具体的诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方（买方）：房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.定金：乙方为了保证合同履行而支付给甲方的预付款。4.首付款：乙方支付给甲方的房屋交易总价的一部分。5.房价款：乙方支付给甲方的房屋交易总价。6.交付：甲方将房屋及其附属建筑物、构筑物移交给乙方的行为。7.过户：将房屋的所有权、使用权等法律权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.逾期交付：甲方未能按照合同约定时间交付房屋的行为。10.逾期付款：乙方未能按照合同约定时间支付房价款的行为。11.争议解决：当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.房屋继承人之间的房屋买卖交易。4.房屋租赁期满后，房东与租客之间的房屋买卖交易。5.任何其他涉及房屋买卖交易的场景。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任归属。2.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔的权益归属。3.房屋租赁：如房屋在过户过程中需要租赁，应明确租赁条款，包括租金、租期等。4.房屋装修：如房屋需要装修，应明确装修范围、费用及装修后物品的归属。5.房屋钥匙交接：约定房屋交付时，甲方应提供的钥匙数量及交付方式。6.房屋物业费用：明确房屋交付后，物业费用的承担方及支付方式。7.房屋产权纠纷：如房屋存在产权纠纷，应明确纠纷解决方式及责任承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件