2024房产买卖合同协议书

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，过户过程中产生的税费由_______方承担。第四条附加条款4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况。4.2乙方购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件或营业执照。解决办法：核实合同当事人的身份，要求提供有效身份证件或营业执照。2.房屋信息应真实准确，包括但不限于地址、结构、面积等。解决办法：双方可共同实地查看房屋，确认房屋状况。3.定金及房款支付时间及方式应明确，避免延迟支付或拒付。解决办法：明确定金及房款支付时间及方式，双方确认无误。4.过户及交付时间应明确，确保双方权益。解决办法：约定具体的过户及交付时间，并明确违约责任。5.注意房屋是否存在权属纠纷、租赁关系等问题，以免影响合同履行。解决办法：甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等问题，并在合同中明确声明。6.合同履行过程中如遇不可抗力因素，应友好协商解决。解决办法：双方在合同中约定不可抗力因素的定义及处理方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的合法所有权人。解释：甲方是房屋的合法所有权人，有权将房屋出售给乙方。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。解释：乙方是购买房屋的一方，有义务支付房款并接受房屋交付。3.定金：指乙方为表明购买意愿，向甲方支付的一定金额的钱款。解释：定金是乙方对购买房屋意愿的诚意表现，支付后乙方不得以任何理由要求退还。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。解释：过户是房屋买卖合同履行的重要环节，确保房屋所有权转移至乙方。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况导致合同无法履行。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱款。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的违约责任，用以弥补守约方的损失。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产买卖涉及贷款的情况。5.房产买卖中的其他特殊情形，如共有房产、遗产继承等。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的条件，如清空、维修状况等。2.房屋装修条款：如房屋交付时已进行装修，应明确装修费用、装修权益等。3.物业费用交接：明确房屋过户后物业费用的承担方及交接方式。4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间、责任方等。5.贷款办理：如乙方需要贷款购买房屋，应明确贷款办理的相关事宜，包括贷款金额、利率、还款方式等。6.房屋保险：明确房屋保险的购买、费用承担等事项。7.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.身份证复印件/营业执