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文档简介
武威商品房预售合同模板合同编号:__________
合同双方:
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其开发的武威商品房(以下简称房屋)预销售给乙方事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:武威市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号
1.2房屋结构:__________室__________厅__________厨__________卫
1.3房屋面积:建筑面积:__________平方米,套内建筑面积:__________平方米,公摊面积:__________平方米
1.4房屋用途:住宅
第二条预售合同金额及支付
2.1双方确认,乙方购买上述房屋的预付款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照下列进度支付预付款:
(1)签订合同时支付人民币__________元整;
(2)自合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整;
(3)剩余款项人民币__________元整,在房屋交付时一次性支付。
2.3乙方支付预付款后,甲方应向乙方出具合法有效的发票。
第三条房屋交付及质量保证
3.1甲方承诺按照合同约定的日期将符合国家和地方验收标准的房屋交付给乙方。
3.2甲方保证所售房屋符合以下质量要求:
(1)结构安全;
(2)使用功能正常;
(3)设备、设施齐全并正常运行;
(4)符合消防、环保等法律法规要求。
3.3房屋交付时,甲乙双方应共同验收,并签署《房屋验收单》。
第四条产权过户及登记
4.1甲方应保证乙方在房屋交付后__________日内,办理完毕产权过户手续。
4.2办理产权过户手续过程中产生的相关税费,按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。
4.3房屋产权登记费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定时间交付房屋的,应按照已支付预付款的__________%向乙方支付违约金。
5.2乙方未按约定时间支付预付款的,应按照应付款项的__________%向甲方支付违约金。
5.3甲方未履行合同约定的质量保证义务的,乙方有权要求甲方修复或赔偿。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权过户完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.《房屋所有权证》复印件
2.《建设用地规划许可证》复印件
3.《建筑工程规划许可证》复印件
4.《建筑工程施工许可证》复印件
5.《商品房预售许可证》复印件
6.房屋设计图纸及装修标准说明
7.甲方营业执照复印件
8.甲方资质证书复印件
9.双方约定的其他附件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(第三方主体):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其开发的武威商品房(以下简称房屋)预销售给乙方事宜,并引入丙方作为第三方主体提供额外保障和服务,达成如下协议:
第一条第三方主体信息
1.1丙方作为独立的第三方主体,提供房屋质量保证、售后服务以及额外保障。
1.2丙方应具备合法的资质和能力,以履行其在合同中的义务。
第二条甲方权益保障
2.1甲方确保房屋符合国家和地方验收标准,并按照合同约定的日期交付给乙方。
2.2甲方应提供合法有效的发票,作为乙方支付预付款的凭证。
2.3甲方有权监督丙方履行其义务,并确保丙方提供的服务质量。
第三条乙方权益保障
3.1乙方按照约定支付预付款,并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
3.2乙方有权要求丙方提供房屋质量保证和售后服务。
3.3乙方在房屋交付后,有权要求丙方协助办理产权过户手续。
第四条丙方权益和义务
4.1丙方作为第三方主体,承担房屋质量保证的责任,确保房屋符合约定的质量要求。
4.2丙方应提供完善的售后服务,包括房屋维护、修理等。
4.3丙方有权在合同约定的范围内,向甲方收取服务费用。
第五条违约责任及限制条款
5.1甲方未按约定时间交付房屋的,应按照已支付预付款的__________%向乙方支付违约金。
5.2乙方未按约定时间支付预付款的,应按照应付款项的__________%向甲方支付违约金。
5.3丙方未履行其义务的,甲方有权要求丙方承担违约责任,并要求赔偿。
5.4乙方在合同履行过程中,不得违反法律法规,不得损害甲乙双方的合法权益。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权过户完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.《房屋所有权证》复印件
2.《建设用地规划许可证》复印件
3.《建筑工程规划许可证》复印件
4.《建筑工程施工许可证》复印件
5.《商品房预售许可证》复印件
6.房屋设计图纸及装修标准说明
7.甲方营业执照复印件
8.甲方资质证书复印件
9.丙方资质证书复印件
10.双方约定的其他附件
第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供额外的保障和服务,确保房屋质量和服务质量,并协助办理产权过户手续。丙方作为第三方主体,承担房屋质量保证的责任,并有权收取服务费用。甲方为主导的目的和意义在于确保自己的权益得到充分保障,通过引入第三方主体提供额外保障和服务,提高合同的履行效率和质量,同时增加乙方的违约及限制条款,以维护甲方的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(第三方主体):__________
鉴于甲方为武威商品房的开发商,乙方愿意购买甲方开发的武威商品房,并鉴于丙方作为独立的第三方主体愿意为乙方的权益提供保障,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,达成如下协议:
第一条第三方主体信息
1.1丙方作为独立的第三方主体,提供房屋质量保证、售后服务以及额外保障。
1.2丙方应具备合法的资质和能力,以履行其在合同中的义务。
第二条乙方权益保障
2.1乙方按照约定支付预付款,并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
2.2乙方有权要求丙方提供房屋质量保证和售后服务。
2.3乙方在房屋交付后,有权要求丙方协助办理产权过户手续。
第三条甲方权益和义务
3.1甲方应确保房屋符合国家和地方验收标准,并按照合同约定的日期交付给乙方。
3.2甲方应提供合法有效的发票,作为乙方支付预付款的凭证。
3.3甲方有权监督丙方履行其义务,并确保丙方提供的服务质量。
第四条丙方权益和义务
4.1丙方作为第三方主体,承担房屋质量保证的责任,确保房屋符合约定的质量要求。
4.2丙方应提供完善的售后服务,包括房屋维护、修理等。
4.3丙方有权在合同约定的范围内,向甲方收取服务费用。
第五条违约责任及限制条款
5.1甲方未按约定时间交付房屋的,应按照已支付预付款的__________%向乙方支付违约金。
5.2乙方未按约定时间支付预付款的,应按照应付款项的__________%向甲方支付违约金。
5.3丙方未履行其义务的,乙方有权要求丙方承担违约责任,并要求赔偿。
5.4甲方在合同履行过程中,不得违反法律法规,不得损害乙双方的合法权益。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权过户完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.《房屋所有权证》复印件
2.《建设用地规划许可证》复印件
3.《建筑工程规划许可证》复印件
4.《建筑工程施工许可证》复印件
5.《商品房预售许可证》复印件
6.
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