房屋基装修合同模板

房屋基装修合同模板合同编号：__________

房屋基装修合同模板

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“装修公司”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋基装修工程达成以下合同条款：

一、工程概述

1.1工程地点：____________________

1.2工程名称：____________________

1.3工程内容：包括但不限于土建、水电、防水、墙面、地面、天花板、门窗等基础装修工程。具体施工内容以附件一《工程量清单》为准。

二、合同价格

2.1本工程合同总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，详见附件一《工程量清单》。

2.2乙方在施工过程中，如需变更工程内容或增减工程量，应提前征得甲方同意，并按约定的价格调整合同价款。

三、付款方式

3.1合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。

3.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%。

3.3工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%。

3.4剩余的20%作为质保金，自工程验收合格之日起一年内，如乙方履行合同义务无误，甲方一次性无息支付给乙方。

四、工期

4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，详见附件二《施工进度计划》。

4.2因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方每日违约金为工程总造价的0.5%。

五、质量标准

5.1乙方应严格按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。

5.2工程验收不合格的，乙方应负责返工、整改，直至达到验收标准。

六、材料供应

6.1乙方负责采购施工所需的主要材料，甲方负责提供施工场地、水电接入等。

6.2甲方提供的材料，乙方应予以确认，并在施工过程中严格使用。

七、违约责任

7.1乙方未按照约定工期完成工程的，应支付违约金，具体金额按照第四条约定执行。

7.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应支付乙方违约金，具体金额按照合同总造价的0.5%计算。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________

签订日期：_____________签订日期：_____________

附件一：《工程量清单》

附件二：《施工进度计划》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋基装修合同模板

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“装修公司”）：

丙方（以下简称“监理公司”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋基装修工程达成以下合同条款：

一、工程概述

1.1工程地点：____________________

1.2工程名称：____________________

1.3工程内容：包括但不限于土建、水电、防水、墙面、地面、天花板、门窗等基础装修工程。具体施工内容以附件一《工程量清单》为准。

二、合同价格

2.1本工程合同总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，详见附件一《工程量清单》。

2.2乙方在施工过程中，如需变更工程内容或增减工程量，应提前征得甲方同意，并按约定的价格调整合同价款。

三、第三方监理公司的职责与权益

3.1丙方作为第三方监理公司，负责对乙方的施工过程进行全程监督，确保工程质量、安全、进度等符合甲方的要求。

3.2丙方应独立公正地对乙方施工过程中的问题进行判定，并提出整改要求。如乙方对丙方的判定和整改要求有异议，可向甲方提出申诉，由甲方进行最终裁决。

3.3丙方应定期向甲方报告工程进度、质量及安全情况，并对乙方进行评估。

3.4丙方在监理过程中发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即整改，并及时向甲方报告。

3.5丙方应承担因监理失职导致甲方损失的责任。

四、付款方式

4.1合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。

4.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%。

4.3工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%。

4.4剩余的20%作为质保金，自工程验收合格之日起一年内，如乙方履行合同义务无误，甲方一次性无息支付给乙方。

五、工期

5.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，详见附件二《施工进度计划》。

5.2因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方每日违约金为工程总造价的0.5%。

六、质量标准

6.1乙方应严格按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。

6.2工程验收不合格的，乙方应负责返工、整改，直至达到验收标准。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按照约定工期完成工程的，应支付违约金，具体金额按照第五条约定执行。

7.2乙方未按照约定标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责返工、整改，并支付甲方因此造成的损失。

7.3乙方在施工过程中，如有违法违规行为，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

7.4乙方在施工过程中，不得擅自将工程转包、分包给其他单位或个人。

八、甲方权利条款

8.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照甲方的要求进行施工。

8.2甲方有权对丙方的监理工作进行监督，并要求丙方按照甲方的要求进行监理。

8.3甲方有权根据工程进度和质量情况，调整付款进度和比例。

8.4甲方在合同约定的质保期内，有权要求乙方对工程进行维修、整改。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________

签订日期：_____________签订日期：_____________

附件一：《工程量清单》

附件二：《施工进度计划》

第三方监理公司丙方的介入，旨在确保工程质量、安全、进度等符合甲方的要求，同时通过独立的监理，对乙方进行约束和监督，保障甲方的权益。丙方的监理职责和权益的明确，使甲方在工程过程中拥有了更多的主动权和话语权，进一步保证了甲方的利益。

总的来说，第三方监理公司的介入，为甲方提供了一个有力的保障，使甲方能够在装修工程中更好地维护自身的权益，实现工程质量和进度的双赢。同时，这也是甲方为主导的目的和意义，通过引入第三方监理公司，加强对乙方的约束和监督，确保工程质量和进度，最终实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

建筑工程施工合同模板

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“施工公司”）：

丙方（以下简称“质量检测公司”）：

鉴于甲方为建筑工程的业主，乙方为具备相应资质的施工公司，丙方为专业质量检测公司，现甲乙双方为完成建筑工程施工项目，经友好协商，特订立本合同，并邀请丙方作为第三方主体参与，以确保工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。

一、工程概述

1.1工程地点：____________________

1.2工程名称：____________________

1.3工程内容：包括但不限于土建、水电、防水、墙面、地面、天花板、门窗等建筑工程施工内容。具体施工内容以附件一《工程量清单》为准。

二、合同价格

2.1本工程合同总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，详见附件一《工程量清单》。

2.2乙方在施工过程中，如需变更工程内容或增减工程量，应提前征得甲方同意，并按约定的价格调整合同价款。

三、第三方质量检测公司的职责与权益

3.1丙方作为第三方质量检测公司，负责对乙方的施工过程进行全程监督和质量检测，确保工程质量、安全、进度等符合甲方的要求。

3.2丙方应独立公正地对乙方施工过程中的问题进行判定，并提出整改要求。如乙方对丙方的判定和整改要求有异议，可向甲方提出申诉，由甲方进行最终裁决。

3.3丙方应定期向甲方报告工程进度、质量及安全情况，并对乙方进行评估。

3.4丙方在检测过程中发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即整改，并及时向甲方报告。

3.5丙方应承担因检测失职导致甲方损失的责任。

四、付款方式

4.1合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。

4.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%。

4.3工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%。

4.4剩余的20%作为质保金，自工程验收合格之日起一年内，如乙方履行合同义务无误，甲方一次性无息支付给乙方。

五、工期

5.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，详见附件二《施工进度计划》。

5.2因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方每日违约金为工程总造价的0.5%。

六、质量标准

6.1乙方应严格按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。

6.2工程验收不合格的，乙方应负责返工、整改，直至达到验收标准。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按照约定时间支付合同价款的，应支付乙方违约金，具体金额按照第四条约定执行。

7.2甲方未按照约定提供施工场地、水电接入等，导致工程无法正常进行的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.3甲方不得擅自变更工程内容或增减工程量，如甲方要求变更，应提前征得乙方同意，并按约定的价格调整合同价款。

八、乙方权利条款

8.1乙方有权要求甲方按照约定的进度支付合同价款。

8.2乙方有权要求丙方对施工过程进行全程监督和质量检测，确保工程质量、安全、进度等符合甲方的要求。

8.3乙方在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程无法正常进行，应及时通知甲方，并根据实际情况提出调整工期的申请。

8.4乙方在合同约定的质保期内，有权要求丙方对工程进行质量检测，确保工程质量符合约定标准。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________