2024商铺门面租赁合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺门面，并按照约定的条款进行租赁。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的商铺门面位于__________（地址），总面积为____平方米。1.2乙方承租的商铺门面仅限于合法经营，不得用于从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁期内，商铺门面的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修及赔偿费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺门面或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：________________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。2.确认合同双方的身份和资质，确保合同对方的合法性。3.注意合同中关于租赁期限、租金支付、押金退还等关键条款的具体约定。4.关注合同中关于维修责任、违约责任等的具体规定。5.确保合同中双方的权利和义务平衡，避免一方承担过大的风险或责任。6.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税费和其他相关费用。7.确保合同中有明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过与合同对方进行沟通，寻求法律专业人士的意见，或查阅相关法律法规进行澄清。2.对于合同对方的合法性问题，可以通过查询对方的工商注册信息、资质证书等资料进行核实。3.对于关键条款的约定，如租赁期限、租金支付等，可以通过协商与合同对方达成一致，并在合同中明确约定。4.对于维修责任、违约责任等具体规定，可以通过与合同对方协商，明确各自的责任和义务，并在合同中进行明确约定。5.对于可能产生的税费和其他相关费用，可以在合同中明确费用的承担方和计算方式。6.对于争议解决方式，可以根据实际情况选择合适的争议解决方式，并在合同中进行明确约定。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有并有权出租商铺门面的当事人。2.承租方：指依法有权租赁商铺门面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用商铺门面的时间期限。4.租金：指承租方为使用商铺门面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约补偿。7.维修责任：指对商铺门面及附属设施进行正常维护和保养的责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商铺门面出租方与承租方之间的租赁合同签订。2.适用于各种类型的商铺门面租赁业务，如商场、步行街、商业街等。3.可用于租赁期限为短期或长期的商铺门面。4.适用于各种规模和用途的商铺门面租赁需求。补充条款：1.商铺门面的使用范围和经营项目的具体规定。2.商铺门面装修的相关规定，包括装修申请、审批流程、装修标准等。3.商铺门面租赁期间的安全管理责任和要求。4.商铺门面租赁期间的保险购买和理赔事宜。5.商铺门面租赁期间的合同续约条件和流程。6.商铺门面租赁期间的变更或解除合同的条件和流程。7.商铺门面租赁期间的其他特殊约定或补充条款。附件列表：1.商铺门面的房产证或所有权证明文件。2.商铺门面的租赁平面图或布局图。3.商铺门面的经营范围和项目清单。4.商铺