物业抵押合同模板

物业抵押合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

物业抵押合同模板

甲方（抵押人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方愿意将其拥有的物业抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。

第一条抵押物

1.1本合同所指抵押物为甲方合法拥有并有权处分的物业，具体如下：

（1）物业地址：[填写物业地址]

（2）物业面积：[填写物业面积]

（3）物业用途：[填写物业用途]

1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押物价值的瑕疵。

第二条债务范围

2.1本合同项下的债务范围包括甲方应付给乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。

第三条抵押权设立

3.1甲方同意将本合同第一条所述物业设定为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为甲方债务的担保。

3.2双方应共同向相关政府部门办理抵押登记手续，设立抵押权。

第四条抵押物价值与债务的比例

4.1甲方应保证抵押物的价值足以覆盖债务本金及利息等费用。

4.2抵押物价值与债务本息的比例不得低于1:1。如抵押物价值发生变化，甲方应按乙方的要求调整抵押物价值与债务的比例。

第五条抵押期间

5.1本合同项下的抵押期间为甲方履行债务期间。

5.2在抵押期间内，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

第六条抵押权的实现

6.1如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。

6.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1本合同的变更、解除与终止应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

7.2合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押权注销手续。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定履行债务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[填写甲方全称]

乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.抵押物权属证明文件

2.借款合同或其他债务证明文件

3.抵押登记所需的其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

物业抵押合同模板

甲方（抵押人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

第三方主体：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方愿意将其拥有的物业抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保，同时引入第三方主体以确保甲方权益得到充分保障，甲乙双方与第三方主体经友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。

第一条第三方主体的角色与责任

1.1第三方主体为本合同的担保人，承诺在甲方未按约定履行债务时，按照本合同约定行使担保权，保障乙方的合法权益。

1.2第三方主体应确保其担保能力符合本合同约定的标准，并在合同签订后提供相应的担保措施。

第二条抵押物与债务范围

2.1本合同所指抵押物为甲方合法拥有并有权处分的物业，具体如下：

（1）物业地址：[填写物业地址]

（2）物业面积：[填写物业面积]

（3）物业用途：[填写物业用途]

2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押物价值的瑕疵。

2.3本合同项下的债务范围包括甲方应付给乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。

第三条抵押权设立与行使

3.1甲方同意将本合同第一条所述物业设定为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为甲方债务的担保。

3.2甲乙双方与第三方主体共同向相关政府部门办理抵押登记手续，设立抵押权。

3.3第三方主体在甲方未按约定履行债务时，有权按照本合同约定行使担保权，优先受偿甲方债务。

第四条甲方权益的保障

4.1甲方同意将部分物业收益权转让给乙方，作为甲方履行债务的额外保障。具体收益分配比例由甲乙双方另行协商确定。

4.2甲方应保证在抵押期间内，第三方主体不得以任何方式损害甲方的物业权益。

4.3甲方在未按约定履行债务时，有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定履行债务时，应承担相应的违约责任。

5.2乙方在抵押期间内，不得以任何方式处置或转让抵押物，不得损害甲方的物业权益。

5.3乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规，不得滥用抵押权。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同的变更、解除与终止应经甲乙双方与第三方主体协商一致，并签订书面协议。

6.2合同解除或终止后，甲乙双方与第三方主体应按照本合同约定办理抵押权注销手续。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定履行债务，导致乙方或第三方主体损失的，甲方有权要求甲方承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方与第三方主体各执一份。

9.2本合同自甲乙双方与第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[填写甲方全称]

乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]

第三方主体：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.抵押物权属证明文件

2.借款合同或其他债务证明文件

3.抵押登记所需的其他相关文件

第三方主体作为担保人的介入，旨在增强甲方权益的保障，提高乙方对甲方履行债务的信心。通过引入第三方主体，甲方在未按约定履行债务时，可以得到第三方的担保和支持，从而确保乙方的合法权益得到充分保障。同时，本合同通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，进一步巩固了甲方的权益，例如将部分物业收益权转让给乙方，作为甲方履行债务的额外保障。此外，本合同还设定了乙方的违约及限制条款，以防止乙方滥用抵押权，确保合同的公平性和合理性。总之，第三方主体+甲方权益主导的模式有助于实现甲乙双方利益的平衡，提高合同的履行效果和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

物业抵押合同模板

甲方（抵押人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

第三方主体：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方愿意将其拥有的物业抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保，同时引入第三方主体以确保乙方权益得到充分保障，乙乙双方与第三方主体经友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。

第一条第三方主体的角色与责任

1.1第三方主体为本合同的担保人，承诺在甲方未按约定履行债务时，按照本合同约定行使担保权，保障乙方的合法权益。

1.2第三方主体应确保其担保能力符合本合同约定的标准，并在合同签订后提供相应的担保措施。

第二条抵押物与债务范围

2.1本合同所指抵押物为甲方合法拥有并有权处分的物业，具体如下：

（1）物业地址：[填写物业地址]

（2）物业面积：[填写物业面积]

（3）物业用途：[填写物业用途]

2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押物价值的瑕疵。

2.3本合同项下的债务范围包括甲方应付给乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。

第三条抵押权设立与行使

3.1甲方同意将本合同第一条所述物业设定为抵押物，乙方同意接受该抵押物作为甲方债务的担保。

3.2甲乙双方与第三方主体共同向相关政府部门办理抵押登记手续，设立抵押权。

3.3第三方主体在甲方未按约定履行债务时，有权按照本合同约定行使担保权，优先受偿乙方债务。

第四条乙方权益的保障

4.1乙方同意将部分物业收益权转让给甲方，作为乙方履行债务的额外保障。具体收益分配比例由乙甲双方另行协商确定。

4.2乙方应保证在抵押期间内，第三方主体不得以任何方式损害甲方的物业权益。

4.3乙方在未按约定履行债务时，有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定履行债务时，应承担相应的违约责任。

5.2甲方在抵押期间内，不得以任何方式处置或转让抵押物，不得损害乙方的物业权益。

5.3甲方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规，不得滥用抵押权。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同的变更、解除与终止应经乙甲双方与第三方主体协商一致，并签订书面协议。

6.2合同解除或终止后，乙甲双方与第三方主体应按照本合同约定办理抵押权注销手续。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定履行债务，导致乙方或第三方主体损失的，甲方有权要求甲方承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，乙甲双方与第三方主体各执一份。

9.2本合同自乙甲双方与第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：[填写甲方全称]

乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]

第三方主体：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.抵押物权属证明文件

2.借款合同或其他债务证明文件

3.抵押登记所需的其他相关文件

第三方主体作为担保人的介入，旨在增强乙方权益的保障，提