最购房合同模板

最购房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同当日，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式为__________。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规范；

（2）该房屋的配套设施和设备应符合合同约定；

（3）该房屋应取得全部合法的权属证明和手续。

3.2乙方应自合同签订之日起__________日内，按照甲方的要求提供办理过户所需的相关资料，并协助甲方办理过户手续。过户手续办理完成后，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

4.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×日违约金金额（元/日）。

4.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款日数×日违约金金额（元/日）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.该房屋的权属证明及手续文件

2.该房屋的规划设计图纸及相关资料

3.该房屋的买卖合同补充协议

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体的权益与责任

1.1丙方作为第三方主体，对该房屋的质量、配套设施及设备承担监督责任。如出现质量问题，丙方应负责协调解决，确保甲乙双方的权益。

1.2丙方应协助甲方办理该房屋的权属证明及手续文件，并承担相关费用。

1.3丙方对该房屋的规划设计图纸及相关资料的真实性、准确性承担责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方保证该房屋的质量、配套设施及设备符合国家关于建筑工程质量的标准和规范。

2.2甲方有权要求丙方在合同约定的时间内协助办理过户手续，并承担相关费用。

2.3甲方在合同约定的时间内未收到该房屋，有权要求丙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×日违约金金额（元/日）。

2.4甲方在乙方迟延付款时，有权要求丙方协助催收房款，并有权要求丙方承担催收所产生的费用。

第三条乙方权益与限制

3.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，如有迟延，乙方应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款日数×日违约金金额（元/日）。

3.2乙方在合同约定的时间内未支付房款，甲方有权要求丙方协助催收房款，并有权要求丙方承担催收所产生的费用。

3.3乙方在购买该房屋后，应按照甲方的要求合理使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

4.2丙方未按照约定时间协助办理过户手续，甲方有权要求丙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×日违约金金额（元/日）。

4.3丙方未按照约定保证该房屋的质量、配套设施及设备，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________

附件：

1.该房屋的权属证明及手续文件

2.该房屋的规划设计图纸及相关资料

3.该房屋的买卖合同补充协议

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在房屋买卖过程中的权益得到保障，协调解决可能出现的质量问题及过户手续办理等问题。丙方作为专业的第三方主体，具备相关资质和经验，能够为甲乙双方提供专业的服务和支持，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，是房屋的所有权人，对房屋的质量、配套设施及设备承担主要责任。甲方为主导的目的在于确保房屋的质量和权益得到充分保障，同时通过丙方的介入，甲方能够更好地协调解决乙方在购买房屋过程中可能遇到的问题，确保合同的顺利履行。此外，甲方为主导还有利于明确各方的权益和责任，避免因合同履行过程中产生的争议，维护甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿将位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方为明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行，经协商一致，特订立本合同，并邀请丙方作为第三方主体见证本合同的履行。

第一条第三方主体的权益与责任

1.1丙方作为第三方主体，对该房屋的质量、配套设施及设备承担监督责任。如出现质量问题，丙方应负责协调解决，确保甲乙双方的权益。

1.2丙方应协助甲方办理该房屋的权属证明及手续文件，并承担相关费用。

1.3丙方对该房屋的规划设计图纸及相关资料的真实性、准确性承担责任。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求丙方保证该房屋的质量、配套设施及设备符合国家关于建筑工程质量的标准和规范。

2.2乙方有权要求丙方在合同约定的时间内协助办理过户手续，并承担相关费用。

2.3乙方在合同约定的时间内未收到该房屋，有权要求丙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×日违约金金额（元/日）。

2.4乙方在甲方迟延付款时，有权要求丙方协助催收房款，并有权要求丙方承担催收所产生的费用。

第三条甲方权益与限制

3.1甲方应保证该房屋的质量、配套设施及设备符合国家关于建筑工程质量的标准和规范。

3.2甲方应在合同约定的时间内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合本合同约定的条件。

3.3甲方应按照合同约定的时间办理过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。

3.4甲方应按照乙方要求合理使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

4.2甲方未按照约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×日违约金金额（元/日）。

4.3甲方未按照约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付延迟办理违约金，违约金计算方式为：延迟办理日数×日违约金金额（元/日）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________

附件：

1.该房屋的权属证明及手续文件

2.该房屋的规划设计图纸及相关资料

3.该房屋的买卖合同补充协议

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于确保其在购买房屋过程中的权益得到充分保障，通过丙方的介入，乙方能够更好地监督甲方履行合同义