租别人店面合同模板

租别人店面合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、店面基本信息

1.1店面地址：__________

1.2店面面积：__________平方米

1.3店面用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的解除和终止

5.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇以下情况，一方有权提前解除合同：

（1）一方明确表示不履行合同主要义务；

（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方丧失履行合同能力；

（4）一方违反法律法规，导致合同无法履行；

（5）不可抗力导致合同无法履行。

5.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

6.2因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.店面所有权证明

2.租赁店面平面图

3.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面，丙方作为担保方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、店面基本信息

1.1店面地址：__________

1.2店面面积：__________平方米

1.3店面用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、丙方担保责任

4.1丙方作为担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方违反本合同约定，丙方同意按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担乙方应付款项。

4.2丙方应在签订本合同时向甲方提供担保，担保方式为__________。

五、合同的解除和终止

5.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇以下情况，一方有权提前解除合同：

（1）一方明确表示不履行合同主要义务；

（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方丧失履行合同能力；

（4）一方违反法律法规，导致合同无法履行；

（5）不可抗力导致合同无法履行。

5.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。丙方在乙方应付款项范围内承担相应责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

6.2丙方作为担保方，如未能履行担保责任，应承担甲方因乙方违约所造成的损失。

七、甲方权利条款

7.1甲方有权在租赁期内监督乙方经营活动，确保乙方合法合规经营。

7.2甲方有权在租赁期内对店面进行必要的维护和保养，乙方应给予配合。

7.3甲方有权在合同约定的范围内调整租金，具体租金双方协商确定。

八、乙方限制条款

8.1乙方不得将店面转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

8.2乙方不得改变店面的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

8.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，如有违法行为，甲方有权解除合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.店面所有权证明

2.租赁店面平面图

3.丙方担保证明

第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保，增加了合同的履行保障，有利于保护甲方的权益。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，有助于乙方更加严格地履行合同义务。同时，甲方作为出租方，在合同中增加了甲方的权利条款和乙方的限制条款，进一步保障了甲方的权益。甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营；甲方有权在合同约定的范围内调整租金；乙方不得将店面转租给第三方，不得改变店面的结构和用途，不得违反国家的法律法规。这些条款的设置，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时也为乙方的经营活动提供了明确的约束。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，并鉴于丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、丙方担保责任

4.1丙方作为担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方违反本合同约定，丙方同意按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担乙方应付款项。

4.2丙方应在签订本合同时向甲方提供担保，担保方式为__________。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方不得在租赁期间将房产转让给第三方，否则乙方有权解除合同。

5.2甲方不得在租赁期间对房产进行改建、翻建，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

5.3甲方应保证房产符合乙方经营所需的条件，如因房产原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。

六、乙方权利条款

6.1乙方有权在租赁期内合法使用房产进行经营活动。

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产及相关设施。

6.3乙方有权在租赁期满后优先承租房产，具体租金双方协商确定。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产所有权证明

2.租赁房产平面图

3.丙方担保证明

乙方为主导的目