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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________乙方(承租方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:________________1.2房屋结构及面积:________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同各方信息准确无误:在签订合同前,各方应核实对方提供的个人信息是否真实可靠,如有疑问,可要求提供相关证明文件。如信息有误,应及时更正,避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法:在签订合同前,对合同各方的信息进行核实,如有疑问,可要求提供相关证明文件。如信息有误,应及时更正。2.明确租金支付时间及方式:乙方应按照合同约定的时间及方式支付租金,如遇特殊情况需调整支付时间,应与甲方协商一致。解决办法:双方协商一致,可适当调整租金支付时间,但需书面确认。3.合理使用房屋及设施:乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。解决办法:乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有损坏,按市价赔偿。4.提前解除或变更合同:如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。解决办法:书面协议,经双方签字盖章确认。5.违约责任:如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。解决办法:根据合同约定,违约方承担相应赔偿责任。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限:指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.守约方:指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。9.违约方:指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的当事人。应用场合:1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.合租伙伴之间就共同租赁的房屋签订分租协议。3.房东与租客之间就房屋租赁事项进行约定。4.房屋租赁代理公司代表房东与租客签订租赁合同。5.短期租赁或长期租赁,适用于不同租期的情况。补充条款:1.宠物条款:明确允许或禁止租客饲养宠物,以及宠物的相关管理规定。2.维修责任条款:详细说明哪些维修责任属于房东,哪些属于租客。3.变更条款:允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。4.提前终止条款:允许在租赁期间提前终止合同的条件和后果。5.保险条款:要求租客购买相应的房屋保险,保障房东和租客的利益。6.隐私保护条款:保护租客和房东的隐私权,禁止未授权的侵入或监视。7.更名或转让条款:允许租赁合同在特定条件下的更名或转让程序。附件列表:1.房屋所有权证明文件:如房产证、土地使用权证等。2.房屋照片或视频资料:展示房屋现状,作为合同附件。3.设施清单:详细列出房屋内所有设施及其状态。4.租金支付证明:如银行转账记录、现金收据等。5.押金收据:证明押金已经支付
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