二手房全款抵押合同模板

二手房全款抵押合同模板合同编号：[填写合同编号]

二手房全款抵押合同模板

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

鉴于甲方愿意将其名下的位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并且乙方同意以全款方式购买该房产，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条房产基本情况

1.1房产位于[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

1.2房产的规划用途为[填写规划用途]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑规模为[填写建筑规模]。

1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房产的价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整），其中包括房价[填写金额]元和办理过户手续所需缴纳的税费[填写金额]元。

2.2乙方在本合同签订之日起[填写天数]日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式将房产过户至乙方名下。

第三条抵押事项

3.1为确保乙方购买房产的资金安全，乙方有权要求甲方将其名下的其他房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为履行本合同的担保。

3.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，办理完成抵押房产的抵押登记手续。

3.3抵押房产的抵押价值应不低于本合同项下甲方对乙方的债务金额。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下购房款总额的[填写比例]。

4.2甲方未按照约定办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.身份证复印件

4.户口簿复印件

5.婚姻状况证明复印件

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

二手房全款抵押合同模板（甲方权益主导）

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方（第三方担保方）全称]

鉴于甲方愿意将其名下的位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并且乙方同意以全款方式购买该房产，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。为保证甲方权益，丙方作为第三方担保方，同意提供担保。

第一条房产基本情况

1.1房产位于[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

1.2房产的规划用途为[填写规划用途]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑规模为[填写建筑规模]。

1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房产的价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整），其中包括房价[填写金额]元和办理过户手续所需缴纳的税费[填写金额]元。

2.2乙方在本合同签订之日起[填写天数]日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式将房产过户至乙方名下。

第三条抵押事项及第三方担保

3.1为确保乙方购买房产的资金安全，乙方有权要求甲方将其名下的其他房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为履行本合同的担保。

3.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，办理完成抵押房产的抵押登记手续。

3.3丙方作为第三方担保方，同意为甲方提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。若甲方未能履行合同义务，丙方应承担相应的违约责任。

第四条甲方权益保障条款

4.1乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款总额的[填写比例]作为预付款。

4.2甲方有权要求乙方提供担保，包括但不限于信用担保、财产担保等，以确保甲方权益的实现。

4.3甲方在合同履行过程中，有权随时了解乙方履行合同的情况，并要求乙方提供相关证明材料。

4.4甲方在房产过户至乙方名下之前，有权拒绝将房产办理租赁、抵押等影响乙方所有权的行为。

第五条违约责任及限制条款

5.1乙方未能按照约定时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同项下购房款总额的[填写比例]。

5.2乙方未能按照约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同项下购房款总额的[填写比例]。

5.3丙方作为第三方担保方，若未能履行担保义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的[填写比例]。

5.4乙方在合同履行过程中，如有违法行为或严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方（第三方担保方）执一份。

7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方（第三方担保方）全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.身份证复印件

4.户口簿复印件

5.婚姻状况证明复印件

6.其他相关文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方担保方，增加合同的履行保障，降低甲方权益受损的风险。

2.强化甲方的权益保障，通过设置违约金、限制条款等，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。

3.第三方担保方的介入，有助于增强乙方对合同履行信心，促进交易的顺利完成。

4.通过详细规定甲方的权益保障条款，确保甲方在交易过程中的主导地位，维护甲方的合法权益。

5.本合同旨在规范二手房全款抵押交易行为，明确甲乙双方及第三方担保方的权利义务，保障各方合法权益，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

二手房全款抵押合同模板（乙方权益主导）

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方（第三方担保方）全称]

鉴于甲方愿意将其名下的位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并且乙方同意以全款方式购买该房产，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。为保证乙方权益，丙方作为第三方担保方，同意提供担保。

第一条房产基本情况

1.1房产位于[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

1.2房产的规划用途为[填写规划用途]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑规模为[填写建筑规模]。

1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房产的价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整），其中包括房价[填写金额]元和办理过户手续所需缴纳的税费[填写金额]元。

2.2乙方在本合同签订之日起[填写天数]日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式将房产过户至乙方名下。

第三条抵押事项及第三方担保

3.1为确保甲方出售房产的资金安全，乙方有权要求甲方将其名下的其他房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为履行本合同的担保。

3.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，办理完成抵押房产的抵押登记手续。

3.3丙方作为第三方担保方，同意为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。若乙方未能履行合同义务，丙方应承担相应的违约责任。

第四条乙方权益保障条款

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向乙方交付符合本合同约定的房产。

4.2乙方有权要求甲方提供房产的权属证明、质量保证等相关证明材料。

4.3乙方在合同履行过程中，有权随时了解甲方履行合同的情况，并要求甲方提供相关证明材料。

4.4乙方在房产过户至乙方名下之前，有权拒绝将房产办理租赁、抵押等影响乙方所有权的行为。

第五条违约责任及限制条款

5.1甲方未能按照约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下购房款总额的[填写比例]。

5.2甲方未能按照约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下购房款总额的[填写比例]。

5.3丙方作为第三方担保方，若未能履行担保义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的[填写比例]。

5.4甲方在合同履行过程中，如有违法行为或严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方（第三方担保方）执一份。

7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方（第三方担保方）全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.身份证复印件

4.户口簿复印件

5.婚姻状况证明复印件

6.其他相关文件

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方担保方，增加合同的履行保障，降低乙方权益受损的风险。

2.强化乙方的权益保障，通过设置违约金、限制条款等，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。

3.第三方担保方的介入，有助于增强甲方对合同履行信心，促进交易的顺利完成。

4.通过详细规定乙方的权益保障