土地使用合同模板

土地使用合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（土地所有权人）：_______

乙方（土地使用方）：_______

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条土地位置及面积

1.1土地位于_______省/市/自治区/县/镇/村_______，地块编号为_______。

1.2土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。

第二条土地用途

2.1乙方向甲方承诺，其取得土地使用权后，将按照以下用途使用土地：

（1）用途一：_______；

（2）用途二：_______；

（3）用途三：_______。

2.2乙方在使用土地过程中，需遵守国家关于土地用途的法律法规，不得擅自改变土地用途。如确需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，报请相关部门审批。

第三条土地使用期限

3.1乙方向甲方申请使用土地的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2在合同约定的使用期限内，乙方享有土地使用权。期满后，乙方如需继续使用，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后，重新签订土地使用合同。

第四条土地使用费用

4.1乙方应按以下标准向甲方支付土地使用费用：

（1）土地租金：每平方米_______元/年；

（2）其他费用：按国家及地方政策规定执行。

4.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年土地使用费用。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。

5.2合同终止后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状，并支付合同终止后的土地使用费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并按照违约金标准向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划许可证复印件

3.乙方资质证明复印件

4.其他与合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（土地所有权人）：_______

乙方（土地使用方）：_______

第三方（监管和服务提供方）：_______

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条土地位置及面积

1.1土地位于_______省/市/自治区/县/镇/村_______，地块编号为_______。

1.2土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。

第二条第三方主体职责

2.1第三方作为本合同的监管和服务提供方，负责对乙方使用土地的过程进行监督管理，确保乙方按照约定的用途使用土地，并按照甲方的要求维护土地的合法权益。

2.2第三方应具备相应的资质和能力，提供专业的监管和服务，包括但不限于：

（1）对乙方的土地使用情况进行定期检查；

（2）对乙方的土地使用行为进行指导和纠正；

（3）协助甲方处理与乙方之间的争议和问题。

第三条土地用途

3.1乙方向甲方承诺，其取得土地使用权后，将按照以下用途使用土地：

（1）用途一：_______；

（2）用途二：_______；

（3）用途三：_______。

3.2乙方在使用土地过程中，需遵守国家关于土地用途的法律法规，不得擅自改变土地用途。如确需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，报请相关部门审批。

第四条土地使用期限

4.1乙方向甲方申请使用土地的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2在合同约定的使用期限内，乙方享有土地使用权。期满后，乙方如需继续使用，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后，重新签订土地使用合同。

第五条土地使用费用

5.1乙方应按以下标准向甲方支付土地使用费用：

（1）土地租金：每平方米_______元/年；

（2）其他费用：按国家及地方政策规定执行。

5.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年土地使用费用。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权根据合同约定和法律法规的要求，对乙方的土地使用情况进行监督和检查，确保乙方的土地使用行为符合合同约定和国家法律法规的要求。

6.2甲方有权要求乙方改正违反合同约定的行为，并按照违约金标准向甲方支付违约金。

6.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对乙方提出的购买意愿，甲方有权在同等条件下优先购买。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并按照违约金标准向甲方支付违约金。

7.2乙方在合同期限内不得将土地使用权转让给第三方，不得将土地用于法律法规禁止的用途。

7.3乙方在合同期限内应遵守国家关于土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方的合法权益。

第八条争议解决

8.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

第三方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划许可证复印件

3.乙方资质证明复印件

4.其他与合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管和服务提供方，其主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照约定的用途使用土地，同时提供专业的监管和服务，维护土地的合法权益。第三方介入可以有效地解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议和问题，确保合同的顺利执行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有权人，其主导本合同的目的在于合理利用土地资源，获取土地使用收益，并通过第三方的监管和服务保障其合法权益。甲方通过约定优先购买权、违约金条款等，增强自身在合同履行过程中的权益保障，确保土地不被擅自改变用途，不被用于法律法规禁止的用途，从而实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（土地所有权人）：_______

乙方（土地使用方）：_______

第三方（技术支持和监管方）：_______

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条土地位置及面积

1.1土地位于_______省/市/自治区/县/镇/村_______，地块编号为_______。

1.2土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。

第二条第三方主体职责

2.1第三方作为本合同的技术支持和监管方，负责为乙方提供技术支持，监管乙方使用土地的过程，确保乙方按照约定的用途使用土地，并维护甲方的合法权益。

2.2第三方应具备相应的资质和能力，提供专业的技术支持和监管服务，包括但不限于：

（1）为乙方提供技术指导和建议；

（2）监管乙方的土地使用情况，确保乙方的土地使用行为符合合同约定和国家法律法规的要求；

（3）协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。

第三条土地用途

3.1乙方向甲方承诺，其取得土地使用权后，将按照以下用途使用土地：

（1）用途一：_______；

（2）用途二：_______；

（3）用途三：_______。

3.2乙方在使用土地过程中，需遵守国家关于土地用途的法律法规，不得擅自改变土地用途。如确需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，报请相关部门审批。

第四条土地使用期限

4.1乙方向甲方申请使用土地的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2在合同约定的使用期限内，乙方享有土地使用权。期满后，乙方如需继续使用，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后，重新签订土地使用合同。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权根据合同约定和法律法规的要求，使用土地并按照约定的用途进行建设和发展。

5.2乙方有权要求甲方提供符合约定条件的土地，并确保土地的使用不受第三方干扰。

5.3乙方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对甲方提出的购买意愿，乙方有权在同等条件下优先购买。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按照约定提供土地，或提供的土地不符合约定条件，乙方有权要求甲方改正，并按照违约金标准向乙方支付违约金。

6.2甲方在合同期限内不得将土地使用权转让给第三方，不得将土地用于法律法规禁止的用途。

6.3甲方在合同期限内应遵守国家关于土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害乙方的合法权益。

第七条争议解决

7.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

第三方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划许可证复印件

3.乙方资质证明复印件

4.其他与合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地使用方，其主导本合同的目的在于合理利用土地资源，实现自身的发展和利益最大化。通