2024签订商铺租赁合同注意事项

合同编号：__________签订商铺租赁合同注意事项：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：合同期满后，如乙方需续租，租金标准根据市场行情进行调整。三、商铺交付及维修3.1甲方应在合同签订后__日内将商铺交付给乙方使用。3.2商铺交付时，甲乙双方应共同查验商铺现状，如有损坏，甲方应负责修复。（1）甲方负责商铺共用部位的维修；（2）乙方负责商铺内部及经营设备的维修。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为逾期租金的__%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.确认合同双方的资质和身份，确保与有合法资质的出租方签订合同。3.明确商铺的具体地址和面积，以及商铺的用途和租赁期限。4.关注租金的金额和支付方式，确保租金的支付时间和金额符合双方约定。5.注意合同中的维修责任划分，明确双方在商铺维修方面的责任。6.关注合同的变更和解除条款，了解在特殊情况下如何变更或解除合同。7.明确违约责任，了解在违约情况下如何承担相应的责任。8.注意争议解决方式，了解在发生争议时如何解决。9.确保合同的签订和履行符合中华人民共和国的法律。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租商铺的当事人，对商铺拥有所有权或使用权。2.承租方：指租赁商铺的当事人，对商铺拥有使用权。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同签订之日起至合同解除日止。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其商铺租赁给乙方（承租方）的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁商铺进行经营或办公等用途的情况。3.适用于租赁期限内的商铺使用、维护、维修等事项的约定。4.适用于租金支付、违约责任、争议解决等法律条款的约定。补充条款：1.商铺交付时间及条件：明确商铺交付的具体时间和前提条件，如商铺的清洁、维修等工作完成情况。2.商铺使用限制：明确乙方在使用商铺时应遵守的限制性规定，如不得擅自改变商铺用途、不得影响商铺结构等。3.保险责任：明确甲乙双方在商铺保险方面的责任，如甲方负责投保共用部位保险，乙方负责投保自身经营设备保险等。4.转租规定：明确乙方是否可以将其租赁的商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。5.提前解除合同的处理：详细规定甲方和乙方在提前解除合应遵循的程序和违约金等责任。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：记录商铺交付时的现状，作为日后维修、损