物业投资租赁合同模板

物业投资租赁合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本信息

1.1物业位于__________，物业建筑物面积为_______平方米。

1.2物业用途为：__________。

1.3物业现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或者损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租物业享有合法的出租权利，确保物业符合租赁用途。

5.2甲方负责物业的日常维护、维修，保证物业设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照约定支付租金，合理使用物业，并遵守物业管理规定。

6.2乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方，如甲方发现乙方有转租行为，有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.物业所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本信息

1.1物业位于__________，物业建筑物面积为_______平方米。

1.2物业用途为：__________。

1.3物业现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、第三方担保方的责任与权益

4.1第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方履行合同义务承担连带保证责任。

4.2第三方担保方应确保乙方按照本合同约定支付租金，如乙方逾期未付，第三方担保方应在收到甲方通知后__日内代乙方支付应付租金及滞纳金。

4.3第三方担保方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于物业损害赔偿、逾期租金等。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租物业享有合法的出租权利，确保物业符合租赁用途。

5.2甲方负责物业的日常维护、维修，保证物业设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方在租赁期间有权依据法律法规和本合同约定，对乙方进行物业管理和监督。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照约定支付租金，合理使用物业，并遵守物业管理规定。

6.2乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方，如甲方发现乙方有转租行为，有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担第三方担保方代为支付的租金及滞纳金的偿还责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

第三方（盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.物业所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.第三方担保方相关资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方权益的实现。第三方担保方作为专业机构，具有较强的履约能力和信誉保障，能够提高合同的履行效率和安全性，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过设定严格的乙方违约责任、第三方担保方的责任和权益，以及优先考虑甲方的利益，使甲方在租赁过程中处于有利地位，确保甲方物业的安全、合法、有效出租。同时，第三方担保方的介入，进一步强化了甲方权益的保障，提高了合同的履行效果和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（保险机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，建筑物面积为_______平方米，乙方拟承租该物业用于__________目的，甲方同意将该物业出租给乙方，并鉴于第三方保险机构的介入，为确保双方权益，经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同。

一、物业基本信息

1.1物业位于__________，物业建筑物面积为_______平方米。

1.2物业用途为：__________。

1.3物业现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、第三方保险机构的职责与权益

4.1第三方保险机构作为本合同的保险方，为乙方在租赁期间提供物业保险服务，确保甲方物业在保险期间内的安全。

4.2第三方保险机构应承担因乙方使用不当或其他不可抗力原因导致甲方物业损失的赔偿责任。

4.3第三方保险机构应在合同生效后__日内向甲方提供保险单复印件，并保证保险金额足以覆盖物业的价值。

五、乙方权利和义务

5.1乙方按照约定支付租金，合理使用物业，并遵守物业管理规定。

5.2乙方在租赁期间有权依据法律法规和本合同约定，对甲方进行物业管理和监督。

5.3乙方有权在租赁期间要求甲方对物业进行必要的维修和保养，确保物业设施的正常使用。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证对出租物业享有合法的出租权利，确保物业符合租赁用途。

6.2甲方负责物业的日常维护、维修，保证物业设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3甲方应按照乙方合理要求，对物业进行必要的改进和升级，以满足乙方的业务需求。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险机构执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方保险机构签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

第三方（盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.物业所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.第三方保险机构相关资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的权益得到充分保障。通过设定严格的甲方违约责任、第三方保险机构的责任和权益，以及优先考虑乙方的利益，使乙方在租赁过程