民房建筑承包合同模板

民房建筑承包合同模板合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行民房建筑施工事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、工程内容

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程结构：__________

1.5工程预算：__________

二、合同金额

2.1本工程合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在合同签订后三天内，向甲方支付合同金额的10%作为工程预付款。

2.3甲方在乙方完成工程进度达到70%后，支付合同金额的50%。

2.4甲方在乙方完成工程并经验收合格后，支付合同金额的40%。

三、合同工期

3.1合同约定的工期为__________天。

3.2乙方若因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

3.3甲方因特殊情况需延长工期的，应提前书面通知乙方，双方协商确定延期时间。

四、质量标准

4.1乙方应按照国家标准、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收合格后，乙方应承担一定的质保期责任，质保期为__________年。

五、违约责任

5.1乙方若未按照合同约定的工期、质量完成工程，应承担相应的违约责任。

5.2甲方若未按照合同约定支付工程款项，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期结束后失效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

附件1：工程设计文件

附件2：工程预算清单

附件3：施工计划

附件4：材料及设备清单

附件5：验收标准及方法

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（监理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行民房建筑施工事宜，并聘请第三方进行工程监理，经充分协商，达成以下合同条款：

一、工程内容

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程结构：__________

1.5工程预算：__________

二、第三方主体权益和责任

2.1第三方作为监理方，应按照国家标准、行业标准和设计文件要求对乙方施工过程进行全面监理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。

2.2第三方应及时向甲方报告工程进度、质量及安全情况，并对甲方提出的合理要求予以配合和支持。

2.3第三方应协助甲方对乙方进行考核，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.4第三方应对乙方的施工过程进行不定期检查，对不符合合同约定的行为有权要求乙方改正。

三、甲方权益主导

3.1甲方有权根据工程进度和质量情况，对乙方进行奖励或罚款。

3.2甲方有权根据第三方监理报告，对乙方进行工程进度和质量的把控，要求乙方按期完成工程。

3.3甲方在合同签订后三天内，向乙方支付合同金额的10%作为工程预付款。

3.4甲方在乙方完成工程进度达到70%后，支付合同金额的50%。

3.5甲方在乙方完成工程并经验收合格后，支付合同金额的40%。

3.6甲方有权根据合同约定和第三方监理报告，对乙方进行违约责任追究。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方若未按照合同约定的工期、质量完成工程，应承担相应的违约责任。

4.2乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

4.3乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理指令予以执行。

4.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权暂停支付工程款项，并要求乙方立即改正。

五、合同工期

5.1合同约定的工期为__________天。

5.2乙方若因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

5.3甲方因特殊情况需延长工期的，应提前书面通知乙方，双方协商确定延期时间。

六、质量标准

6.1乙方应按照国家标准、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。

6.2工程验收合格后，乙方应承担一定的质保期责任，质保期为__________年。

七、违约责任

7.1乙方若未按照合同约定的工期、质量完成工程，应承担相应的违约责任。

7.2甲方若未按照合同约定支付工程款项，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期结束后失效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

附件1：工程设计文件

附件2：工程预算清单

附件3：施工计划

附件4：材料及设备清单

附件5：验收标准及方法

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为监理方，介入甲方和乙方的合同履行过程中，主要负责对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第三方介入的意义在于，可以通过专业的监理团队，对乙方进行全面的考核和监督，提高工程质量和安全，同时保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导的目的在于，通过合同条款的设定，明确甲方的权益和利益，同时对乙方的行为进行限制和约束。甲方作为工程的投资方和受益方，有权对工程的质量、安全、进度等环节进行把控，确保工程按照合同约定顺利推进，实现甲方的投资目的。同时，甲方为主导也有利于保障乙方的权益，避免乙方在施工过程中受到不合理的干涉和指责，确保乙方的合法权益得到维护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（咨询方）：__________

鉴于甲乙双方就__________项目达成合作意向，为确保项目顺利实施，明确各方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经充分协商，达成以下合同条款：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目内容：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目预算：__________

二、乙方权益主导

2.1乙方作为项目的承包方，拥有项目的施工权和运营权，负责项目的实际操作和管理工作。

2.2乙方应按照合同约定和行业标准，确保项目施工质量和进度，同时确保项目安全符合相关要求。

2.3乙方有权根据项目实际情况，对施工方案进行调整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

2.4乙方有权对项目施工过程中出现的问题提出解决方案，并有权要求甲方提供必要的支持和配合。

三、甲方违约及限制条款

3.1甲方应按照合同约定，及时向乙方支付项目款项。如甲方延迟支付，应承担相应的违约责任。

3.2甲方应按照合同约定，提供项目施工所需的场地、设施和资源。如甲方未能提供，应承担相应的违约责任。

3.3甲方不得干预乙方的正常施工和管理，不得擅自改变项目内容和要求。如甲方违反此条款，应承担相应的违约责任。

四、第三方权益和责任

4.1第三方作为项目的咨询方，负责对项目施工过程进行技术和质量监督，提供咨询服务。

4.2第三方应根据项目实际情况，向甲方和乙方提供专业的意见和建议，确保项目顺利进行。

4.3第三方应对项目施工过程中的问题和风险进行预警和分析，协助甲方和乙方采取相应的措施。

五、合同价款及支付方式

5.1合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2甲方应在合同签订后三天内，向乙方支付合同总价款的10%作为预付款。

5.3甲方应在乙方完成项目进度达到70%后，支付合同总价款的50%。

5.4甲方应在乙方完成项目并经验收合格后，支付合同总价款的40%。

六、合同工期

6.1合同约定的工期为__________天。

6.2乙方若因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

6.3甲方因特殊情况需延长工期的，应提前书面通知乙方，双方协商确定延期时间。

七、质量标准

7.1乙方应按照国家标准、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。

7.2项目验收合格后，乙方应承担一定的质保期责任，质保期为__________年。

八、违约责任

8.1乙方若未按照合同约定的工期、质量完成工程，应承担相应的违约责任。

8.2甲方若未按照合同约定支付工程款项，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且质保期结束后失效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

附件1：项目设计文件

附件2：项目预算清单

附件3：项目施工计划

附件4：项目材料及设备清单

附件5：项目验收标准及方法

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于，通过合同条款的设定，明确乙方的权益和利益，同时对甲方的行为进行限制和约束。作为项目的