商铺房屋转让合同

商铺房屋转让合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商铺房屋转让事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________（具体地址）的商铺房屋，建筑面积为_________平方米（以下简称“转让房屋”）。2.转让房屋的产权证号为：_________，甲方保证其拥有合法的房屋所有权，并无任何抵押或纠纷。第三条转让价格与支付方式1.双方约定转让房屋的总价为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在合同签订之日支付定金_________元，定金不予退还。3.余款_________元应在_________年____月____日前支付，甲方应在收到全款后，向乙方出具相关的收据或发票。第四条转让房屋的交付1.甲方应在收到全款后_________日内，将转让房屋交付给乙方。2.交付时，甲方需将转让房屋的钥匙、相关证件及资料一并交予乙方。3.交付时，甲方应确保转让房屋处于良好状态，并保证所有设施设备正常使用。第五条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：-甲方应按时向乙方交付转让房屋；-甲方应保证转让房屋的合法性及无任何纠纷；-甲方应协助乙方完成房屋产权过户的相关手续。2.乙方的权利与义务：-乙方应按合同约定及时支付转让房屋的款项；-乙方应在收到房屋后，承担房屋的管理和维护责任；-乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，需事先征得甲方同意。第六条违约责任1.若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让总价的_________%。2.若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_________%。3.如一方违约造成对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除1.合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除合同；2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可解除合同。第九条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。第十条补充条款1.若在合同履行过程中出现未尽事项，双方可协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力；2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---详细条款说明第一条合同双方明确合同的当事人信息，避免日后出现身份不明的情况。第二条合同标的确定转让的具体房屋信息，包括地址和面积，确保双方对转让对象有清晰的认识。第三条转让价格与支付方式详细约定价格和支付方式，保障双方的经济利益，防止因支付问题引发的纠纷。第四条转让房屋的交付明确交付的时间和条件，确保乙方获得房屋时的状态良好，避免因交付问题引起的争议。第五条双方的权利与义务清晰列出双方的权利与义务，确保双方都能按照约定履行职责，减少履约风险。第六条违约责任规定了违约的后果，明确了违约金的计算方式，以便在发生违约时能够迅速解决问题。第七条争议解决提供了争议处理的机制，确保在发生纠纷时有法可依，避免因争议导致的损失扩大。第八条合同的变更与解除说明了合同变更和解除的条件，保护双方的合法权益。第九条合同的生效确保合同的法律效力，明确生效时间。第十条补充条款为合同的灵活性提供保障，确保双方在遇到新情况时能及时