国际广场（办公楼、展厅）物业管理手册

带格式的：左侧：3.17匣米，右偏：3.17厘米,

利星国际广场宽度：21厘米,岛度：29.7厘米

（办公楼、展厅）

物业管理手册

港联物业服务（上海）有限公司

2008年2月

利星国际广场

办公楼、展示厅物业管理手册

12008•2月」

文件编号：PMD.LGGC/RG/0802-00I/ZM

一、服务时间及方式

I、办公楼服务时间：

法定工作日（周一至周五）09:00〜17:30。

展示厅服务时间：（周一至周五）09:00〜17:30。

2、服务联络方式

业主/租户（以下简称业/租户）在需耍「利星国际广场J（以下

简称「本物业D提供服务时，敬请与港联物业服务（上海）有

限公司利星国际广场物业管理处（以下简称物业管理处）联系。

办公地点：延安西路1319号BI层物业接待处

办公时间联系电话：62516035、52376266转22（）分机

非办公时间联系电话：62257966

3、非办公时间须知

为保障「本物业」及全体业/租户的安全，任何业/租户或雇员

欲在法定工作日以外已入1本物业L敬请出示本人身份证件，

并根据『本物业」物业管理处的要求进行登记。早上7:30之

前和晚上20:00之后所有人员出入『本物业」均需进行登记。

任何人员均不得在物业」内留宿过夜。

二、租户之迁入与迁出

1、迁入手续

在签订了租赁合约并办妥交付使用手续后，租户敬请按如下程

序办理迁入手续；

1.1租户迁入前需携带上海利国房地产有限公司开具的入户通

知书以及租赁合同原件，以供物业管理处复印留底及备案。

1.2租户迁入前需按规定缴纳有关款项，敬请详见本手册《缴

费事项》;

1.3与物业管理处联系，安排办理迁入前的单元交收手

续；

1.4敬请租户亲自至物业管理处办理领取单元事宜：

1.5请与物业管理处联系，办理［本物业」内公司名录指示牌

制作手续，办理时业/租户需提交公司中英文名称及营业执

照复印件一份；

1.6租户迁入应遵守『本物业」的各项规定。敬请遵守

以下条款：

1.6.1提前三天或以上通知物业管理处确切的迁入R期。

1.6.2在得到物业管理处的迁入确认后，请按与物业管理

处议定的时间及路径迁入。搬迁过程中租户需注意

安全，避免给他人造成不便。

1.6.3注意保护「本物业」公共区域的设施、设备。如造

成损坏，业/租户应进行相应的赔偿：

1.6.4向物'业管理处提供持掌钥匙人员名单及提供一至二

名紧急事件联系人的姓名、联络方式，以备紧急情

况联络之用。

1.7为方便租户迁入，物业管理处可为租户联系搬运公

司；

1.8业户应保证搬运公司人员遵守物业管理处的指挥，从指定

路径进出『本物业」并保证路径畅通。

2、迁出手续

租户如需迁出，敬请按如下程序办理：

2.1租户租期到期迁出［本物业」前，请提前两个月书面通知

物业管理处，并注明迁出R期，按照迁出程序办理有关手

续：

2.2退租租户需至物业管理处财务部门缴清所有相关费

用：

2.3请与物业管理处联系，办理撤消租用的电话号线、车位及

其它所有退租手续：

2.4租户应退还从物业管理处借取的一切财物：

2.5如租户迁出时未将装修过的区域恢复到使用前的

状态（除租赁合同另有约定或房产开发商确认

外），从而引起纠纷，则物业管理处有权另委他

人负责完成，费用由迁出业/租户承担支付；

2.6租户将其使用单元恢更原状时，需至物业管理处备案并经

物业管理处验收：

2.7在迁出过程中租户应注意安全，避免给他人造成不便；

2.8租户迁吕时应遵守I1本物业」的各项规定，需注

意以下各项：

2.8.1按物业管理处与/租户的议定时间及路径迂出；

2.8.2注意保护I■本物业」公共区域的设施、设备，如造

成损坏，应进行相应的赔偿：

2.8.3向物业管理处递交一份搬出物品清单：

2.9租户完成上述手续后，退还［本物业」提供的所有物品（含

单元钥匙）。否则物业管理处将通知房产发展商从租房押金

中予以扣除。

二、业/租户单元二次装修

业/租户如需再次装修其单元，应按下列程序办理：

1、在业/租户指定装修施工队后，业/租户应于装修前先行提

交《装修申请竹》及经业/租户确认的装修设计方案和图纸等交

物业管理处工程部审核：业/租户如需装修施工队代办上述手

续，装修施工队需持有业/租户的委托书；

2、业/租户在装修设计完成后，应向政府消防管理机构、区质

检、安检管理等部门申报审批（此条视上海市当地的有关规定

而取舍）：

3、装修方案审批完成后，业/租户需交纳有关费用，并由管理

处颁发《装修施工许可证》：

4、业/租户指定的装修施工队应在得到物业管理处书面认可

后，方可进入［本物业」，并应严格遵守］本物业」关于装修施

工队的各项规定，具体条款敬请参见本大厦《二次装修施工手

册》；

5、业/租户不能因装修施工而改变原「本物业」设施、设备的

结构、承重墙、线路管网设计及位置：

6、装修施工完成后，业/租户应于3天内书面通知物业管理处，

由业/租户、装修施工队、物业管理处及相关部门进行最后查验，

隐蔽工程必须预先作分段存验；

7、如承业/租户迁出「本物业］，应负责将单元恢宓原状，物

用由承业/租户承担支付。

三、共用设施设备之使用

1、空调供应

「本物业J办公楼采用VRV中央空调独立控制系统，业/租户

单元内可随意调节室温，单元内空调费单独计量，按实计完，

共费用由业/租户自行承担，空调开启时间由单元内自行控制。

楼层内公共区域空调开启时间为AM8：00-PM18：00o公共区

域空调温度则根据季节进行设定，12月至2月定为16°C-200

C、7月至9月定为20°C-26°Co

「本物业J展示厅采用中央空调系统，选用热泵机组，单元内

空调费单独计量，按实计算，其费用由业/租户自行承担。

2、通讯系统

「本物业」备有完善的通信系统具体包括中国移动、中国网通、

中国电信（小灵通）。本物业还提供较多的上网方式，具体包

括FTTB、网通、电信，可为业/租户提供服务。

2.1电话

业/租户可以下列方式获得r本物业」的直线口话号线的

使用权或租用［本物业」的电话号线，具体费用标准敬

请详见本手册《缴费说明》。

2.1.1直线电话号线使用权的获得：指I■本物业」发展商

留有直线电话号线，由使用人直接至上海市电话局

申请，每月电话费由使用人自行缴付至上海市电话

局o

2.1.2直线电话号线根据业/租户要求可开通国内/国际长

途功能。

2.2传真线路

.业/租户如需安装传真机，可直接连接至业/租户已申请的

电话直线，相关费用由使用人自行缴付至上海市电话局。

物业管理处可协助业/租户安装，并收取合理费用。

2.3业/租户自用集团电话

业/租户如需安装自用集团电话，需得到上海T5电话局的

批准，并缴纳相关费用。物业管理处可协助业/租户办理

自用集团电话的审批安装手续，并收取合理费用（弱电

井道占用费：光缆1000元/根，电话500元/对，施工时

需先到物业办理相关施工申请手续，并在物业工程专业

人员指导下进行施工。）。

说明：业/租户在使用自用集团电话过程中必须遵守政府

及物业管理服务公司有关电信设备使用规定，否则业/租

户应承担由此对［本物业」所造成的损失及相应的责任

与费用。

2.4［本物业』智能信息系统

申请和使用办法另行通知业/租户。

2.5友情提示

为了确保各业/租户的利益，防止由于不可抗力造成的停电

/失电现象，特此友情提示各业/租户自行安装电脑不间断电

源（UPS）。

3、电梯

3.1r本物业」为业/租户提供电梯服务。业/租户需爱护电梯，

保持电梯清洁。

3.2电梯内禁止吸烟、涂抹、吐痰和抛掷果皮、纸屑等杂物。

3.3业/租户在使用过程中严禁装载超重、超长物品，

3.4在使用电梯的过程中如遇紧急状况，乘客应立即按动有话

筒标志的紧急通话键求救：遇到问题或异常故障，应立即

将情况通知物业管理服务公司。物业管理处将对电梯做必

要的维修及处理。

3.5电梯处于维修状态时，除工程维修人员外，业/租户不得使

用，以防发生意外。

3.6大原货梯的正常使用时间为周一至周五上地〜3国。如

需申请加班使用货梯，请以书面形式提前一个二作日向物

业管理处申请。

3.7凡因违反上述要求，业/租户需承担由此产生的责

任和费用。

4、停车设施

4.1汽车

I1本物业」在地面、地下一层设立停车场，共计200余

个车位，可为业/租户及访客提供停车服务，因该地下车

库产权归属上海利国房地产有限公司所有，业/租户如需

要办理租车位的申请手续，可通过物业管理处联系，在

征得上海利国房地产有限公司书面同意函之后，在物业

管理处领取停车证。地卜停车场机械车位的限制高度为

1.8米。

4.2非机动车辆和摩托车

.业/租户及单位访客可使用非机动车辆停车棚，车棚采用

立体车架停车方式，可容纳256辆非机动车，车架可停

入非机动车的最大轮胎宽度为55亳米，敬请车主与物业

管理处联系办理有关停车手续，进入非机动车棚停车。

4.3停车场有关费用敬请详见本手册《缴费事项》。

4.4停车场使用规定（摘要）

为保证停车场安全使用及满足业/租户及访客停车的有

序管理，所有进入停车场之停泊车辆应严格遵守交通规

则及本管理条例，服从保安人员管理。

4.4.1本停车场仅提供停车场地，不负车辆保管责任。

4.4.2为防止车辆被盗，所有车辆需凭「本物业」物业管

理处统一印制的《车辆出入证》和IC卡进、出停车

场（收取IC卡成本费犯元），《车辆出入证》工本

费10元/张。《车辆出入证》需要妥善保管，车辆出

入停车场需刷卡开启自动车闸，停车场管理人员根

据《车辆出入证》引导车辆入位，车位不予固定。

4.4.3己租车位的业/租户由业主安排统一收费，临时停车

收费标准RMB匚元/小时，所有进入停车场车辆

应严格按停车场设置的交通标志及指示牌上的要求

行驶、停泊。

4.4.4车辆限速5公里/小时：机械车位限高为1.8米。

4.4.5停车场内严禁烟火。

4.4.6严禁存放、携带危险品入场。

4.4.7严禁在停车场内修车、洗车、加油及在立位周围堆

物、加装围栏等。

4.4.8车辆应按指定车位停泊，严禁占用其他左位或在非

停车区域停车。

4.4.9请勿将贵重物品留置车内：离车时请锁好门窗，打

开防盗报警系统：在停车场内通行请注意自身安全。

在停车场范圉内的任何人身伤亡及车辆、物品被盗、

受损，责任自负。

4.4.10在停车场内应注意安全，谨慎驾驶。停泊车辆在停

车场内行驶或停泊过程中如不慎造成「不物业J设

备、设施、其他车辆的损坏或伤及他人，应负责赔

偿并承担由此而引致的一切后果。

5、卫生间

「本物业」向业/租户提供卫生间设备、设施、卫生用品，并

有专人负责清洁卫生间工作。请勿在卫生间洗头、洗澡、洗涤

衣物或存放物品，请勿将杂物和烟蒂等丢入座便器和小便斗，

以防排污管堵塞，并请保持其内部清洁。为保证公共区域的适

宜温度，请业/租户注意随手关闭卫生间窗户。

6、消防措施

6.11本物业」单元内、电梯厅、公共区域分别装有烟感器、喷

淋头及配备消火栓、灭火器。

6.2各层走道内设有应急广播系统。

6.3业/租户及其雇员应熟悉消防及自救程序，熟悉消防疏散

图。物业管理处将不定期举行消防培训，届时欢迎业/租户

一同参加。

6.4爱护消防设备及其它控制设备、设施，绝对禁止堵塞一切

消防控制系统、消防通道、紧急出口、消防电梯、窗户、

通向房顶的出口及［本物业」大堂，并保证上述部位畅通

无阻。物业管理处有权将障碍物搬离和更换受到破坏的设

备及设施。由此而产生的一切费用由责任者承担。

6.5消防设备（灭火器、消防水喉、消防水管等）设置在每层

固定的位置。非特殊情况，不得擅自移动。如遇火情，业/

租户才可以使用以上设备进行灭火自救工作。

6.6业/租户有责任为其单元购置必要消防设备。

6.7防火注意事项

6.7.1I•本物业」公共区域禁止吸烟，请不要在禁烟区域

吸烟。业/租户在单元内吸烟，应谨慎处理好烟蒂，

以防发生火灾。

6.7.2请不要在单元内使用明火、加热器、电烹饪设备、

烤箱、熨斗及其他大功率的电器设备，以避免因局

部用电过载而影响本单元及其他单元。

6.7.3避免电器超负荷运转。如有异常，应立刻关闭在用

设备并及时通知物业管理服务公司。

6.7.4业/租户需定期自行检查，维护电器设备，确保各种

电器设备、线路及接口无松动及破损。加发现问题

及时解决。

6.7.5业/租户单元内自备的灭火器应经常进行常规性压

力检查，确保其处于完好状态。

6.7.6下班或人员离开办公室前，须关闭所有电器。

6.7.7请不要在单元内存放大量纸盒、纸箱、纺织品等易

燃物品。

6.7.8小得在单兀内存放易燃、易爆危险品及液化气体等。

6.7.9不得在单元内煮食。

6.7.10业/租户应选派消防负责人负责消防工作，并参加有

关的消防培训课程及参与由物业管理处纽织的消防

演习。

四、物业管理处及物业管理服务人员

1、客户服务部

1.11本物业」内公司名录指示牌及铭牌

「本物业」提供统一格式的1本物业」内公司名录指示

牌，业/租户申请手续如下：

i.i.l向物业管理处提出中清并填写表格。如日清『本物

业J内公司名录指示牌，业/租户需同时提供公司中

英文名称及公司营业执照复印件一份：

1.1.2置于『本物业」底楼大堂有公司名录指示牌。

1.1.3业/租户要求增加或更换名录指示牌，由物业管理处

统一制作并安装，费用由业/租户承担支付。

1.1.4业/租户如需制作楼层名录指示牌，请至物业管理处

提出书面申请，物业管理处按实收取制作费。

1.1.5业/租户办公室的公司铭牌，可委托物业管理处联系

制作并安装。费用由业/租户承担支付。

1.2邮递服务

『本物业」通讯地址：延安西路1319号（办公楼）、1339

号（展示厅）

卡特彼勒船舶中心

邮政编码：200050

物业管理服务公司提供代收代发邮件服务。服务内容包

括：普通邮件及报刊等分发至各业/租户单元。

1.3投诉及建议

业/租户如欲对r本物业】物业服务提出投诉或建议，可

用致函、电话或亲自前往的方式向物业管理处提出，并

敬请告知具体联络方式，以便物业管理处及时予以改进

与回复。

监督投诉电话：62516035、52376268

2、保安部

2.1保安事项

I•本物业」实行24小时保安值班、监控和不定时巡视。

请业/租户支持并配合保安人员的工作，为保障全体业/

租户的安全，敬请注意以下事项：

2.1.1下班以后或办公室无人时，请锁好门窗；同时关闭

单元内所有电源，以防火灾隐患。

2.1.2若单元门采用电子锁，敬请在无人情况下，再锁闭

门地弹簧锁，防止突然短电造成的安全隐患。

2.1.3请不要将贵重财物存放在单元内；

2.1.4在非办公时间内出入I•本物业」，请主动出示身份证

并进行登记：

2.1.5所有访客在早上7:30以前和晚上20:00以后及非法

定工作日进入「本物业」，需由被访者确认并进行登

记；

2.1.6当发现可疑迹象或突发事件发生时，应立即通知物

业管理处以便及时处理：

2.1.7单元内物品运出I■本物业」时，请到物业管理处办

理物品出门手续：

2.1.8禁止将武弹药、易燃易爆物品、化学品、毒品、

放射物、污染物或对社会具有不良影响的物品带入

或存放于「本物业J内；

2.1.9请不要将物品放置在公共区域，如随意放置造成物

品丢失，责任自负。业/租户在公共区域内发现其它

客人遗失的物品，敬请送到「本物业」物业管理处；

2.1.10禁止在单元内进行违法交易及损害社会公德的不良

行为；

2.1.III1本物业」业/租户应选派安全负责人，参加I1本物

业J有关安全工作会议，并负责执行规定。

2.2物品运送

2.2.1I•本物业」业/租户的货物运送必须使用贪运电梯。

2.2.2搬运数量多或体积大的物品应尽可能安排在非工作

时间，不应影响其它业/租户的正常使用用工作。大

件物品的搬运或物品搬运时间较长的，需提前24

小时通知物业管理处，并请注明搬运时间、物品种

类、数量、具体负责人，并在物业管理处安排下按

指定路径搬入/搬出。

2.2.3搬运货物的车辆应服从【本物业」保安人员的指挥

和调度。

2.2.4业/租户在物品搬运过程中，对［本物业」物品、设

施应爱护使用。

2.2.5业/租户应派专人监督搬运过程的实施。

2.2.6凡因违反上述要求，业/租户需承担因此产生的责任

和费用。

3、保洁部

3.1物业管理处提供的口常清洁服务包括：每口公共区域、公

共设备设施、楼层男、女卫生间循环保洁等。提供卷筒纸、

擦手纸、喷香剂、洗手液于男、女卫生间内供业/租户使用。

3.2业/租户单元内的清洁工作应自行负责，业/租户如需对其单

元内办公环境进行特约清洁服务，可与物业管理处联系进

行有偿服务。

3.3特约清洁服务包括：单元内洗地毯，擦拭室内玻璃，空调

风口，照明灯具清洁，硬地面打蜡，起蜡，清运特殊或大

型废弃物等。上述服务内容的服务费用与业租户协商确定。

3.4为不影响业/租户的正常办公，由物业管理处安排的特约清

洁服务时间一般在非工作时间进行，需业/租户提供必要的

协助。

3.5业/租户单元内的垃圾应封存于垃圾袋内，置于『本物业』

每层的垃圾桶内，并尽可能保持垃圾桶的清洁。因楼层垃

圾桶没有防火功能，故禁止未熄灭的烟蒂及热灰入桶，垃

圾桶的清理、垃圾的收集工作均由物业管理处负责。

4、工程部

4.1为方便业/租户，物业管理处为业/租户单元内各种自用设

备、设施提供维修服务，费用由业/租户承担。

4.2物业管理处工程部维保人员将定期对楼层内（业/租户租赁

单元）的公共设施进行检查、维护、及保养，届时清业/

租户予以支持配合！

五、突发事件

1、火警

当发现烟穿、火情或闻到强烈的异味时，不要惊慌。请保持冷静。

1.1请用距离最近的电话通知『本物业」消防控制口心（专线

电话62257966）,并告之：

1.1.1着火或异味的准确位置（哪一层，哪一人单元或靠

近哪个单元）；

1.1.2火势或烟势及可能知道的原因：

1.1.3是否有人被困或受伤：

1.1.4报告人身份、所在位置及所属单位。

1.2根据火情的情况，如可以控制，利用距你最近的消防设备、

设施及时进行灭火自救，并立即通知物业管理处。

1.3如果火势较大，不能控制，应马上按下最近的火警报警按

钮，迅速撤离现场。

1.4在1本物业J任何单元内当听到火警报警广播时：

1.4.1请保持冷静，不要惊慌：

i.4.2听从广播中发布的指令：

1.4.3听从物业管理处工作人员的指挥；

1.4.4切断所有电源，掐灭烟头。在时间允许的情况下，

带好贵重物品：

1.4.5关闭门窗；

1.4.6沿最近消防通道、紧急出口和消防楼梯撤离，切勿

使用电梯。

2、停电

2.1若发生停电事故，请立即通知物业管理处故障地点。

2.2保持镇定，不得使用明火用作照明。

2.3业/租户认为必要时可准备手电、应急灯等物品放置于单元

内，以备偶然停电时使用。

2.4在断电时，如欲离开「木物业」，请勿使用电梯。请使用设

有紧急照明系统的消防楼梯。

3、水管爆裂

3.1业/租户若发现水管爆裂、大量漏水情况，请立即通知物业

管理处事故位置，以便及时安排抢修：

3.2如漏水地点在相邻位置，应立即采取预防措施，注意不要

触及电器设备；

3.3业/租户如需疏散，请关闭门窗，并将重要物品及重要文件、

电脑磁盘转移：

3.4尽快离开漏水区域。

4、盗窃

4.1如有盗窃案件发生，请立.即通知物业管理处并保护现场；

4.2如有可疑事件发生，请立即通知物业管理处；

4.3如果发现盗贼，请立即通知物业管理处；

4.4尽可能准确详细地记录事件。请告之物业管理处您的姓名

及联系电话，必要时向公安人员及保安人员详述事件发生

或发现经过。

六、缴费事宜

I、业/租户使用单元所涉及的相关费用

1.1管理费

1.1.1管理费为人民币每月18.00元/M?（办公楼）、人民

币每月20.00元/M2（商场、展示厅），结算均按建

筑面积计算。其中包括公共能源费、管理及行政

开

支费用、公共区域清洁费、公共区域秩序维护费

及

「本物业］公共设备的日常维修保养费等。敬请

业/

租户迁入前预先缴纳三个月的管理费。请各业/租

户

于每月的10日之前交纳当月的物业管理费及

其

他相关费用。

1.1.2合同约定进户时间经开发商书面同意提前的，以提

前进户之具体日期为准收取管理费：合同约定退

租

时间经开发商书面同意退租延后的，以具体迁出

口

期为准收取管理费。

*日物业管理费标准（办公楼）=18元/M?•月+30.5天

*日物业管理费标准（商场）=20元/M?•月子30.5天

1.2办公楼、展示厅单元内部能源费用（Ell费及空调费）计算

方式

业/租户单元内的电盥等盥用是根据每月实际发生额按政

府有关规定收取。计算方式如下：

总电费

由西的侪二______________________________________

总用电量-总用电量*0.05（变配电损耗）

备注：电费单价根据房产开发商与租户《租赁合同》中

约定的1.00元/度电的单价计算，若因政府部门

调整电价，本物业也将随其进行必要倜整。

该单元空调流量

单元空调用电费=电变单价X该楼层空调总用电量X---------------------------------

该楼层空调总流量

单元其他用电费=电费单价X单元总用电量

1.3商场单元内部能源费用（电费及空调费）计算方式

该单元空调流量

单元空调用电费=电费单价X商场空调总用电量X

商场空调总流量

单元其他用电费=电费单价X单元总用电量

2、业/租户二次装修前应付清以下费用

2.1保护公共及单元内设名/设施保证金.建筑垃圾清运费।

2.1.1设备/设施保证金每标准单元按壹万元人民币收取:

整楼层按叁万元人民币收取。

2.1.2建筑垃圾清运费按租赁建筑面积收取，收费标准人

民币6元/M?。

2.1.3如因施工原因导致［本物业」或其它业/租户的设施、

设备和装修有所损坏，由此产生的修理费用将从设

备/设施保记金中扣除，无此情况装修完也后办理退

款手续。（详见P38）

2.1.4业/租户必须完成二次装修竣工验收手续才能退还

设备/设施俣证金。（退还保证金为竣工验收后15个

工作日内完成）

2.2施工人员的施工证：

每张施工证收取人民币RMB10.00元工本费及人民币

RMB20.00元押金，工程完成后，如数收回施二人员施工

证，退还施工证押金。

3、「本物业」通讯网络费用（电话、传真、上网等费月）按政府

有关部门核定的收费标准由业/租户缴纳。

『本物业」智能信息系统，业/租户在使用前根据物业管理处要

求办理手续，并缴纳相关费用。

4、停车场费用

4.1车位租用费：每丁位RMB1000元/月，每月5日之前缴

清，因车库IC卡要设置时限，所以车位租用费为先付后用：

4.2临时停车：RMB5/车位/小时

5、其它费用

此费用包括但不限于单元内部清洁费、单元内部维修贽、商务中

心服务费等，该等费用业/租户将根据物业管理处要求及与业/租

户事前约定如期缴付。

6、费用说明

6.1上述各项费用为现行执行标准。

6.2以上费用逾期缴纳，将支付滞纳金（按每日0.3%收取）。

6.3保证金与押金的使用：

业/租户未违反［本物业」有关规定时，保证金或押金当

业/租户办妥相关验收手续后如数退还，否则物业管理处

有权根据规定做相应的扣减，差额部分由业/租户根据物

业管理处要求补齐。

6.4采用汇款时，汇出款额与实际发生额之差额由汇款人承担。

7、费用支付方式

缴费可通过如下方法：

7.1国际电汇：

7.2国内信汇、电汇；

7.3市内转帐支票；

7.4人民币现金。

收款人：港联物业服务（上海）有限公司

收款人地址：上海市南京西路1266号

恒隆广场1904・1906室

收款人开户银行：民生银行长宁支行

账号：0215014180001366

各种交纳费用若以外行计价，汇率采用交纳口中国人民银行公

布的中间价o

七、保险

I、r本物业」物业管理史负责购买।•本物业」的第三者责任险及

物业管理服务公司认为必要的其它险种。保额、保期及保险公

司由物业管理处选择决定，费用从管理成本中支付。

2、业主如需为其房产进行保险，可自行办理或委托物业管理处代

其办理保险事宜，费用由业主承担。

3、业/租户可自行为其使用单元内的财产、物品进行保险，或委

托物业管理处代其办理保险事宜，费用由业/租户承担。

为了方便业/相户及统一安排，建议业/租户委托物业管理处统

一