房屋建筑和市政工程施工图会审常见内容

279137号令的要求，（珠建技[2007]26号的要求，在建筑设计中应选用新型墙体材料并在图纸上明确标明所选墙材产品的品种、规格、性能（强度、密度、干缩值）等指标。（珠建建号）（珠建技[2007]86号）的要求，护栏玻璃及低窗台玻璃防护应按、按公安部“公消[2011]65号”文件的要求，应从严执行《民用建墙）A级，在材料构造说明中应明确注明其燃烧性能等级。样。第2项、窗台构造大样中，窗台内外高差应≥20mm。第10第11（GB50352—6.5.1（26.5.3必须采用防止少年儿童攀登的构造。第6.6.3条、楼梯梯段踏步数不应大于18级或少于3级。第6.7.4、楼梯平台或过道净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.2m6.7.5、楼梯踏步最小宽度和最大高度应符合表6.7.106.8.1、地面材料的选择，应注意第6.12.2条和第6.12.5、强风、地震地区瓦屋面每块瓦片均应作加固措施。第6.13.37m时未设两个出口。第8.3.1条第6.8.1-6条上设疏散门。第6.10.4-4（13（GB50016-150m220m未设消防车通道。建筑物长度超过80m未设人行通道。第6.0.1条径未足12m。第6.0.10条条文说明数。第3.7.5、5.3.16、5.3.17条（4数量，厂房及仓库的火灾危险性、耐火等级、构件的耐火极限（钢结构施。第3.3.8、3.3.10条作坊和储藏间。第5.4.5条50㎡应设两个门。第5.3.12条行设计。第7.4.2条第7.4.12条7.1.3（11置。第5.4.6条（12（1395（2005第4.1.7条、高层建筑消防车道未能环形或按两个长边设置。第4.3.16.1.96.1.10、高层建筑安全出口的数量及设置条件未能满足第6.1.1室设计，不符合第6.1.2条要求。行设计。第6.2.2.1出防火构造设计，并符合窗槛墙最小高度的要求。第3.0.8条墙高度应大于1.2m。第6.1.1.2条房应采用甲级防火门。第5.2.7条、高层建筑出入口上方未设防火挑檐。第6.1.17《关于贯彻落实〈铝合金门窗工程设计、施工及验收规范〉（DBJ15-30-2002）（珠建建[2005]95号（DBJ15-30-（JGJ113—（发改运行[2003]2116号、栏板玻璃应按JGJ113-2009第7.2.5及7.2.6、落地门窗应采取警示或防碰撞设施。JGJ113—2009第7.3.2、屋面及雨篷玻璃均须使用胶片厚度不小于0.76mmJGJ113—2009第8.2.2脱落的装置。DBJ15-30-2002第4.10.3条《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-第5.1.2、7.8.1条、设有客房的公建未设无障碍客房。第7.10.1、无障碍设计不规范，平台宽度、坡道坡度等不合规范要求，坡道7.1.27.1.37.2.47.2.5、7.2.8（7备电梯时必须设无障碍电梯。第7.7.1及7.7.2（8手一侧墙面宽度应不小于0.5m，在门扇下方应安装高0.35m门内外地面高差不应大于15mm并应以斜坡过渡。第7.4.1（GB50067-（JGJ100-、汽车库不应与托儿所、幼儿园等组合建造。GB50067-97第、修车库车位数超过15个，应单独建造。GB50067-97第4.1.4入口应采用水幕、防火卷帘或甲级防火门等措施与停车区隔开。GB50067-97第5.3.3条或外墙上下窗间墙高度不小于1.2m。GB50067-97第5.1.6条JGJ100-第3.2.8场所，离室外地坪高度应大于2.5m。JGJ100-98第3.2.11条、弧形汽车坡道坡度不应大于12%。JGJ100-98第4.1.7、汽车的最小转弯半径应符合JGJ100-98第4.1.9、汽车库室内最小净高应符合JGJ100-98第4.1.13坡度≥1％；坡道面层应采取防滑措施。JGJ100-98第4.1.18、4.1.19、4.1.20（GB50368-1999（2003（GB50631-室、起居室（厅、厨房、餐厅的上层。GB50368-2005第5.1.3条、阳台未表达地漏和排水方向、坡度。GB50368-2005第5.1.7于1.10m。GB50368-2005第5.2.1、5.2.3条上部阳台外缘0.6m。GB50368-2005第5.2.4条、七层及以上住宅入口平台宽度不应小于2m。GB50368-20055.3.3邻布置时，必须采取隔声、减振措施。GB50368-2005第7.1.5条GB50368—2005第8.4.7（9、住宅建筑当有一层或若干层的层高超过3m时，应按GB50368-2005第9.1.6条的要求对这些层进行层数折算，并按折算后的、住宅上下相邻套房开口部位应设置高度不低于0.8mGB50368—2005第9.4.11.0m。GB50368—2005第9.4.2条分隔措施。GB50368-2005第9.4.4条、单人卧室（包括工人房）面积不应小于6m。GB50096-19993.2.1（14、无前室的卫生间门不应直接开向起居室（厅）或厨房。GB50096-1999第3.4.2条越卧室。GB50096-1999第3.4.4条、GB50368—2005第8.2.7条、住宅应按套数设置信报箱。GB50631-2010第3.0.1（JGJ36-、宿舍半数以上居室应达到住宅居室同样的日照标准。第4.1.3、与卫生间相邻的居室墙面应考虑防潮措施。第4.2.5、公共厕所与最远的居室的距离不应大于25m。第4.3.1、宿舍楼梯的梯段宽度及踏步高宽应符合第4.5.3~4.5.5、宿舍室内采光标准不应低于第5.1.4（GBJ99-（GB50099-、运动场与主要课室的间距不应小于25m。GBJ99-86第2.3.6与黑板的水平距离应满足规范的要求。GBJ99-86第3.2.1条室未进行详细平面布置，应符合GBJ99-86第三章要求。、教职工厕所应与学生厕所分设。GBJ99-86第4.2.3第5.2.1条GBJ99-86第5.3.2教室时，应以北向窗为主要采光面。GBJ99-86第7.1.2（JGJ39-不少于3小时，在珠海地区生活用房应避免朝西。第3.1.7条，、建筑采光标准应符合第3.1.8第3.6.4条、活动室等用房门宽不应小于1.2m，并设双扇平开门。第3.6.6、活动室窗台不宜低于0.6m，距地1.3m3.7.3（6第3.7.4 （JGJ49-、主要入口处设坡道时，坡度不得大于1/10。第3.1.2、电梯设置应符合第3.1.4、楼梯宽度不得小于1.65m，平台深度不宜小于2m。第3.1.5、墙角应做圆角处理。第3.1.13、病人使用的厕所隔间的平面尺寸，不应小于1.10m×1.40m外开。第3.1.14（JGJ48-、楼梯、台阶、坡道设计应符合JGJ48-88第3.1.6、设置自动扶梯的角度，两端空间尺寸应符合JGJ48-88第3.1.8条开门相通。JGJ48-88第3.1.11条JGJ48-第3.2.11住宅等其他建筑部分隔开。JGJ48-88第4.1.4条、商店营业厅的门净宽都不应小于1.4m。JGJ48-88第4.2.2（JGJ64-、餐饮建筑在总体布置上应减少对环境的影响。第2.0.4、当餐厅采用天然采光和自然通风时，开窗（洞）3.2.31m的防火挑檐。第3.3.11、厕所前室门不应朝向餐厅或加工间。第3.4.795（（GB50327-（GB50038-（GB50098-、两相邻防护单元之间应至少设置一个连通口。GB50038-20053.2.10（5、人防工程染毒区一侧墙面应用水泥砂浆抹光。GB50038-20053.2.13、室外出入口设计应采取防雨、防地表水措施。GB50038-20053.3.1-4、无法设置室外出入口的核6级人防，人防出入口设置未符合GB50038-2005第3.3.2-2（8、人防出入口梯段和通道的净宽不应小于人防门洞宽度。GB50038-2005第3.3.5条足该防护单元的总疏散宽度要求。GB50038-2005第3.3.8条GB50098-20094.1.2条《中小学设计规范》（GB50099-2011、《住宅信报箱工程技术规范》20102010建筑设计规范》（JGJ218-2010）（房屋建筑部分）2009102009年版，中南标中部分图集已改用10ZJ和11ZJ的版本，引用时应予注意。筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006执行。及顶板,（GB50352—2005）第8.1.4条 二、节能专业（建筑工程类 （1（22011年广东省节能专项检查珠海地、应在门窗表中对平开窗开启扇面积予以标明（积比例或占该外窗面积比例（5（1（2玻璃。参见《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则DBJ15-51-2007第169页表H.0.2。131G.0.2或《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则第164页表G.0.2。2011年建筑PKPM节能施工图审查常见问c.进行权衡计算时，参照建筑（设计建筑）DBJ15-50-2006133H.0.2间层的屋顶可按第20页表4.1.12条取值0.5。（9114、115（10当采用规定性指标计算时可附加0.2（（11于.k50cm于0.9W/（㎡.k。20％的可开启部分或20次/启面积不应小于外窗所在房间地面面积的8％或外窗面积的45％。b.DBJ15-50-2006第2.0.13条。70页10.2.1。0.4时，所选择外窗（透明幕墙）玻璃的可见光透射比不应小于0.4。计技术措施·（2007）或生产厂家提供的产品资料或权威“［200726号文”在图纸中详细列出新选用墙材产品的品种、规格、性能（强度、密度、干缩值节能等相关要求外，还应由结构设计人员进行结构复核。2007 三、结构专业（建筑工程类 GB50011-20103.4章中3.4.11的项目时，未提供可靠充分的计、结构体系不满足2010版抗震规范第6.1.5条要求，甲、乙类建筑以及高度大于24m的丙类建筑，不应采用单跨框架结构，高度不大于24m、消防楼梯活载、阳台活载等不满足荷载规范GB5009-年版）第4.1.1、阳光花房活荷载取值不应小于3.0kN/SATWE程序自动确定，不满足荷载规范第4.1.2GB50011-2010第且扭转不规则程度为ⅡGB50011-2010第5.1.1（高规JGJ3-2002第3.3.1条）考虑双向水平地震作用下的扭转影响。并满足高规JGJ3-2002第4.3.5条关于位移比要求；有些高层建筑物不一、根据高规JGJ3-2002第5.1.14条，对于某楼层竖向抗侧力构件不1.15增大系数，有的转换层上下刚度比满足、有斜交抗侧力构件的结构，当相交角大于15°时，未按抗震规范GB50011-2010第5.1.1条第2款要求电算。JGJ3-20023.2.54款取JGJ149-20064.2.42款。、对于不规则异形柱结构未按《混凝土异形柱结构技术规程》JGJ149-2006第3.2.5GB50011-2010之3.4.3结构设计总、填充墙材料与建筑节能设计不一致，未明确墙体材料的容重及卫生间填充材料的容重，填充墙的拉结未满足抗震规范第13.3.4条要求设计。未说明“楼梯间和人流通道的填充墙，尚应采用钢丝网砂浆面层加”、钢筋替代未按抗震规范第3.9.4、对地基规范GB50007-2002之10.2.9配筋及构造（2、框架梁端底面和顶面纵向钢筋面积的比值小于抗震规范GB50011-2010第6.3.3条第2款规定。、框架梁端箍筋加密区直径、间距不满足抗震规范GB50011-6.3.332%时，箍筋直径未加大2mm。2GB50011-第6.3.8GB50011-20106.3.9条全长直径；对于楼梯间休息平台框架柱箍筋未按抗震规范GB50011-2010第6.3.9JJ3-2002第7.1.9短肢剪力墙定义及构造做法未按广东省实施《高层建筑混凝土结构技术规程》补充规定DBJ/T15-46-2005第3.2.3条及第6.0.3条要求设计。503G101要求编号，区分框架梁的构造做法，且当L/h≤2.5时，梁侧腰筋未按高规JGJ3-2002第7.2.26条第4款要求配筋。JGJ3-200210.2.11条要求，框支柱截面尺寸不满足高规JGJ3-2002第10.2.12要求。JGJ3-2002第、框架柱箍筋肢距大于抗震规范第6.3.11、框梁非加密区沿梁全长箍筋配筋率不满足砼规范第11.3.99.5.1震规程》JGJ140-2004第4.2.2条。砼结构抗震设计规程》JGJ140-2004第4.2.4条要求。范GB50010-2002第10.2.6条要求。、楼板、屋面板负筋直径未满足珠海市建设局珠建建[2007]110号形柱结构技术规程》JGJ149-2006有关规定。、异形柱的轴压比未满足规程6.2.2、多层异形柱的纵筋配筋率大于规程6.2.6条3%程》JGJ149-2006第6.2.12条。规定，不应使用规范第4.4.6条所指的材料。、种植锚固件的胶粘剂，应提出安全性能指标要求，满足GB50367-2006第4.5.7条至4.5.9且锚固深度必须经设计计算确定，严禁按短期拉拔试验值或厂商技术手册的推荐作为设计的依据。12.1.2条，增加悬挑构件时原构件不应小于C25，增加一般构件时原构件不应小于C20（110KPa50按桩基规范JGJ94-2008第3.1.3（2（3或不满足广东省标准DBJ/T15-22-2008第5.1.7（4承台周围1/2桩基础设计（5抗拔承载力不满足广东省标准DBJ/T15-22-2008第5.2.9（6用ADBJ/T15-22-2008之5.1.6条第4（7设计未按广东省标准DBJ/T15-22-2008第5.2.18（8不满足桩基规范JGJ94-2008第5.8.2（9（1（2地下室及人（3（4、地下室人防侧墙配筋率不满足《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005第4.11.7、承台拉梁宽度小于250，不满足地基基础规范GB50007-20028.5.20规范》GB50046第4.1.5条、4.1.8条及4.1.11采用异形柱结构形式的体宿舍结构布置不满足该规程第3.1.4条第2款规定。设异形柱，详该规程第3.1.4条第3款规定。全高，详异形柱结构规程3.2.4条第3款及附录A。-30架抗震等级未满足该规程3.3.13.9.2 定》第4.6.4条规定，不得任意简化。市供水工程设计、施工及管材选用规定（试行（1、根据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）设计规范》GB50015-2003（2009年版）第3.3.5条规定；住宅进行竖向分区时应符合《住宅建筑规范》GB50368—2005第8.2.4条规定。年版《建筑给水排水设计规范》第3.2.4B版3.2.12条的规定（1、2、3、5款可适用、根据GB50015-2003（2009年版3.8.12（6施》20（1、根据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）4.9.8条规定，建筑屋面雨水排水工程应设置溢流设施。溢流设施的设计排水能力要求详《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）第4.9.9条。（2、根据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）4.9.27条规定，建筑屋面各汇水范围内，雨水排水立管不宜少于2（3、根据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）4.3.6A6L的坐便器。详见《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）第4.2.3条规定。施》20条的要求。（箱进水管的设置应符合GB50015-2003（2009年版3.2.4C、根据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）8.0.11.20Mpa（配水管道的定义详见本规范2.1.13～16条，并不应设置其它用水设施。GB50045-95（2005年版7.4.6（47.6.3条规定：二类高层公共建筑中的自动扶梯底部；走道、办公室和旅、根据公消部226号文：《高层民用建筑设计防火规范》（1995年版、1997年版、2001年版、2005年版）规定高层民用建筑的特殊重要设备室应设气体灭火系统。高层民用建筑中火灾危险性大、发“特殊重要设备室”，当符合规范GB50038-2005第6.2.13条。RFJ06-2008《人民防空地下室施工图设计文件审查要点》5.5.3.268年8月1日起施行，第四章可再生能源应用的规定与给排水专业关系密、需提供工程所在处市政水压资料（公章统一规格的水压咨询资料 设计质量问题 设计质量问题采用阻燃低烟无卤型导线，不符合JGJ16-2008第7.4.1.2.3）条规定。、在电梯机房内未装设电梯电源的隔离电器，不符合GB50055-第3.3.3未装设隔离电器，不符合GB50052-2009第7.0.10规定。GB50054-95第5.2.7、配电室长度超过7m时未设两个门，不符合GB50054-95第、发电机间只有一个出入口，并未向外开启，不符合JGJ16-第6.1.13.3Ⅱ（1、住宅楼梯间疏散照明灯未采用节能自熄开关，不符合GB50096-19996.5.3除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应采用节配电室和自备发电机房…以及发生火灾时仍需坚时工作的其它房间的应急照明，仍应保证正常照明照度的规定。密度的设计值，不符合GB50034-2004GB50045-95第9.5.1条和GB50016-2006第11.2.7条及DBJ/T-77-、手动火灾报警按钮设置的间距过大，不符合GB50116-200810.3.1（4第建筑工程质量通病防治措施》第32.2.3条规定。GB50096-996.5.2Ⅱ条 设计质量问题 设计质量问题5.3.4《采暖通风与空气调节设计规范》第9.2.3与空气调节设计规范》第9.2.3条。、自2010年11月起，国家已开始实施通风机能源效率标识，设计、采用中央空调系统、建筑面积超过1万平方米且有稳定热水需求施，不符合GB50045-95（2005版《高层民用建筑设计防火规范》第8.3.1.1、柜式离心风机的选型未确定其电机在机柜内还是机柜外。电机在机柜内的柜式离心风机用于火灾排烟时，不符合B50045-95（2005版）《高层民用建筑设计防火规范》第8.4.7GB50045-95（2005版《高层民用建筑设计防火规范》第8.5.3.2 设计质量问题 设计质量问题（1（1于推广使用IC卡燃气计量表的通知》等。、未进行室外管线综合，燃气管道与水电专业管道间距未按GB50028-2006《城镇燃气设计规范》第6.3.3条的要求设置。ⅡGB50028-2006《城镇燃气设计规范》第6.3.4GB50028-2006《城镇燃气设计规范》第10.2.4.2.3)护大样。GB50028-2006《城镇燃气设计规范》第10.2.5.3条。 设计质量问题 设计质量问题、钢筋混凝土构