房屋买卖合同范本农村使用

房屋买卖合同范本农村使用合同编号：__________房屋买卖合同范本（农村使用）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付甲方购房款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明办理转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家有关房屋质量安全标准，不存在重大质量问题。4.2交付后，房屋的维修责任按下列方式处理：__________。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。5.2合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金按下列方式计算：__________。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.房屋附属设施清单5.房屋过户申请书6.房屋过户费用明细表7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或附属设施的，视为违约。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续的，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付购房款的，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用、维护房屋的，视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权机关发放给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的凭证。2.土地使用权证：指国家授权机关发放给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的凭证。3.房屋结构安全检测报告：指对房屋结构安全性能进行检测、评估的报告。4.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如供水、供电、供气、供暖、排水等。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定追究其责任。2.问题：甲方未办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并支付因此产生的费用。3.问题：乙方未支付购房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，并按合同约定追究其责任。4.问题：乙方未按照合同约定使用、维护房屋。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力等特殊情况。解决办法：甲乙双方应协商变更或解除合同，并根据实