2024年建筑工程承揽合同

合同编号：__________全称：________________________________________地址：__________________________________________法定代表人：__________________________________联系电话：____________________________________联系人：______________________________________全称：________________________________________地址：__________________________________________法定代表人：__________________________________联系电话：____________________________________联系人：______________________________________第一条工程概况1.1工程名称：________________________________1.2工程地点：________________________________1.3工程内容：详见附件一《工程量清单》。第二条工程期限2.1工程开工日期：______________________________2.2工程竣工日期：______________________________2.3工程总工期：________________________________第三条工程质量3.1工程质量标准：应符合国家和行业现行标准，具体标准详见附件二《工程质量标准》。第四条合同价款4.1合同总价款：人民币（大写）：________________（小写）：____________________________________第五条付款方式第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。若一方违约，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________________乙方（盖章）：__________________________法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________签订日期：______________________________好嘞，咱们就来聊聊这个合同模板的实际应用场合，还有需要补充的条款，以及那些必不可少的附件和实操时可能会遇到的问题。特殊应用场合及补充条款1.家庭装修补充条款：家装工程保修期：明确保修期限，比如水电隐蔽工程保修5年，其他工程保修2年。材料环保标准：要求乙方使用的材料必须符合国家环保标准，并提供相关检测报告。工程变更：若施工过程中甲方要求变更设计，双方应就变更部分的价格和工期达成书面协议。2.农村自建房补充条款：土地使用证明：甲方需提供合法的土地使用证明，确保工程合法性。邻里关系协调：乙方负责协调因施工产生的邻里纠纷。工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，确保工程按时完成。3.商业装修补充条款：营业损失补偿：若施工导致甲方无法正常营业，乙方应给予适当补偿。消防安全：乙方必须确保施工符合消防安全要求，并承担相关责任。商业秘密保护：乙方应对在施工过程中接触到的甲方商业信息保密。4.学校教学楼建设补充条款：安全施工：乙方必须制定并执行严格的施工安全措施，保障校园师生安全。工程验收：工程验收应邀请教育部门和相关专家参与，确保工程质量。环境保护：乙方应采取措施减少施工过程中的噪音和粉尘排放。5.医院病房楼建设补充条款：污染控制：乙方应严格控制施工过程中的各种污染，确保不影响医院正常运营。疫情防控：乙方应遵守国家和地方疫情防控要求，确保施工人员身体健康。应急预案：乙方应制定并实施突发事件应急预案，比如疫情、火灾等。附件列表及要求附件一：《工程量清单》：详细列出工程项目、工程量、单价和总价，要求准确无误，双方确认。附件二：《工程质量标准》：明确工程应达到的质量标准，可参考国家标准或行业标准，要求具体明确。附件三：《材料清单》：列明工程所需主要材料、品牌、型号、数量等，要求乙方按清单采购。附件四：《施工图纸》：包括平面图、立面图、剖面图等，要求图纸清晰，有专业工程师签字确认。附件五：《付款计划表》：详细列出付款时间节点、比例和金额，要求双方签字认可。实际操作问题及解决办法问题一：施工过程中遇到不可抗力怎么办？解决办法：合同中应增加不可抗力条款，比如自然灾害、政府行为等，明确不可抗力发生时的责任免除和后续处理办法。问题二：乙方拖延工期怎么办？解决办法：合同中应设定严格的工期违约责任，比如每延误一天，乙方需支付合同总价款一定比例的违约金。问题三：工程质量不达标怎么办？解决办法：合同中应明确质量不合格的判定标准和处理办法，比如乙方应无条件返工，或者甲方有权解除合同。问题四：合同纠纷怎么解决？解决办法：合同中应明确争议解决方式，比如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定好合同签订地的法院管辖。问题五：如何确保乙方按图施工？解决办法：合同中应要求乙方严格按照甲方提供的图纸施工，并在施工过程中定期检查，确保施工质量。咱们得把这些事儿都想在前头，合同上写明白了，事儿就好办多了，心里也踏实。继续聊聊合同实操过程中的其他问题和注意事项，以及如何用百姓的话来解决这些问题。其他问题及解决办法问题六：如果甲方中途改变主意，想要增加或减少工程量怎么办？解决办法：合同里得提前说好，如果甲方要改这改那的，得有个变更流程。比如，变更内容得书面确认，价格和工期怎么算也得另签个补充协议。问题七：乙方施工过程中发现预算不够，要求追加投资怎么办？解决办法：合同里得有个预算追加的条款，说明什么情况下可以追加，追加的流程是什么。如果是乙方的原因，那得让他们自己承担。问题八：工程验收不合格，乙方不愿意整改怎么办？解决办法：合同里得明确，验收不合格乙方就得整改，不整改就按违约处理，该罚钱罚钱，该返工返工。注意事项1.签字盖章要齐全：合同一定要双方签字盖章，少了这个，合同就不好使了。2.合同内容要详尽：别怕合同写得多，事儿想得全，将来出了问题才好解决。3.语言要通俗易懂：合同里的词儿尽量别整得太专业，得让咱老百姓都能看明白。4.保留证据：所有的修改、补充都得有书面证据，口头约定可不算数。建议一：合同签订前后，甲方乙方得多沟通，有什么疑问得提前问清楚，别等到施工开始了再来说这说那的。建议二：施工过