房屋买卖合同纠纷的调解途径

房屋买卖合同纠纷的调解途径合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________________，房屋结构及面积为__________________。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或债权债务问题。1.3该房产的用途为__________________，甲方已按照相关法律法规取得了相应的土地使用权和房屋所有权证书。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。2.3剩余房款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应于__________________日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________________日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理相关交付手续。3.2甲方应在本合同签订之日起__________________日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户后，甲方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的__________________%。4.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元/日。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元/日。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户相关文件9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，认定违约。4.甲方未协同乙方办理房屋过户手续，认定违约。5.甲方未能提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件，认定违约。6.乙方未按照合同约定使用房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照合同约定支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权解除合同。3.房产实际情况与甲方提供的信息不符：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未能办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并有权解除合同。5.房产在过户过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应共同协商解决，如需法律途径，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企