链家改良版购房协议样本

链家改良版购房协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方出售房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米（不含阳台、地下室、阁楼等），房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方出售房屋附属设施设备状况包括但不限于__________、__________、__________等。第二条房屋交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，甲方出售房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，通过银行按揭方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、物业卡、水电气卡等有关房屋附属设施设备的相关证件交予乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户至乙方名下之日起，房屋的一切风险及责任由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应对出售的房屋享有合法的所有权，保证出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等。4.2甲方应保证出售的房屋符合国家和地方的相关政策规定，符合房屋买卖交易的相关要求。4.3甲方应按照本协议约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向金融机构申请办理房屋按揭贷款，并承担贷款相关的费用。5.3乙方应按照本协议约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如因政策、法规等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.物业卡复印件3.水电气卡复印件4.房屋附属设施设备的相关证件复印件5.房屋过户相关手续文件6.贷款合同复印件（如有）7.房屋买卖交易产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋出售的房屋存在权属纠纷、债务纠纷、质量问题等未保证出售的房屋符合相关政策规定2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续未按时申请办理房屋按揭贷款3.违约行为的认定：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的房屋购买人3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律凭证4.物业卡：指用于管理小区物业服务的卡片5.水电气卡：指用于管理水电气的卡片6.房屋附属设施设备：指房屋内部的配套设施和设备，如家具、家电等7.过户手续：指将房屋所有权转移至买方名下的相关手续8.按揭贷款：指购房人通过银行贷款购买房屋的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方应与甲方协商延期的合理原因乙方有权要求违约金或解除合同2.甲方出售的房屋存在问题：乙方有权要求甲方解决或退还部分房款乙方有权要求解除合同并要求赔偿3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金甲方有权解除合同4.房屋过户手续出现问题：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要证件双方应共同承担过户费用5.贷款申请不成功：乙方应重新申请贷款或采用其他支付方式乙方应承担因贷款不成功产生的相关费用五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人2.个人出售