房屋买卖合同签订签订签订常见问题

房屋买卖合同签订签订签订常见问题合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋座落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋占用土地使用权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，办理贷款等相关手续。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方支付的定金后的_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心办理该房屋的过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，该房屋不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付成交价格。4.4乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的管理和维护责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方的，应当按照乙方已支付的定金的双倍向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付成交价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋的所有权证复印件。2.该房屋的占用土地使用权证复印件。3.该房屋的房产证复印件。4.该房屋的购房合同复印件。5.该房屋的设施、家具清单。一、附件列表：1.该房屋的所有权证复印件。2.该房屋的占用土地使用权证复印件。3.该房屋的房产证复印件。4.该房屋的购房合同复印件。5.该房屋的设施、家具清单。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方的，应当按照乙方已支付的定金的双倍向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的时间支付成交价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。3.房产证：指国家不动产登记机构发给房屋所有者的，证明其对房屋拥有所有权的证书。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。2.如果乙方未能按时支付成交价格，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.在办理过户手续时，如果遇到相关部门拖延或不配合的情况，可以寻求法律途径