农村房屋建筑协议书

农村房屋建筑协议书合同编号：__________甲方：__________身份证号码：__________乙方：__________身份证号码：__________一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________1.5工程质量标准：__________二、甲方权益与义务2.1甲方应向乙方提供合法、清晰、完整的建设用地相关手续和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。2.2甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付工程进度款及尾款。2.3甲方应协助乙方办理与工程建设相关的审批、验收等手续。2.4甲方不得干预乙方的正常施工，不得无故要求停工、改动设计等。2.5甲方应按照合同约定履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。三、乙方权益与义务3.1乙方应按照本协议约定的工程规模、质量标准、进度完成工程建设。3.2乙方应保证工程质量，确保房屋安全、美观、实用。3.3乙方应承担工程建设期间的一切安全责任，确保施工安全无事故。3.4乙方应按照合同约定履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。3.5乙方应在工程竣工后按照约定时间向甲方交付合格房屋。四、工程进度与付款4.1工程进度按照甲乙双方约定的时间表进行，乙方应严格按照进度完成工程。4.2甲方按照工程进度支付工程进度款，具体支付时间及比例双方约定如下：（1）工程开工后一个月内支付合同总额的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同总额的30%；（3）工程进度达到80%时支付合同总额的20%；（4）工程竣工验收合格后支付合同总额的10%。4.3甲方支付工程款时，应提供等额的增值税普通发票。五、合同的变更、解除与终止5.1任何一方提出变更或解除本协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本协议。5.3双方同意提前终止本协议的，应书面通知对方，并办理相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间支付工程进度款或尾款的，乙方有权暂停施工，逾期支付违约金为合同总额的1%。6.3乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建筑施工资质证明4.工程设计图纸5.工程预算明细表6.工程进度时间表7.增值税普通发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或尾款，违约金为合同总额的1%。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权并拟建设房屋的一方。2.乙方：指具备建筑施工资质并承担房屋建设的一方。3.工程进度款：指按照工程进度支付的款项，用于保证工程的顺利进行。4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付工程进度款：乙方应及时与甲方沟通，催促支付进度款，如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改，如乙方仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.工程变更或解除合同：双方应书面协商一致，并办理相关手续。4.争议解决：双方可通过友好协商解