房屋合同补充协议律师建议

房屋合同补充协议律师建议合同编号：__________房屋合同补充协议甲方（卖方）：1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________乙方（买方）：1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋的规划用途为________________，建筑结构为________________，房屋面积为____平方米。1.3房屋的交付标准为________________（详细描述）。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应按照原合同约定的付款方式向甲方支付房价款。2.3买方支付房价款后，甲方应向买方出具合法有效的购房发票。三、交付及过户3.1甲方应按照原合同约定的期限将房屋交付给买方。3.2房屋交付后，买方应按照原合同约定的期限办理过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体金额及支付方式按照原合同约定执行。四、装修及配套设施4.1甲方保证房屋内的装修及配套设施符合原合同约定的标准。4.2买方对房屋进行装修时，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和邻居利益。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金的具体数额按照原合同约定的标准执行。六、争议解决6.1双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：（签名/盖章）________年____月____日乙方（买方）：（签名/盖章）________年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.原房屋买卖合同3.装修及配套设施清单4.付款凭证5.过户手续办理材料6.房屋交付确认书7.购房发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定提供购房发票。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定办理过户手续。5.甲方未履行装修及配套设施的保障义务。6.任何一方未履行本补充协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人或授权代表。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房价款的人或授权代表。3.房屋产权证：指房屋所有权的法律凭证，证明甲方对房屋拥有所有权。4.原房屋买卖合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的主要合同。5.补充协议：指为补充和完善原合同未尽事宜而签订的协议。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照原合同约定的期限交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此导致的一切损失。2.甲方交付的房屋不符合质量标准：甲方应在约定的期限内修复或更换不符合质量标准的房屋部分，并承担由此导致的一切损失。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照原合同约定的期限支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此导致的一切损失。4.乙方未办理过户手续：乙方应按照原合同约定的期限办理过户手续，如未办理，应支付违约金，并承担由此导致的一切损失。5.甲方未提供购房发票：甲方应在房屋交付后及时向乙方提供购房发票，如未提供，应支付违约金，并承担由此导致的一切损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人的房屋买卖交易。2