房屋居间合同买卖范本

房屋居间合同买卖范本合同编号：__________房屋居间合同姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________名称：____________________营业执照号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同约定的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.4甲方应于收到买方支付的房款后，向买方交付房屋，并办理房屋权属转移手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的房屋买卖价格支付完成后，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3甲乙双方应共同配合，办理房屋权属转移手续。第四条居间方的义务4.1居间方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业的居间服务。4.2居间方应如实向甲乙双方通报与房屋买卖有关的各项法律法规、政策及市场信息。4.3居间方应协助甲乙双方办理房屋买卖合同的签订、房屋交付及过户等相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的__________%。5.2居间方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房贷款相关文件6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能按照约定时间办理权属转移手续房屋实际情况与合同约定不符2.买方违约行为：未能按照约定时间支付定金未能按照约定时间支付房款未能按照约定时间配合办理过户手续3.居间方违约行为：未能按照约定提供居间服务未能如实通报房屋买卖相关法律法规、政策及市场信息未能协助办理房屋买卖合同签订、交付及过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门发放给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指国家有关部门发放给不动产权所有人的证明其对不动产拥有权利的证书。3.定金：指买方为保证履行合同而向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.居间服务费：指居间方为促成合同双方达成交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符解决办法：双方协商调整房价或退房2.问题：房屋存在质量问题解决办法：卖方负责修复，修复不成则扣除相应金额或退房3.问题：买方无法办理贷款解决办法：买方自行解决贷款问题，或寻求其他付款方式4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度5.问题：居间方未能履行合同义务解决办法：追究居