标准合同购房收楼入住协议

标准合同购房收楼入住协议合同编号：__________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________一、房屋基本状况1.1甲方出卖并交付给乙方使用的该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，共有建筑分摊面积为________________平方米。1.4该房屋的买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整），支付方式为________________。二、交付及入住2.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施、设备交付给乙方使用。2.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的下列资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）规划用途证明文件原件及复印件；（4）其他相关法律法规规定的资料。2.3乙方应按照合同约定的入住时间，合理使用和爱护该房屋及附属设施、设备。三、质量及保修3.1甲方保证该房屋符合国家和地方规定的质量标准，并按照相关法律法规的规定承担质量保修责任。3.2甲方应在交付该房屋时，向乙方提供该房屋的质量保证书和保修卡。3.3乙方在入住后，如发现该房屋及附属设施、设备存在质量问题，应在知道或者应当知道质量问题之日起一定时间内通知甲方，甲方应在接到通知后一定时间内予以修复。四、费用及结算4.1该房屋的买卖过程中发生的税费，按照国家及地方的相关规定承担。4.2该房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，自交付之日起，由乙方承担。4.3甲方应在交付该房屋时，向乙方结清截至交付之日的一切费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付一定金额的违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定时间交付该房屋的，乙方有权按照逾期交付的天数，向甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：人民币________________元整×逾期天数。5.3乙方未按照约定时间入住该房屋的，甲方有权按照逾期入住的天数，向乙方要求支付违约金，违约金计算方式为：人民币________________元整×逾期天数。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.规划用途证明文件原件及复印件4.质量保证书5.保修卡6.购房发票及复印件7.水、电、燃气、通讯、物业管理等费用收据及复印件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该房屋，认定标准为逾期交付的天数超过合同约定的交付时间。2.乙方未按照约定时间入住该房屋，认定标准为逾期入住的天数超过合同约定的入住时间。3.甲方未按照约定提供该房屋的资料，认定标准为交付时未能提供本合同约定的资料。4.乙方未按照约定支付购房款项，认定标准为逾期支付的天数超过合同约定的支付时间。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.建筑面积：指建筑物在垂直方向上所占用的空间面积。4.套内建筑面积：指建筑物内由套间使用的水平面积。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付该房屋。解决办法：乙方有权按照逾期交付的天数，向甲方要求支付违约金，并可与甲方协商延长交付时间。2.问题：乙方未能按照约定时间入住该房屋。解决办法：甲方有权按照逾期入住的天数，向乙方要求支付违约金，并可与乙方协商提前入住时间。3.问题：甲方未按照约定提供该房屋的资料。解决办法：乙方有权要求甲方在一定时间内提供本合同约定的资料，如甲方未能提供，乙方有权要求支付违约金。4.问题：乙方未按照约定支付购房款项。解决办法：甲方有权按照逾期支付的天数，向乙方要求支付违约金，并可与乙方协商支付款项的时间和方式。五、所有应用场景：1.标准合同购房收楼入住协议适用于甲方（出卖人）与乙方（买