房屋买卖合同正式版公布

房屋买卖合同正式版公布合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________，买方对房屋现状已充分了解。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.不动产登记部门出具的过户指南6.购房首付款支付凭证7.房屋交易税费计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续。4.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。5.买方提供的个人信息不真实。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括房屋本金及附属设施的价值。3.首付款：指买方在房屋交易中先行支付的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现重大质量问题。解决办法：卖方应在合理期限内修复质量问题；如无法修复，买方有权要求降低房价或解除合同。2.问题：买方拖延支付房款。解决办法：卖方可催告买方支付房款；买方逾期支付的，应支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有争议，可寻求专业律师或房产中介的帮助。4.问题：卖方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，如退还已支付的房款，并要求赔偿损失。5.问题：买卖双方因合同条款发生争议。解决办法：双方应协