尽快办理房屋买卖合同催办函

尽快办理房屋买卖合同催办函合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。1.3该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。上述房价为人民币现金报价，不含其他费用。（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方有权按本合同约定办理退房手续。逾期不办理的，定金不予退还，并按照乙方逾期支付定金总额的_______%支付违约金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的正式发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务、产权纠纷等法律问题。如因甲方原因导致该房屋不能正常交付或过户的，甲方应承担相应的违约责任。3.3过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。四、其他约定4.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。4.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证书2.甲方房屋土地使用权证书3.乙方身份证明文件4.定金收据5.房屋交付确认书6.过户费用支付凭证7.房屋买卖合同正式发票8.契税、印花税、营业税、个人所得税等相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现产权纠纷。3.甲方未按约定时间提供正式发票。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定时间办理退房手续，或逾期支付定金。6.乙方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证书：是指国家授权发给房屋所有人或不动产权利人的证明其对房屋或不动产拥有所有权的法律凭证。2.土地使用权证：是指国家授权发给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的法律凭证。3.定金：是买卖双方为确保合同履行而预先支付的一定金额的钱款。4.违约金：是一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应按照约定向对方支付的金钱。5.过户：是指将房屋所有权或不动产权利从一方转移到另一方的过程。6.契税：是指在土地、房屋权属转移过程中，对权属承受人按法定税率征收的税金。7.印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的单位和个人，就其发生的凭证的购销、租赁、使用等行为征收的一种税。8.营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。9.个人所得税：是对个人（即自然人）取得的各项应税所得征收的一种税。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失、按照乙方要求整改或重新交付符合约定的房屋。3.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。4.甲方过户过程中出现产权纠纷：甲方应承担解决产权纠纷的责任，如因甲方原因导致产权纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。5.甲方未按约定时间提供正式发票：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。6.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。7.乙方未按约定时间办理退房手续，或逾期支付定金：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。8.乙方未按约定履行合同其他义务：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。五、所有应用场景：1.个人出售/购买住宅房屋。2.个人