正规房屋买卖合同样式

正规房屋买卖合同样式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。1.3该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，并承诺自交付之日起____年内，如有质量问题，由甲方负责修复并承担修复费用。4.2乙方在购买该房屋后，应合理使用并维护该房屋，否则造成的一切损失由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.买卖双方联系方式确认书6.房屋过户所需相关税费计算公式及明细7.房屋质量保修条款明细8.违约金计算公式及相关说明9.争议解决方式及相关法律规定10.合同签订地人民法院地址及联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未保证该房屋质量符合法律法规及标准，造成乙方损失，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未合理使用和维护该房屋，造成损失，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.建筑面积：指房屋外墙外围水平投影面积之和。3.使用面积：指房屋内实际可供使用的面积。4.规划用途：指房屋规划审批时确定的用途。5.土地使用权性质：指土地使用权人所取得土地的使用性质。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延过户时间：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。2.甲方无法保证房屋质量：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用及赔偿损失。3.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，可以向法院提起诉讼。4.房屋过户过程中产生纠纷：双方应按照本合同第七条约定解决争议，必要时可以寻求专业法律人士帮助。5.不可抗力导致合同无法履行：双方可以根据实际情况协商解决，或根据本合同第六条约定处理。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖