农村房屋转卖合同范本

农村房屋转卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2房屋转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.3乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________元整）；（2）乙方应在__________日内向甲方支付剩余购房款，即人民币__________元整（大写：________________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权不存在任何争议，并保证房屋在过户过程中符合相关法律法规的要求。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并按照合同约定使用和保管房屋。4.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护双方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.定金收据7.购房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未保证房屋产权不存在任何争议，构成违约。4.甲方未保证房屋在过户过程中符合相关法律法规要求，构成违约。5.乙方未按约定使用和保管房屋，构成违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方支付购房款，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。4.问题：房屋交付时设施、家具缺失或损坏。解决办法：双方应共同验收房屋，如发现缺失或损坏，应及时协商解决，甲方应负