房屋合同补充协议文本

房屋合同补充协议文本合同编号：__________房屋合同补充协议文本甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，乙方为购买方。二、补充协议内容2.1房屋交付时间及条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的各项设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好无损；（4）甲方应提供房屋产权证、身份证等相关证件。2.2房屋价款及支付方式双方确认，房屋买卖合同约定的价款为人民币____元（大写：____________________元整）。乙方应在本补充协议签订后____个工作日内，向甲方支付房屋价款。支付方式如下：（1）现金支付：人民币____元；（2）转账支付：银行账户名称为__________，账号为__________。2.3房屋交付后的物业管理乙方自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费用。物业管理费用包括但不限于：水电费、燃气费、供暖费、物业服务费等。2.4房屋维修及保养2.4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，____年内房屋主体结构及重要设施设备出现质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。2.4.2乙方应合理使用房屋及设施设备，定期进行保养维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，维修费用由乙方承担。2.5违约责任2.5.1甲方未按本补充协议约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.5.2乙方未按本补充协议约定时间支付房屋价款的，应支付甲方违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.6争议解决双方因履行本补充协议发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日合同编号：__________房屋合同补充协议文本甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）补充协议如下：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的上述房屋，用于__________。二、补充协议内容2.1房屋交付及办理过户手续2.1.1甲方应按照合同约定的交付时间，将房屋及附属设施完整、功能正常地交付给乙方。2.1.2乙方应自合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，作为购房定金。2.1.3甲方应自收到乙方购房定金之日起____个工作日内，与乙方共同办理房屋过户手续。2.1.4过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。2.2房屋维修及质量保障2.2.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起____年内，因房屋主体结构质量问题导致的损失，由甲方承担维修责任。2.2.2甲方承诺在房屋交付后，对房屋内部设施（如装修、设备等）进行为期____年的质保，质保期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。2.3房屋交付后费用承担2.3.1自房屋交付之日起，水、电、燃气、供暖、物业管理等费用由乙方承担。2.3.2房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方各自承担。2.4违约责任2.4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.4.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：____元/天。2.5争议解决2.5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同（合同编号：__________）3.身份证明文件4.银行账户信息5.物业管理费收费标准6.维修保养服务协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按本补充协议约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按本补充协议约定时间支付房屋价款，属于违约行为。3.甲方未按约定提供房屋及相关设施，属于违约行为。4.乙方未合理使用房屋及设施设备，导致损坏，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.补充协议：对原房屋买卖合同未尽事宜进行补充和完善的协议。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：包括但不限于水电费、燃气费、供暖费、物业服务费等。5.维修保养：对房屋及设施设备进行定期检查、维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：乙方延迟支付房屋价款。解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求乙方按时支付价款。3.问题：房屋交付后设施设备出现质量问题。解决办法：甲方负责修复并承担相关费用，超出保修期则由乙方承担。4.问题：房屋内部装修及家具家电损坏。解决办法：甲方负责修复或赔偿，超出保修期则由乙方承担。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订房屋买卖合同后，需要对交付时间、违约责任等进行进一步约定。2.场景：甲乙双方在房屋交付后，需要对物业管理、维修保养等方面进行约定。3.场景：甲乙双方在履行房屋买卖合同过程中，出现违约行为需要支付违约金。4.场景：甲乙双方在房屋交付后，因使用不当导致设施设备损坏，需要明确责任及赔偿方式。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同原件3.购房定金支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量保修卡6.水、电、燃气、供暖、物业管理等费用支付凭证7.税费支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按约定提供房屋质量保障，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房定金，构成违约。4.乙方未按约定时间办理过户手续，构成违约。5.双方未按约定履行其他合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。3.购房定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权或使用权从原所有权人或使用权人名下转移到新的所有权人或使用权人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付逾期交付违约金。2.甲方提供的房屋质量问题：解决办法：甲方应在质保期内负责维修或更换，如甲方不履行义务，乙方可要求支付违约金。3.乙方延迟支付购房定金：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付定金。4.乙方延迟办理过户手续：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求及时办理过户手续。5.其他合同履行问题：