工程建造师聘请协议

工程建造师聘请协议合同编号：__________甲方（聘请方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受聘方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为某项工程建设项目的需要，聘请乙方为该项工程的建造师，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总投资：__________1.5工程开工日期：__________1.6工程竣工日期：__________第二条乙方的义务和责任2.1乙方须具备国家规定的相应资格证书，并保证资格证书的真实性和有效性。2.2乙方须按照甲方的要求，全面负责工程项目的施工组织、管理、协调和监督工作。2.3乙方须确保工程质量符合国家规定和甲方的要求，严格按照施工图纸、施工方案和施工规范进行施工。2.4乙方须保证工程进度，确保工程按期竣工。2.5乙方须对施工现场的安全负总责，确保施工过程中的安全无事故。2.6乙方须协助甲方办理工程项目的相关手续，包括但不限于工程报建、验收、备案等。2.7乙方须遵守国家法律法规，不得以任何形式泄露国家秘密、甲方商业秘密及与工程有关的保密信息。第三条甲方的义务和责任3.1甲方须按照约定时间向乙方支付工程款项。3.2甲方须为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工用地、临时设施、施工图纸等。3.3甲方须对乙方提供的施工图纸、方案和材料等进行审查，并提出合理化建议。3.4甲方须按照约定时间向乙方提供施工所需的原材料、设备等。3.5甲方须对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督，并提出整改意见。3.6甲方须协助乙方办理工程项目的相关手续。3.7甲方须遵守国家法律法规，不得以任何形式要求乙方违反国家规定和合同约定。第四条合同价款及支付方式4.1本合同的合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方按照乙方提交的工程进度报表，分阶段向乙方支付工程款项。具体支付比例和时间如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程款的30%。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%。（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程款的20%。（4）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程款的10%。4.3甲方支付工程款项时，乙方须提供合法、有效的发票。第五条工程验收及保修5.1工程竣工后，甲方应组织相关单位进行验收。乙方应按照约定时间提交相关资料，并配合验收工作。5.2验收合格后，双方签署工程验收报告。甲方按照本合同第四条约定的付款方式支付工程尾款。5.3工程保修期为：__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.4保修期内，乙方对工程质量问题负责修复，并承担相应费用。因甲方原因导致工程质量问题的，乙方有权要求甲方承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付工程款项的，应向乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。6.2乙方未按照本合同约定完成工程项目的，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（聘请方）：__________乙方（受聘方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方资格证书复印件2.施工图纸及施工方案3.工程进度报表4.工程验收报告5.保修期内的维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定违约。2.乙方未按约定完成工程项目，认定违约。3.双方违反其他合同约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.建造师：指具备国家规定的相应资格证书，负责工程项目施工组织、管理、协调和监督的专业人员。2.工程竣工验收：指工程项目完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、进度等方面的检查、测试和评定。3.保修期：指工程竣工验收合格之日起，乙方对工程项目质量问题负责修复的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付工程款项：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付款项。如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法向甲方追讨逾期付款违约金。2.乙方工程进度滞后：乙方应加大施工力度，合理调整施工计划，确保工程按期完成。如乙方仍无法按期完成，应向甲方说明原因，并协商延期。3.工程质量问题：乙方应及时修复质量问题，确保工程质量符合国家规定和甲方要求。如乙方不及时修复或修复不合格，甲方有权要求乙方承担修复费用，并依法索赔。4.工程变更：如工程发生变更，双方应协