土地使用权流转合同

土地使用权流转合同合同编号：__________甲方（转让人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（受让人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于___________（地块位置）的土地使用权，证号：____________________，面积为___________平方米，用途为____________________，现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用权的流转事项达成如下协议：第一条土地使用权流转1.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等一并转让给乙方。1.2乙方同意受让上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。第二条流转价格及支付方式2.1土地使用权流转价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将流转价格支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权证照转移3.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证照办理至乙方名下。3.2乙方应协助甲方提供办理土地使用权证照所需的资料及手续。第四条土地使用权的用途及期限4.1乙方应按照土地使用权证照记载的用途使用土地，不得擅自改变用途。4.2土地使用权流转期限为____年，自合同签订之日起计算。第五条权利义务5.1甲方应保证土地使用权及地上建筑物、附着物的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方应按照约定支付流转价格，并合理使用土地及地上建筑物、附着物。5.3甲乙双方应共同遵守国家有关土地管理、城乡规划、环保等方面的法律法规。第六条违约责任6.1甲方未按约定办理土地使用权证照的，应向乙方支付违约金，违约金为流转价格的____%。6.2乙方未按约定支付流转价格的，应向甲方支付违约金，违约金为流转价格的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：________________乙方（受让人）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.土地使用权证照2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.双方身份证明文件5.土地评估报告6.合同签订授权书（如有）7.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理土地使用权证照：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将土地使用权证照办理至乙方名下。2.乙方未按约定支付流转价格：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付土地使用权流转价格。3.擅自改变土地用途：指乙方在使用土地过程中，未按照土地使用权证照记载的用途使用土地，擅自改变用途的行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。2.流转价格：指甲方将其土地使用权及地上建筑物、附着物转让给乙方时，乙方应支付的价格。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。4.土地使用权证照：指土地使用权人依法取得的土地使用权证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间办理土地使用权证照。解决办法：双方协商延长办理时间，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付流转价格。解决办法：双方协商支付时间，或乙方支付违约金。3.问题：擅自改变土地用途。解决办法：违约方承担相应的法律责任，支付违约金，并恢复土地原用途。五、所有应用