按揭合同补充协议的法律意义分析

按揭合同补充协议的法律意义分析合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________一、主合同的变更1.1甲方同意将主合同项下的贷款金额由人民币____元调整为人民币____元。1.2甲方同意将主合同项下的还款期限由____年延长至____年。1.3甲方同意将主合同项下的还款方式由等额本息调整为等额本金。二、贷款利率及调整2.1甲方同意在补充协议生效之日至贷款到期之日，按照乙方提供的贷款利率为____%（年利率）支付贷款利息。2.2乙方有权根据国家相关政策调整贷款利率。如有调整，乙方应提前____个工作日通知甲方。三、担保事项3.1甲方同意将主合同项下的抵押物（包括但不限于房产、土地等）办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。3.2甲方同意在主合同约定的贷款期限内，未经乙方书面同意，不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。四、违约责任4.1甲方违反本补充协议的约定，乙方有权按照主合同的约定追究甲方的违约责任。4.2乙方未按照约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日违约金利率×违约天数。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.主合同《按揭合同》2.补充协议草稿3.抵押物权属证明4.抵押登记证明文件5.贷款利率调整通知6.违约金计算公式说明7.争议解决方式的相关法律文件8.签字盖章的补充协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间还款或未按约定方式还款。2.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定抵押或其他形式的担保抵押物。3.乙方未按照约定时间提供贷款。4.乙方未按照约定调整贷款利率，未提前通知甲方。5.甲方未按照约定办理完毕抵押登记手续，未将抵押权证交付乙方。三、法律名词及解释：1.按揭合同：一种房地产贷款合同，借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为借款的担保。2.抵押物：借款人用以担保贷款的财产。3.抵押登记：将抵押权人的权利在相关登记机构进行登记，以便在债务人不履行债务时，贷款人可以优先受偿。4.等额本息：一种还款方式，每月还款额固定，包含一部分本金和一部分利息。5.等额本金：一种还款方式，每月还款中的本金固定，利息逐月递减。6.违约金：当违约方违反合同约定时，按照约定或法律规定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：解决办法：乙方可以催告甲方尽快还款，逾期部分按约定的利率收取滞纳金，必要时可以通过法律途径追究违约责任。2.甲方未按约定方式还款：解决办法：乙方可以要求甲方改正还款方式，必要时可以通过法律途径追究违约责任。3.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定抵押或其他形式的担保抵押物：解决办法：乙方可以要求甲方立即解除转让、出租、设定抵押或其他形式的担保，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定时间提供贷款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快提供贷款，逾期部分按约定的利率收取滞纳金，必要时可以通过法律途径追究违约责任。5.乙方未按照约定调整贷