房产按揭贷款借款合同填写

房产按揭贷款借款合同填写合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方需要购买房产，并向乙方申请按揭贷款，经双方友好协商，就贷款事项达成如下协议：第一条贷款金额1.乙方向甲方提供的按揭贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途1.甲方承诺所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第三条贷款期限1.乙方向甲方提供的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率1.乙方向甲方提供的贷款利率为____%。2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，双方协商确定。第五条还款方式1.甲方按照约定的还款计划，采取等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。2.还款计划如下：（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款期限为：____个月。第六条担保措施1.甲方以其购买的房产作为抵押物，为贷款提供担保。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。3.甲方保证在贷款期间妥善保管抵押物，不得擅自处分。第七条违约责任1.甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期利率收取利息。（1）要求甲方立即偿还贷款本金及逾期利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及逾期利息；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。第八条争议解决1.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.贷款人授权委托书5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.还款计划表8.贷款申请表9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定还款：借款人未按照约定的还款计划、还款金额或还款方式按时还款，视为违约。3.未办理抵押登记：借款人未按照合同约定办理抵押登记手续，视为违约。4.擅自处分抵押物：借款人擅自处分抵押物，导致贷款人权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，借款人以购买的房产作为抵押物，为贷款提供担保的贷款方式。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.抵押物：指借款人为担保贷款而提供的财产。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按照约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并按照逾期利率收取利息。2.问题：借款人未按照约定还款。解决办法：贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及逾期利息。3.问题：借款人未办理抵押登记。解决办法：贷款人可以要求借款人立即办理抵押登记手续，否则可以拒绝发放贷款。4.问题：借款人擅自处分抵押物。解决办法：贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及逾期利息，并追究借款人的违约责任。五、所有应用场景：1.个