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文档简介
拆迁协议房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方房屋的权属证明为__________，乙方为房屋的合法所有权人。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意以货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3货币补偿款支付方式为：__________。第三条搬迁及交付3.1乙方应在签订本协议之日起__________日内完成搬迁工作，并将房屋交付给甲方。3.2乙方应在交付房屋时，向甲方出具房屋权属证明等相关材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间支付货币补偿款的，应按同期银行贷款利率支付乙方逾期付款违约金。4.3乙方未按约定时间完成搬迁并交付房屋的，应支付甲方逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋权属证明2.房屋结构及面积证明3.货币补偿款项支付凭证4.搬迁完成证明5.房屋交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付货币补偿款，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成搬迁并交付房屋，属于违约行为。3.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁：指政府或者开发商根据城市规划和建设需要，对原有建筑物进行拆除，对建筑物的所有权人给予补偿的行为。2.货币补偿：指拆迁方以货币形式对被拆迁方进行补偿的方式。3.搬迁：指被拆迁方将个人物品和财产从原址搬离至其他地点的行为。4.交付：指被拆迁方将房屋及其附属设施的无条件使用权转移给拆迁方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付货币补偿款：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照同期银行贷款利率支付逾期付款违约金。2.乙方延迟搬迁交付房屋：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定的违约金计算方式支付逾期交付违约金。3.房屋权属争议：解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市规划和建设需要，进行房屋拆迁。2.甲方作为拆迁方，需要与乙方作为被拆迁方
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